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• 142****6176

  目前的房價(jià)根據(jù)樓層，地段大概在2100-2500/平方，由于巨寶精密加工(江蘇)有限公司在其附近，該廠屬于政府重點(diǎn)招商引資企業(yè)，今年正式投產(chǎn)以來，員工不斷增加，**高將有3萬人左右，該廠對員工有一半的住房補(bǔ)貼，而黃金花園現(xiàn)在剛交付不久，不少房屋正在裝修之中，使得相當(dāng)一部分員工只能在商業(yè)街租房居住，目前房源很緊張，據(jù)當(dāng)?shù)刂薪橥嘎?，有的人一次租了十幾套，而商業(yè)街距廠區(qū)較遠(yuǎn)，黃金花園的優(yōu)勢將隨日后將日趨明顯，簡裝修的已租到1000元/月，如果買房的話是很有潛力的!
  

  查看全文↓ 2019-10-15 16:27:11
• 142****9001

  目前市場上確實(shí)存在用“均價(jià)”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
  　　“均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價(jià)格。
  　　一個(gè)樓盤在推向市場時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。
  　　而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:27:07
• 152****4591

  日照的環(huán)境不錯，發(fā)展?jié)摿艽蟆?
  教授花園3期質(zhì)量很好，物業(yè)也不錯，5700

  查看全文↓ 2019-10-15 16:27:02

相關(guān)問題

• 問 ??我在全?；▓@買的房子現(xiàn)在房價(jià)是多少呢？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在總體來說是2300-3500之間，要看什么小區(qū)，地段。貸款按40%**，單位條件好且兩人都是公務(wù)員也許能帶到70%，也就是說**30%。

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• 問 ??現(xiàn)在百合花園房價(jià)是多少呢？誰能說說呢？
  答

  不過要從那些公務(wù)員手里買。2006年給公務(wù)員賣時(shí)均價(jià)800多元一平方，現(xiàn)在也就2400元左右。而且是毛培毛地。

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• 問 ??西岸國際花園房價(jià)是多少呢？誰能說說呢？
  答

  2010年08月13日 - 至今 均價(jià)5100元/㎡ 2010年07月05日 - 2010年08月13日 起價(jià)4500元/㎡ 均價(jià)4800元/㎡ **高價(jià)5000元/㎡ 2010年05月17日 - 2010年07月05日 起價(jià)4500元/㎡ 均價(jià)4700元/㎡ **高價(jià)5000元/㎡ 2009年11月26日 - 2010年05月17日 均價(jià)4500元/㎡ 2009年10月30日 - 2009年11月26日 均價(jià)4200元/㎡ 2009年08月11日 - 2009年10月30日 起價(jià)3500元/㎡ 均價(jià)4100元/㎡ **高價(jià)4600元/㎡ 2009年04月08日 - 2009年08月11日 起價(jià)3410元/㎡ 2008年10月10日 - 2009年04月08日 均價(jià)3440元/㎡ 2008年09月18日 - 2008年10月10日 起價(jià)3440元/㎡ 這里交流不方便，我建立了個(gè)西苑業(yè)主群大家一起交流，群號：56552432

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• 問 ??現(xiàn)在綠城玉蘭花園房價(jià)是多少呢？誰能說說呢？
  答

  綠城玉蘭花園主要在售三期頂復(fù)和二期10#**房源，三期頂復(fù)170-300平房源，15000元/平，預(yù)計(jì)2015年12月31日交付；二期10#**177、183、218、259平現(xiàn)房房源，17000元/平。物 業(yè) 費(fèi)：2.46元/平方米·月

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• 問 ??新澳花園房價(jià)是多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  二手房房源其實(shí)是不少的，但是很多民眾由于不知道尋找房源的途徑導(dǎo)致選擇范圍變小，造成金錢上的損失和生活上的不便。今天小編就跟大家分享一下尋找二手房房源真實(shí)又可靠的途徑。1. 網(wǎng)絡(luò)信息隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，從網(wǎng)上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網(wǎng)站有以下幾種。（1）政府類網(wǎng)站。通過此類網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。(2)專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強(qiáng)大而實(shí)用。比如搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)是全球**大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺，一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動領(lǐng)域均處于絕對**的地位。(3)房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。

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