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• 136****8924

  1、看地段：名士豪庭緊鄰經(jīng)十路、二環(huán)東路，其所處地段相對(duì)更為優(yōu)越
  2、看配套：名士豪庭周邊配套及內(nèi)部配套更為成熟，生活等方面便利度更高
  3、看**潛力：奧體文博片區(qū)將來會(huì)成為濟(jì)南的第二個(gè)副中心
  4、看政府規(guī)劃大方向：東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏
  5、看項(xiàng)目周邊自然環(huán)境：有山有水
  6、看周邊居住氛圍：名士豪庭周邊單位宿舍較多

  查看全文↓ 2019-10-15 13:24:29
• 143****8680

  購(gòu)買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
  首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。
  在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。也可以委托信得過的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的**低保值價(jià)。
  **后，提醒您，購(gòu)買二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

  查看全文↓ 2019-10-15 13:24:21
• 132****9463

  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件
  建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫至私馑诘囟?*低評(píng)估價(jià)后簽訂買賣合同；首套房產(chǎn)是1.5%:如果購(gòu)買者是第二套房產(chǎn).5％ （滿5年免交）
  3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％
  4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/：契稅為3%.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，

  查看全文↓ 2019-10-15 13:24:17

相關(guān)問題

• 問 ??想問問濟(jì)南南益名泉春曉的房子契稅怎么計(jì)算？誰能說一下呢？
  答

  契稅由于是地方稅。它在你買房子的時(shí)候交。按照買價(jià)乘以一定的稅率。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。 具體的稅率由地方人民政府規(guī)定。你要想知道要交多少就得具體了解房子所在地的稅率。

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• 問 ??綠地峰匯的房子房產(chǎn)信息怎么查詢？誰能說說呢？
  答

  商住兩用房，何為商住兩用房，房屋產(chǎn)權(quán)50年，交易時(shí)相比住宅房多收40%——60%土地增值稅，也就是說房子原先100萬買的，現(xiàn)在150萬賣掉，中間有50萬的差價(jià)，這50萬中收取40%——60%的稅收，差不多就是25萬，在加上其他雜稅，要差不多35萬不到的稅收，此類房做投資的話，風(fēng)險(xiǎn)極大，應(yīng)為交易后沒什么利潤(rùn)了，出租的話實(shí)在不**，他的水電和物業(yè)費(fèi)是住宅小區(qū)的雙倍價(jià)格

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• 問 ??想問問名泉春曉地址的是在哪里？誰能說一下呢？
  答

  河南自古以來沒有名泉縣，河南商丘市有個(gè)民權(quán)縣。

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• 問 ??想問問南益名泉春曉房子的價(jià)格是多少？誰能說一下呢？
  答

  均價(jià)4000，3800左右的差不多 看戶型，樓層 建議多看看樓盤 新樓盤多的是，多看看，購(gòu)房的時(shí)候要看準(zhǔn)五證是否齊全，有的樓盤價(jià)格可能便宜，但是是小產(chǎn)權(quán)的

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• 問 ??濟(jì)南南益名泉春曉地址在什么位置？誰能說說呢？
  答

  趵突泉位于濟(jì)南市中心區(qū)，趵突泉南路和濼源大街中段，南靠千佛山，東臨泉城廣場(chǎng)，北望大明湖

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