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• 134****4334

  一般城市來講，40年產權的是商業(yè)產權性質，商業(yè)水商業(yè)電，公寓，精裝修，地段繁華，可貸款，但是不能落戶，所以不限購，到期不自動續(xù)簽。
  70年產權的是個人產權，民用水民用電，可貸款，面積夠了可落戶（大部分城市），到期自動續(xù)簽。但是前幾天新聞上也報了一個城市，我忘了叫什么了，個人產權的房子全是40年，這個也是可以落戶的。國家規(guī)定個人產權的房子期限是40-70年，但是極少數(shù)城市個人產權是40年，一般都是70年。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:57:24
• 136****8537

  40年產權的房子是商業(yè)房產，而商業(yè)房產是不能落戶的，只有立項為住宅的房子才能落戶。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:57:17
• 136****9440

  40年產權的房子是商業(yè)房產，而商業(yè)房產是不能落戶的，只有立項為住宅的房子才能落戶。商業(yè)房產不具備居住條件一，沒有獨立衛(wèi)生間二，沒有自來水和天然氣
  

  查看全文↓ 2019-10-15 16:57:11

相關問題

• 問 ??綠地之窗房子產權40年能辦理落戶嗎？誰能說一下呢？
  答

  過了40年也是自己的，還是算業(yè)主個人的。物權法中有規(guī)定，到期后會自動續(xù)期。相關法律如下：《物權法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期;非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說，“70年產權”作為住宅建設用地用權期間屆滿的，自動續(xù)期，而“50年產權”作為非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，根據各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產權”的用水用電等生活成本一般會高于“70年產權”。

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)5期房子產權40年能辦理落戶嗎？誰能說一下呢？
  答

  沒喲什么風險，現(xiàn)在物權法規(guī)定所有所有房屋產權都是50年，商業(yè)40年，至于有些房屋產權只有30年或40年，也沒有關系，等到土地年限到期后，只需交一部分土地出讓金，金額也不會太高

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• 問 ??中鐵國際城二期房子產權40年能辦理落戶嗎？誰能說說呢？
  答

  40年后可以自動延期，然后就到國土局交地稅！看你的房子是要多少錢一平米的了、延期多久。

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• 問 ??綠地京21區(qū)二期房子產權70年能辦理落戶嗎？誰能說一下呢？
  答

  70年的房產權：指70年內所有者對財產的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規(guī)定所有的權利。《城市房地產管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

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• 問 ??盛世3號房子產權40年能辦理落戶嗎？誰能說一下呢？
  答

  一，40年產權的房子是商業(yè)房產，只能用于商業(yè)辦公，不能用于居住。這個可以買，自用或投資都可以。二，如果是住宅，產權還剩40年，建議不要買了。住宅的產權年限是70年，這一下就過去一少半了，將來想出手，都不一定有人買了。確有需要，自住還可以，作為投資，那是萬萬不可取的。

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