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• 156****1074

  1、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
  2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。
  3、首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。

  查看全文↓ 2019-10-18 19:58:02
• 142****1714

  購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。

  查看全文↓ 2019-10-18 19:57:57
• 146****3558

  1、一般買(mǎi)房并有房產(chǎn)證的都需要交納契稅的。
  2、現(xiàn)在社會(huì)上的新建樓盤(pán)，有些炒房客交納**之后就把房子賣(mài)掉。如果你想買(mǎi)這些房子，首先看一下購(gòu)房合同有沒(méi)有簽訂下來(lái)并且在房管部門(mén)備案，如果合同已經(jīng)簽訂并備案了，賣(mài)家沒(méi)有交納契稅和維修基金，是不能辦理改名，要等賣(mài)家交納齊稅款和維修基金，待房產(chǎn)證辦理出來(lái)之后，房子才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓。
  3、如果沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，那些炒房客只是給了誠(chéng)意金，那么，你完成可以直接和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂合同，炒房客只是想賺取一些并不是買(mǎi)房，簽購(gòu)房合同就不是與炒房客簽，而是與開(kāi)發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-10-18 19:57:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??老房子有維修基金嗎？買(mǎi)房如何收費(fèi)？
  答

  1、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。3、首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。

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• 問(wèn) 老房子有維修基金嗎
  答

  大多數(shù)的老房子都是有維修基金的，而且在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候也不再需要支付維修基金，除非是在維修基金已經(jīng)用完之后，交易時(shí)才需要支付，當(dāng)然也不排除沒(méi)有交過(guò)維修基金的老小區(qū)，這種小區(qū)整體還是不多見(jiàn)的，所謂的維修基金，也稱(chēng)之為是專(zhuān)項(xiàng)維修基金，主要是用于公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備維修的專(zhuān)用基金，比如說(shuō)像小區(qū)主體承重結(jié)構(gòu)，門(mén)廳戶(hù)外墻面維修都可以使用。房屋維修基金的使用：1、沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)需要由業(yè)主提出，并且通過(guò)小區(qū)業(yè)主總戶(hù)數(shù)一半以上的業(yè)主同意，委托相關(guān)部門(mén)提出維修基金的使用申請(qǐng)，工程完畢后，經(jīng)審計(jì)事務(wù)所審計(jì)后，按確定的金額結(jié)算。2、成立了業(yè)委會(huì)的小區(qū)如果成立過(guò)業(yè)主委員會(huì)，在使用住房維修基金的時(shí)候，需要由業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，并且經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)投票決定之后，實(shí)施關(guān)于維修的招標(biāo)事宜，并在全小區(qū)連公告和預(yù)算一起公示。

• 問(wèn) ??老房子有維修基金嗎？老房子辦兩證還要交維修基金嗎？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,必須繳納契稅和房屋維修基金。不繳納是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，每一個(gè)住戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候都是需要繳納維修基金的，換句話(huà)說(shuō)，維修基金是必須要交的，如果不交的話(huà)，對(duì)您的利益是會(huì)有較大的損害的。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，主要是在物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目的時(shí)候需要用到的，不得挪作他用。

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• 問(wèn) ??老房子有維修基金嗎？老房子辦兩證還要不要交維修基金？
  答

  如果是自建自用房（單產(chǎn)權(quán)），由自己負(fù)責(zé)維修，不需要繳納維修資金；如果是產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分解（多個(gè)產(chǎn)權(quán)人），維修時(shí)大家按照份額承擔(dān)維修資金，需繳納維修資金。詳見(jiàn)建設(shè)部《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》。

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• 問(wèn) ??老房子有維修基金嗎？老小區(qū)沒(méi)冇住房維修基金嗎？
  答

  如果你是租戶(hù)的情況，應(yīng)該是由業(yè)主承擔(dān)這個(gè)費(fèi)用。這個(gè)你們現(xiàn)在享受不到。如果你們是長(zhǎng)期居住，就應(yīng)該繳納費(fèi)用，你們?nèi)绻菃挝坏姆孔?，自己長(zhǎng)期居住，無(wú)論是買(mǎi)了沒(méi)有，將來(lái)都有享受這個(gè)基金，所以需要繳納。

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