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• 155****2525

  很多人都把房產稅和契稅混淆了，一說到買房子就說要交房產稅。
  商業(yè)用途的房產才要交房產稅，而且每年都要交。
  非商業(yè)用途的房產，免征房產稅，例如：自住
  無論購買房產用于任何用途，在購買的時候，都要交契稅（特殊政策除外）。契稅是一次性征收。
  所以，如果你買房產，首先要交契稅（一次性的），如果購買后用于商業(yè)用途的，就要每年交房產稅；如果購買后用于居住等非商業(yè)用途的，免征房產稅。
  契稅稅額=房產價值*（3%至5%）
  各地契稅稅率規(guī)定不同，具體要咨詢當地稅務局。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:52:13
• 155****9609

  房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
  
  （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
  
  （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  
  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
  
  房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  
  （1）以房產原值為計稅依據的
  
  應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  
  （2）以房產租金收入為計稅依據的
  
  應納稅額=房產租金收入×稅率12%

  查看全文↓ 2019-10-17 22:52:06
• 135****6897

  截止2019年，只要是住房面積高于征稅標準的，且在房產稅的征稅試點城市才需要每年都繳納房產稅。
  
  以重慶為例，根據《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》第八條 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。
  
  第十條 免稅面積的計算。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
  
  納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:51:59
• 132****2303

  房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
  負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。具體來說，產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納房稅。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:51:53

相關問題

• 問 什么情況下交房產稅? 聽說現在有房產稅，什么情況下要交房產稅
  答

  房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，但不包括農村的房屋

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• 問 聽說現在有房產稅什么情況下要交房產稅
  答

  房產稅的納稅人包括：?。ㄒ唬┊a權屬國家的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅?！。ǘ┊a權出典的，由承典人納稅?！。ㄈ┊a權人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。（四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅?！。ㄎ澹o租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

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• 問 什么情況下交房產稅? 什么情況下要交房產稅，城鎮(zhèn)土地使用稅
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 什么情況下交房產稅? 開發(fā)企業(yè)在什么情況下要交房產稅
  答

  很多人都把房產稅和契稅混淆了，一說到買房子就說要交房產稅。商業(yè)用途的房產才要交房產稅，而且每年都要交。非商業(yè)用途的房產，免征房產稅，例如：自住無論購買房產用于任何用途，在購買的時候，都要交契稅（特殊政策除外）。契稅是一次性征收。所以，如果你買房產，首先要交契稅（一次性的），如果購買后用于商業(yè)用途的，就要每年交房產稅；如果購買后用于居住等非商業(yè)用途的，免征房產稅。契稅稅額=房產價值*（3%至5%）

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• 問 ??什么情況下要交房產稅?房產稅可以不交嗎?
  答

  什么情況下交房產稅：房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。具體來說，產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納房稅。什么情況下不交房產稅：外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。關于商住房：商住房50年產權，產權到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。 純住宅70年產權，繳納一定費用，到期后自動續(xù)期。

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