公租房、廉租房、經(jīng)濟房、限價房是四個不同概念,都具有不同的屬性,對于大多數(shù)人來說,并不能很清楚的辨別其區(qū)別,其實從概念、表現(xiàn)形式、區(qū)別等方面來了看,都有嚴格的區(qū)分,那么這4這者區(qū)別是什么呢?想要申請的朋友可要注意啦!廉租房:政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。經(jīng)適房:即經(jīng)濟適用房,是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。限價房:是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,并不是經(jīng)濟適用房。(限價商品房)。公租房:即公共租賃房,是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。安置房:是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。從房屋產(chǎn)權(quán)占有的強度來看,五種概念房的關(guān)系:(1) 廉租房和公租房中的租賃人對廉租房和公租房是沒有產(chǎn)權(quán)的。(2) 經(jīng)適房的購買人對經(jīng)適房只有有限產(chǎn)權(quán),因為他們并不能夠依照市場上的價格出售經(jīng)適房,僅僅能依照政府規(guī)定的價格,賣給規(guī)定的買受人。(3) 一般來說,被安置人對安置房是享有完全產(chǎn)權(quán)的,但是由于被安置人可能為農(nóng)村戶口,也會出現(xiàn)安置房不具產(chǎn)權(quán)的情況。(4) 限價房的購買人對于限價房具有完全的產(chǎn)權(quán),因為國家沒有規(guī)定,限價房出售時必須限價。廉租房同公租房之間的區(qū)別兩者都是有由政府建造或者出面向開發(fā)商購買的,由低收入群體遞交申請,經(jīng)審批后,支付較市場價格低的租金而入住的房子。但是他們之間**大的區(qū)別在于兩種房屋面向的群體不同:廉租房針對城鎮(zhèn)居民中**低收入者,常規(guī)定家庭平均住宅面積需低于某個標準,不針對城市非戶籍人口,而公租房不僅僅針對城鎮(zhèn)戶籍居民中的**低收入者,也面向城市的非戶籍人口中的剛就業(yè)大學生,農(nóng)民工等低收入群體。公租房和廉租房具體有哪些區(qū)別?1、申請對象不同。廉租房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭,而公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。2、收入限制標準不同。主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;申請公租房的收入限制標準為:單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。3、交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動態(tài)調(diào)整。
全部3個回答>公租房要交房租嗎?公租房的租金是每月繳納嗎?
156****6615 | 2019-10-17 20:13:15
已有3個回答
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153****1267
公租房的租金收取標準如下:
查看全文↓ 2019-10-17 20:13:41
1、一個人只能申請單間配套,2個人可以申請一室,3個人2室,4個人3室。
2、第一次交3個月的房租和3個月的押金。比如你房子是8塊一平方,你申請的2室是40平米。你房租是320塊錢,你第一次就要交960的房租和960的押金。那就是要交1920.
3、以后是可以每個月交房租也可以一次交半年或一年都可以。 -
134****6945
申請公租房入住之后,公租房的租金繳納模式是什么呢?租金是每個月一交還是一年一交呢?今天小編為大家做一個詳細介紹。
查看全文↓ 2019-10-17 20:13:37
其中規(guī)定了6種承租家庭禁止的行為包括:將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;擅自改變承租住房居住用途;連續(xù)6個月以上未在承租住房內(nèi)居住;連續(xù)3個月以上未按期交納租金等。這6種情況只要出現(xiàn)1種,公共租賃房就要收回。公租房將來會直接納入“三房”審核系統(tǒng)管理?!敖诘某鲎鈫栴},都是靠‘三房’審核系統(tǒng),審核出租家庭相關(guān)信息來查處?!睂砉夥渴鞘袌龌墓芾?,給予產(chǎn)權(quán)單位權(quán)力和責任,它要承擔管理過程中轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等問題的責任。
租住公租房將簽訂租賃合同,是完全的民事行為。如果租住家庭條件發(fā)生變化,住保部門發(fā)現(xiàn)后,可會同產(chǎn)權(quán)單位進行審核,按租賃合同直接處理。即使到法院起訴,也會得到相應(yīng)支持。
2013年7月15日,住建部發(fā)布的《公共租賃住房管理辦法》正式生效。辦法規(guī)定,本地及外來人員均可申請公共租賃住房,無正當理由連續(xù)6個月閑置公租房的應(yīng)當退回,違法違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房者,不但會被強制收回房屋,更需要繳納違法所得3倍以下、不高于3萬元的罰款。
根據(jù)《辦法》,申請公共租賃住房,必須同時滿足以下條件:申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;申請人為外來務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況,就申請條件進行調(diào)整,報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
如果承租人具有3種情形,將退出公租房。其一為承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換,改變用途,破壞或者擅自裝修且拒不恢復(fù)原狀,在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動,無正當理由連續(xù)6個月閑置公共租賃住房的,應(yīng)當退回公共租賃住房;拒不退回的,住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。
《辦法》中還明確,一旦承租人因違反合同和相關(guān)規(guī)則,須退回公租房的,除了退回公租房以外,還將被要求按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金,記入公共租賃住房管理檔案,處以1000元以下罰款;有違法所得的,處以違法所得3倍以下但不超過3萬元罰款的行政處罰。
公租房是每月交房租嗎
