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• 142****2321

  計提房產稅，不扣除折舊，根據(jù)當?shù)氐目鄢剩▏鴦赵阂?guī)定10%-30%），用房產原值扣除減除率后的價值乘以1。2%（年稅率），如果該房產用于出租，就不用按房產原值交房產稅，而是按租賃收入的12%交納

  查看全文↓ 2019-10-17 01:23:01
• 143****4871

  可以委托代辦，攜帶產權人之一的居民身份證原件即可。
  對于受托人無法取得委托人居民身份證原件的，須攜帶以下資料到應稅住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口辦理繳稅：
  （一）委托書原件。
  （二）委托人有效身份證明復印件。
  （三）應稅住房的房地產權證或不動產權證（原件或復印件）。
  （四）受托人身份證明原件和復印件。
  同時，納稅人還可通過政府指定的個人住房房產稅網上便民查繳平臺進行網上繳納。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:22:57
• 155****2867

  應該按照取房租收入依12%稅率計征房產稅要按5%稅率繳納營業(yè)稅房租收入公司收入所能做零申報租金收入明顯低于市場價格（公允價）稅務部門按照市場價評估公司房租收入并按稅務局核定房租收入征收相關稅費 《房產稅暫行條例》

  查看全文↓ 2019-10-17 01:22:52
• 134****2390

  1、第一個是辦稅服務廳pos機。納稅人在住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳，無需在窗口處排隊繳費，只要有銀聯(lián)標志的銀行卡可通過pos機當場刷卡繳稅；
  2、第二個是銀行。上海的納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行營業(yè)網點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅；
  3 、第三個是付費通網站。這是上海地稅局唯一指定網上查繳房產稅專屬平臺，是網上繳費渠道、指定銀行渠道和稅務專窗渠道。納稅人登錄付費通網站，按照網上流程輸入相關信息就能繳納房產稅。免去排隊、攜帶證件原件的麻煩，還可以免費郵寄繳稅憑證。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:22:47
• 152****9940

  　　房產稅的繳納方法
  
  　　一、繳費途徑
  
  　　1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》;
  
  　　2、第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;
  
  　　3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;
  
  　　4、第三個是付費通網站。納稅人還可以登錄付費通網站按照網上流程繳稅。
  
  　　二、納稅時間
  
  　　1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;
  
  　　2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;
  
  　　3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。
  
  　　4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;
  
  　　5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;
  
  　　6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;
  
  　　7.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
  
  　　三、納稅期限
  
  　　房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  
  　　四、納稅地點
  
  　　房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。
  
  　　五、納稅申報
  
  　　房產稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。
  
  　　房產稅的計算方法
  
  　　1.從價計征
  
  　　從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
  
  　　2.從租計征
  
  　　從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。
  
  　　沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:22:43

相關問題

• 問 網上交房產稅有憑證嗎
  答

  網上申報交完稅后從銀行領取交稅發(fā)票（應當是“電子稅票”），做上交稅款處理。借：應交稅費貸：銀行存款“應交稅費”科目應當按照不同稅種設置二級科目，比方：城建稅，其二級明細科目為“應交稅費-應交城建稅”科目。

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• 問 房產稅網上怎么交?
  答

  需要大家登陸付費通的網站，然后進入到房產稅的頁面，點擊“立即繳納”，隨后填寫房屋產權人的證件號碼以及房屋產權證號等的有關房屋的信息之后，便可以繳納了，不過建議大家在繳納完房產稅之后記得保留憑證，作為收費依據(jù)，以避免日后一些不必要的麻煩。

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• 問 ??房產稅網上怎么交
  答

  為方便納稅人申報繳納個人住房房產稅，上海市地稅局與上海付費通信息服務有限公司合作開通了網絡繳稅渠道。12月31日之前，納稅人可以通過付費通平臺隨時申報并繳納上海市個人住房房產稅。 目前付費通網站支持工、農、中、建、招商等17家銀行網銀、付費寶及申付卡等支付方式，納稅人在付費通網站繳稅后，首先會獲取付費通網站已收妥稅款的憑證，10個工作日后，稅務機關將以掛號信方式，向納稅人郵寄《稅收轉賬專用完稅證》，作為納稅人已繳納當年度稅款的正式憑證。

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• 問 ??房產稅怎么網上申報
  答

  納稅人房產稅遠程申報操作步驟如下： 　　第一步：進入申報系統(tǒng) 　　從“本月應申報稅種”欄選擇“房產稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產稅”，如下圖： 　　點擊房產稅，將進入登記房產信息頁面。 　　第二步:登記房產信息 　　登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產。因房產數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產信息還需要進一步的補正完善，如房產坐落地點(縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路)信息不完整，房產證號缺失，請根據(jù)實際情況予以補正修改。 　　房產登記信息處理完畢后點擊“提交房產信息”提交完成的登記房產信息，并跳轉至房產稅申報表填寫頁面。 　　房產稅申報表是根據(jù)登記的房產稅源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅。 　　中國上申報納稅人可以只修改自有房產和出租房產部分，對承租、轉租房產可暫時不予修改。 　　注意事項: 　?。?）、如果您新增或變更了房產信息，請您務必在房產變更后30日內去主管地稅部門進行房產信息變更，避免出現(xiàn)其他問題。 　　（2）、如果房產坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續(xù)，否則無法進行中國上申報。 　　（3）、如果您需要同時申報出租房產的房產稅，請您在出租房產信息中錄入相關信息

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• 問 房產稅如何網上申報
  答

  房產稅不在通用報表里。有單獨的房產稅申報表。

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