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• 143****6358

  1、樓層矮沒陽光不是要求退房的正當(dāng)理由，開發(fā)商可以不退。
  2、要求退房，實(shí)質(zhì)上是要求解除商品房買賣合同。商品房買賣合同簽訂后即成立， 如無違法情形，成立時(shí)即生效?！逗贤ā返?4條規(guī)定了合同解除的條件，樓層矮沒陽光，不符合《合同法》規(guī)定的合同解除條件，所以買房人沒有合同解除權(quán)，因此，開發(fā)商有權(quán)拒絕退房。

  查看全文↓ 2019-10-17 19:27:41
• 144****0109

  如果都已經(jīng)簽訂認(rèn)購協(xié)議，**都符號，這種情況下退房是非常困難的，盡量找開發(fā)商申請換房，看看有無可能。
  

  查看全文↓ 2019-10-17 19:27:38
• 154****3794

  
  朝東怎么會(huì)沒太陽呢？太陽東升西落，自然法則，樓主不知道嗎？陽臺(tái)朝東，那么，早上一直到下午兩點(diǎn)左右，都有陽光。
  當(dāng)然，以上情況僅限晴天，下雨、陰天、晚上除外。

  查看全文↓ 2019-10-17 19:27:30

相關(guān)問題

• 問 ??我新買的樓房,6屋房屋遮擋陽光,能退房嗎？如何辦理？
  答

  1、樓層矮沒陽光不是要求退房的正當(dāng)理由，開發(fā)商可以不退。2、要求退房，實(shí)質(zhì)上是要求解除商品房買賣合同。商品房買賣合同簽訂后即成立， 如無違法情形，成立時(shí)即生效?！逗贤ā返?4條規(guī)定了合同解除的條件，樓層矮沒陽光，不符合《合同法》規(guī)定的合同解除條件，所以買房人沒有合同解除權(quán)，因此，開發(fā)商有權(quán)拒絕退房。

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• 問 ??我新買的樓房,6屋房屋遮擋陽光,能退房嗎？房屋建筑采光標(biāo)準(zhǔn)距離是怎樣規(guī)定的?
  答

  按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。房屋前后間距：兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計(jì)算。 房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。日照間距的計(jì)算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越??；反之，越大。有時(shí)，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。

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• 問 ??我新買的樓房,6屋房屋遮擋陽光,能退房嗎？房屋建筑采光標(biāo)準(zhǔn)距離是如何規(guī)定的?
  答

  按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。房屋前后間距：兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計(jì)算。 房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。日照間距的計(jì)算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越??；反之，越大。有時(shí)，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。

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• 問 ??曬不到太陽的房子能退房嗎?房子沒陽光怎么退房 ？
  答

  如果開發(fā)商交付的商品房設(shè)計(jì)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的話，你可以要求解除與開發(fā)商之間的商品房買賣合同退房，同時(shí)要求退回購房款，追究開發(fā)商違約責(zé)任如果你有證據(jù)證明你的觀點(diǎn)，就有希望實(shí)現(xiàn)你的愿望。預(yù)約面談為好。

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• 問 曬不到太陽的房子能退房嗎?房子沒陽光如何退房 ？
  答

  如果陽光照射時(shí)間少于兩小時(shí)，屬于不合格房子，是允許可以退房的。

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