1、公租房按年交房租。一般情況下,公租房一般是按年交房租的,具體看各地的相關(guān)規(guī)定,你也可以到當?shù)赜嘘P(guān)部門去咨詢一下。
2、公租房可以半年一交房租。在申請公租房后,第一次交3個月的房租和3個月的押金。比如你房子是8塊一平方,你申請的2室是40平米。你房租是320塊錢,你第一次就要交960的房租和960的押金。那就是要交1920。以后可以半年一交。
3、一般情況下公租房都是第一次交3個月房屋和3個月押金。然后你就可一個月一交房租或者半年一交房租。也可以一年一交房租。公租房就這三種交房租的方式。具體的話,可以按公租房所在居住地按當?shù)氐木唧w規(guī)定的時間來交公租房房租。 -
148****6906
一個人只能申請單間配套,2個人可以申請一室,3個人2室,4個人3室。第一次交3個月的房租和3個月的押金。比如你房子是8塊一平方,你申請的2室是40平米。你房租是320塊錢,你第一次就要交960的房租和960的押金。那就是要交19
查看全文↓ 2019-10-17 20:13:29
20.以后是可以每個月交房租也可以一次交半年一年都可以。

相關(guān)問題
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問 公租房要交房租嗎答
可以關(guān)注公租房信息網(wǎng)。公租房申請的相關(guān)步驟:1、受理。對申請材料齊全的,申請點應(yīng)予以受理,并出具受理憑證。2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機構(gòu)完成初審,提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請人并說明理由。3、復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復(fù)審意見。合格的進行公示;不合格的書面告知申請人并說明理由。4、公示。復(fù)審合格的申請人將在市公租房信息網(wǎng)上進行公示,內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況,時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的,市公共租賃房管理局接受實名舉報,并在10個工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的,應(yīng)書面告知申請人并說明理由。5、輪候。經(jīng)公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫,申請人可在公租房信息網(wǎng)或申請點查詢。輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化,應(yīng)主動和及時向原申請點如實提交書面材料,重新審核資格。
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**新一批的公租房租金標準出爐啦!此次我市共有2861套房源可供租賃,價格分了四擋,**低檔價格在0.75元,快看看都有哪些! 2015年12月23日,青島市物價局、市國土資源房管局、市財政局共同發(fā)布市北區(qū)宜昌新苑等7個項目公共租賃住房租金標準,其中市北區(qū)宜昌新苑項目573套、明霞路35號臺東體育場周邊改造項目228套、夾嶺溝項目1171套、富美文化商圈項目50套;李滄區(qū)北客站安置區(qū)B-1、C-1、E地塊項目470套;黃島區(qū)兩河項目102套、山水新城二期、三期項目267套。 根據(jù)青島市價格認證中心的認定結(jié)論,確定上述7個公共租賃住房項目同地段同類住宅市場租金標準(每月每建筑平方米)依次分別為:18.00元、24.00元、21.80元、20.80元、13.00元、11.60元、8.85元。 承租家庭實行差別化租金標準。根據(jù)低收入戶籍家庭的支付能力,按照市國土資源和房屋管理局等部門出臺的青土資房發(fā) [2014]376號文件有關(guān)規(guī)定,確定該項目戶籍承租家庭的差別化租金標準分別為:第一檔為每月每建筑平方米0.75元;第二檔為市場租金標準的30%;第三檔為市場租金標準的50%;第四檔為市場租金標準的70%。
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問 公租房交房租嗎答
一般都是半年交,也有一年交的。租金是上打租。
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住房是國人的一件大事,沒有房子就需要買房或者租房,我們一輩子都離不開住房這個話題。也正因如此,任何與房產(chǎn)相關(guān)的政策都會受到廣泛的關(guān)注,相信不少人也都非常關(guān)注公共租賃住房,桂林市本級公共租賃住房租金標準2015年12月1日起調(diào)整,我們來看下有哪些利好政策。 根據(jù)城市經(jīng)濟發(fā)展水平及居民承受能力,為規(guī)范桂林市公共租賃住房租金標準,市物價局、財政局、住建委在廣泛調(diào)研基礎(chǔ)上,結(jié)合本市實際,參考周邊城市公共租賃住房租金標準,決定從2015年12月1日起,調(diào)整市公共租賃住房租金標準。 一、目前,桂林市公共租賃住房按戶籍、收入、住房等劃分為A類和B類保障對象: A類保障對象是指家庭成員為本市城鎮(zhèn)常住戶口,且人均可支配收入低于市政府公 布的低收入標準線的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭; B類是指保障對象除A類以外,家庭成員具有本市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口或在市區(qū)實際居住生活并取得居住證明,人均可支 配收入低于市政府公布的低收入標準2倍以內(nèi)(含2倍)的中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)住房困難職工和外來務(wù)工住房困難人員。 二、具體新標準如下: 本次調(diào)整公共租賃住房租金標準將按照房屋所在地以棟為單位及樓層差分別實行不同的租金標準,并按房屋使用面積計收租金。 計算公式:租金標準×繳納系數(shù)×使用面積。 三、對符合條件的低收入住房保障對象實行租金優(yōu)惠政策,具體情況是: 1、申請人或家庭成員為孤寡老人、重點優(yōu)撫對象、重大疾病、見義勇為、老烈屬、老傷殘軍 人、老復(fù)員軍人(1954年10月31日前參軍)、原國民黨抗日老兵的免交公共租賃住房租金。 2、城鎮(zhèn)低保家庭、人均可支配收入低于1倍(含1倍)低收入 家庭、人均可支配收入為低收入線1—1.5倍(含1.5倍)的低收入家庭分別減免80%、60%、40%公共租賃住房租金。合同約定的租賃期限內(nèi),公共租 賃住房租金標準調(diào)整的,仍按原合同約定的租金標準執(zhí)行,合同期滿后,按新標準執(zhí)行。?? 以上就是關(guān)于桂林市公共租賃住房租金標準的調(diào)整,希望對大家有所幫助。