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• 151****3608

  有了商品房建設工程竣工驗收備案表就可以接房了，綠化完成還要驗收消防，人防，規(guī)劃，環(huán)保，交通等等。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:59:24
• 131****6900

  拒絕交房的條件：
  　　拒絕收房條件1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；
  　　拒絕收房條件2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的；
  　　拒絕收房條件3、開發(fā)商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的；
  　　拒絕收房條件4、開發(fā)商經批準改變房屋結構未經買家認可的；
  　　拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同；
  　　拒絕收房條件6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；
  　　拒絕收房條件7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；
  　　拒絕收房條件8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；
  　　拒絕收房條件9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:59:12
• 133****4386

  并不是你這一棟結束就可以了，除了主體結構封頂后的:裝修分部工程--分為內外粉刷、外墻保溫、樓地面、門窗、涂料、防水、水電管線等分項工程外;
  實體工程全部完成了，還要接受當?shù)匦姓块T的規(guī)劃、綠化、環(huán)境、排污、消防等一系列行政驗收，而這些如果不出來是不能交付使用的，所以要等你房子所在小區(qū)的所有房子結束、室外配套工程、綠化、消防等一系列工程全部結束才能正常使用----所以，保守估計，開發(fā)商辦事快的，1年時間算快的了!

  查看全文↓ 2019-10-17 01:59:05
• 156****0890

  按照規(guī)定，需三通五平才能交房，即通水、通電、通媒、路平等才可以交房。沒有完成的可以拒絕收房。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:58:59
• 136****6180

  只要房子通水通電通氣，符合居住條件，那么業(yè)主無權拒絕收樓，根據(jù)你說的，現(xiàn)在的房子暫時不符合收樓條件，你可以拒絕收樓，但要注意保留證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:58:52

相關問題

• 問 小區(qū)沒做綠化能交房嗎？可以拒絕收房嗎？
  答

  1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的；3、開發(fā)商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的；4、開發(fā)商經批準改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的。

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• 問 ??小區(qū)綠化沒弄好，好不好交房？小區(qū)交房，綠化沒做完，可以拒絕收房嗎？
  答

  只要房子通水通電通氣，符合居住條件，那么業(yè)主無權拒絕收樓，根據(jù)你說的，現(xiàn)在的房子暫時不符合收樓條件，你可以拒絕收樓，但要注意保留證據(jù)。

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• 問 小區(qū)沒做綠化能交房嗎
  答

  商品房交房條件不包括小區(qū)綠化帶《商品房買賣合同》第八條是這樣的規(guī)定：出賣人應當將經驗收合格，并符合合同約定的商品房交付給買受人正常使用。根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎工程竣工驗收暫行規(guī)定》第五條規(guī)定：房屋建筑必須完成工程設計和合同約定的各項內容；工程質量已經施工、設計、工程監(jiān)理、勘查等單位審核通過；有完整的工程技術資料、規(guī)劃設計已獲行政主管部門的認可；消防、環(huán)保已獲公安部門、消防部門的認可等內容?？梢娚唐贩恳_到使用標準，開發(fā)商在交付時除應提供建設工程質量合格文件外，還應提供消防、環(huán)保、電梯等單項驗收合格證明文件，即取得《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，同時水、電、煤氣等配套設施必須安裝到位且能正常使用。

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• 問 綠化沒做能交房嗎
  答

  如果是少量的綠化沒弄完是可以交房的吧，如果大部分都沒有弄完就不能交房

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• 問 小區(qū)沒做綠化能交房嗎？如果小區(qū)沒有做綠化，開發(fā)商就交房了?
  答

  房地產開發(fā)商交付房屋應符合下列規(guī)定：　　1、購房合同約定的交房日期；　　2、所交付的房屋符合合同約定；　　3、設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致；　　4、向購房人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》；　　5、房地產開發(fā)企業(yè)委托具有房產測繪資格的單位實際測繪的房屋基建面積或套內面積，并報房地產行政主管部門審核備案；　　6、房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起六十日內，將需要辦理權屬登記的資料報房屋所在地房地產行政主管部門；　　7、協(xié)助或者代理房屋購買人辦理房地產權證?！　》课萁桓妒褂煤螅彿咳苏J為主體結構質量不合格，可以委托工程質量檢測機構重新核驗，經核驗，確證主體結構質量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產開發(fā)企業(yè)負責賠償。

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