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• 145****8478

  取得商品房房地產權證后，開發(fā)商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

  查看全文↓ 2019-10-16 21:41:05
• 147****5629

  其實對驗收房屋，每個人都有不同的角度和觀點。**好還是自己去查找不如意的地方，當然如果是整個工程有問題，等其他房主去找出來后再與自己的房子核實也是一種可行的方法，不過時間不宜太長，一兩個月內為宜

  查看全文↓ 2019-10-16 21:40:59
• 158****4883

  通知交房是通知你去驗收房屋，晚交房指什么？晚點去驗收么？沒意義啊
  房子空著沒人住也戶出現很多問題，例如墻面開裂什么的。還是建議去驗收，但物業(yè)費可能是可以省的，這個沒有實踐過，也不太清楚，但理論上應該是你說的這樣。再說了，房子有什么問題在保修期內開發(fā)商都是應該管的，不在于驗收時間。如果一套房子十年都沒人驗收，再驗收的時候，里面的墻面什么的都出現問題了，這個時候，開發(fā)商一定是不管的。主要看保修期，不是驗收期。

  查看全文↓ 2019-10-16 21:40:54

相關問題

• 問 業(yè)主晚點交房可以嗎
  答

  這個問題很簡單。首先看你的購房合同是怎么簽的。特別是物業(yè)管理費這一塊?，F在很多的購房合同特別注明，如果業(yè)主在合同約定的時間無正當理由不收房，當已經收房處理，那么業(yè)主就要按照已經收房的標準繳納物業(yè)管理費。這就是你的損失。要避免這種損失，可以轉守為攻，就是看開發(fā)商是否具備交房條件，建筑工程備案證是否已經辦理，建筑規(guī)劃是否已經驗收，消防是否驗收，水、電、氣是否已經通了。房屋的建筑質量有什么問題，總之，不收房的過錯不在自己，這樣才能避免損失。如果合同沒有以上的或者其他的對你不利的條件，晚點收房是不會有太大的損失的，業(yè)主不收房給開發(fā)商繳納違約金好像還沒有聽說過。

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• 問 晚點交房可以嗎？通知交房后是不是越晚交房越好？
  答

  可以?！　∪〉蒙唐贩糠康禺a權證后，開發(fā)商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

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• 問 ??開發(fā)商通知交房后，業(yè)主晚點交房可以嗎？
  答

  中苑大廈的房子多少錢一平方

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• 問 契稅可以晚點交嗎
  答

  契稅晚點交是可以的，但是根據規(guī)定在簽訂合同在30天內就需要繳納，而且契稅屬于辦理產權證所應當繳納的稅費，若是晚交，可能會影響產權證的辦理速度。而且如果拿到房產證的時間比較晚，若是出售房屋計算房屋年限的時候，是否滿五年或滿兩年，稅費相差比較大。契稅的征收是以所有權發(fā)生轉移的不動產作為征收對象，然后向產權承受人來進行征收。在辦理契稅時需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復印件；2、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票或收據原件和復印件；3、購房人身份證原件和復印件；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件。綜上所述，如果不能按時繳納契稅，無法辦理產證時，想要提取公積金或者落戶都會變的比較困難，所以購房者應該盡量提早來進行繳納契稅。

• 問 維修基金可以晚點交嗎？
  答

  維修基金應按時繳納，避免滯納金和信用影響。

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