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• 158****6958

  是的。
  
  在開發(fā)商處一次性付款購買房子順序如下：
  
  1、交付定金，簽訂認購合同。
  
  2、提交資料給開發(fā)商，需要資料:身份證，戶口本，婚姻證明。
  
  3、交付尾款，簽訂購房合同。
  4、合同簽訂，款付完，開發(fā)商給收據(jù)。

  查看全文↓ 2019-10-16 21:18:59
• 136****0198

  　沒交房之前，購房款是在開發(fā)商手里，不會在房管局那里。
  　　房管局全稱房產(chǎn)管理局，是政府行政部門，不會收取當事人的購房款。
  　　房產(chǎn)管理局主要職責
  　　1、貫徹執(zhí)行國家、省有關房地產(chǎn)管理法規(guī)、政策，草擬制定地方性房地產(chǎn)管理辦法、規(guī)定，并組織實施。
  　　2、編制并組織實施全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計劃：負責行業(yè)統(tǒng)計和行業(yè)管理工作。
  　　3、負責全市房屋權屬登記管理工作。
  　　4、負責全市房地產(chǎn)市場交易（房地產(chǎn)買賣、租賃、轉讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產(chǎn)）管理工作。
  　　5、審查和發(fā)放商品房預（銷）售許可證，查處房地產(chǎn)市場的違紀違法行為。
  　　6、負責全市危險房屋鑒定的管理工作。
  　　7、負責全市的物業(yè)管理工作。
  　　8、負責全市房地產(chǎn)中介服務管理工作。
  　　9、負責全市城市住宅室內(nèi)裝修活動的管理工作。
  　　10、負責全市房改政策、法規(guī)的研討、審定及管理工作。
  　　11、負責全市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)檔案管理工作。
  　　12、負責房地產(chǎn)測繪及成果應用的監(jiān)督管理。
  　　13、負責制定全市保障性住房（經(jīng)濟適用房、廉租住房）的具體實施方案并負責管理工作。
  　　14、完成市委、市政府交辦的其他工作。

  查看全文↓ 2019-10-16 21:18:54
• 135****3665

  合法，一般簽訂購房合同后就得交全款，或交了全款開發(fā)商才跟你簽合同。不過怎么交款，主要是看你簽訂的購房合同的付款方式相關條款，如果是全款，那么你就必須全款，否則算你違約，開發(fā)商有權解除合同并根據(jù)相關條款扣你定金或預付房款。

  查看全文↓ 2019-10-16 21:18:46

相關問題

• 問 問下剩下的房款沒交房之前交合適嗎？
  答

  具體要根據(jù)你們之間的合同約定而定。1、應該交房前付款，因為像只付**，然后貸款買房的話，貸款下來以后才可能拿房；2、而開發(fā)商是只要貸款下來以后就拿到房子的全款了，你欠的是銀行的錢；3、同理，全款買房的話肯定也是開發(fā)商拿到全款以后才會交房；4、根據(jù)商品房預售制度規(guī)定，全款買房交房前需要交付全款。無論是全款還是貸款都走得資金，全款還是要在交房前支付；5、這種情況就要看你合同的具體規(guī)定了。只要你選的這個房地產(chǎn)商是正規(guī)的公司，那么交齊余款也沒問題，只要給你開據(jù)就沒問題。如果你實在不放心，你可以拿著你的購房合同找位律師幫你看下，有哪些需要你注意可能違約的地方，避開這些地方在交款。

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• 問 剩下的房款沒交房之前交合適嗎？交房時間在**后一次交房款之前可以嗎？
  答

  全款買房，沒交房之前可以簽合同交全款，也可以交部分款，這是視合同約定來決定的。通常交全款后開發(fā)商未按合同規(guī)定的交房日期交房的，可以要求開發(fā)商支付違約金。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十八條 商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。按套（單元）計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。第十九條 按套（單元）計價的現(xiàn)售房屋，當事人對現(xiàn)售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款。按套（單元）計價的預售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。

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• 問 房屋未交房，房款需要全付嗎？全款買房 沒交房之前就要簽合同交全款嗎?
  答

  具體要根據(jù)你們之間的合同約定而定。1、應該交房前付款，因為像只付**，然后貸款買房的話，貸款下來以后才可能拿房；2、而開發(fā)商是只要貸款下來以后就拿到房子的全款了，你欠的是銀行的錢；3、同理，全款買房的話肯定也是開發(fā)商拿到全款以后才會交房；4、根據(jù)商品房預售制度規(guī)定，全款買房交房前需要交付全款。無論是全款還是貸款都走得資金，全款還是要在交房前支付；5、這種情況就要看你合同的具體規(guī)定了。只要你選的這個房地產(chǎn)商是正規(guī)的公司，那么交齊余款也沒問題，只要給你開據(jù)就沒問題。如果你實在不放心，你可以拿著你的購房合同找位律師幫你看下，有哪些需要你注意可能違約的地方，避開這些地方在交款。

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• 問 房子沒交房房款全付清合適嗎
  答

  是的。全款買房流程如下：在開發(fā)商處一次性付款購買房子順序如下：1.交付定金，簽訂認購合同2.提交資料給開發(fā)商，需要資料:身份證，戶口本，婚姻證明（一次性付款就算已婚狀態(tài)也可以寫一個人的名字）3.交付尾款，簽訂購房合同。4.合同簽訂，款付完，開發(fā)商給你收據(jù)，就完事了

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• 問 房子沒交房房款全付清合適嗎？合理嗎？
  答

  只要付了規(guī)定的**或者全款，且已經(jīng)簽訂了購房合同，就必須備案?！　∧壳皹鞘袖N售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權被別人分割等?！　榱擞行Х乐惯@些現(xiàn)象，從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功?！　【唧w的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是當?shù)胤抗芫之a(chǎn)權管理處。而查詢合同備案登記情況，可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可?！　【唧w的相關條款規(guī)定您可查詢：　　1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條“商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。”　　2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。”　　3、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條“商品房預售合同訂立后，應當按照規(guī)定向房地產(chǎn)經(jīng)營主管部門備案。”

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