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• 156****1074

  1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
  2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。

  查看全文↓ 2019-10-18 19:58:02
• 142****1714

  購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

  查看全文↓ 2019-10-18 19:57:57
• 146****3558

  1、一般買房并有房產證的都需要交納契稅的。
  2、現(xiàn)在社會上的新建樓盤，有些炒房客交納**之后就把房子賣掉。如果你想買這些房子，首先看一下購房合同有沒有簽訂下來并且在房管部門備案，如果合同已經簽訂并備案了，賣家沒有交納契稅和維修基金，是不能辦理改名，要等賣家交納齊稅款和維修基金，待房產證辦理出來之后，房子才能進行買賣轉讓。
  3、如果沒有簽訂購房合同，那些炒房客只是給了誠意金，那么，你完成可以直接和房地產開發(fā)公司簽訂合同，炒房客只是想賺取一些并不是買房，簽購房合同就不是與炒房客簽，而是與開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-10-18 19:57:51

相關問題

• 問 ??老房子有維修基金嗎？買房如何收費？
  答

  1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。

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• 問 老房子有維修基金嗎
  答

  大多數的老房子都是有維修基金的，而且在購買的時候也不再需要支付維修基金，除非是在維修基金已經用完之后，交易時才需要支付，當然也不排除沒有交過維修基金的老小區(qū)，這種小區(qū)整體還是不多見的，所謂的維修基金，也稱之為是專項維修基金，主要是用于公共區(qū)域和共用設施設備維修的專用基金，比如說像小區(qū)主體承重結構，門廳戶外墻面維修都可以使用。房屋維修基金的使用：1、沒有成立業(yè)委會的小區(qū)需要由業(yè)主提出，并且通過小區(qū)業(yè)主總戶數一半以上的業(yè)主同意，委托相關部門提出維修基金的使用申請，工程完畢后，經審計事務所審計后，按確定的金額結算。2、成立了業(yè)委會的小區(qū)如果成立過業(yè)主委員會，在使用住房維修基金的時候，需要由業(yè)主委員會提出申請，并且經過業(yè)主大會投票決定之后，實施關于維修的招標事宜，并在全小區(qū)連公告和預算一起公示。

• 問 ??老房子有維修基金嗎？老房子辦兩證還要交維修基金嗎？
  答

  辦理房屋產權證,必須繳納契稅和房屋維修基金。不繳納是無法辦理產權證的。根據國家的相關法律規(guī)定，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的時候需要用到的，不得挪作他用。

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• 問 ??老房子有維修基金嗎？老房子辦兩證還要不要交維修基金？
  答

  如果是自建自用房（單產權），由自己負責維修，不需要繳納維修資金；如果是產權進行分解（多個產權人），維修時大家按照份額承擔維修資金，需繳納維修資金。詳見建設部《住宅專項維修資金管理辦法》。

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• 問 ??老房子有維修基金嗎？老小區(qū)沒冇住房維修基金嗎？
  答

  如果你是租戶的情況，應該是由業(yè)主承擔這個費用。這個你們現(xiàn)在享受不到。如果你們是長期居住，就應該繳納費用，你們如果是單位的房子，自己長期居住，無論是買了沒有，將來都有享受這個基金，所以需要繳納。

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