已有3個回答

• 132****1675

  計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積*樓房占地面積。
  
  1、房屋使用面積包括哪些： 每套住宅門內除墻體厚度外全部凈面積的總和，其中包括臥室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜（不含吊柜）、戶內樓梯等使用空間。
  
  2、戶內樓梯面積的計算： 戶內樓梯按投影計算面積，起居室內的戶內樓梯不再重復計算面積。
  
  3、坡屋頂使用面積的計算： 利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件（采光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件方能計入使用面積。
  
  （1）使用房間的凈高度**低不應低于1.5米（含）。
  
  （2）使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1平方米（含） 滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。

  查看全文↓ 2019-10-20 11:18:48
• 134****1062

  我也在查找這個問題，看了看回答，快給我氣死了?；卮鸬哪ツミ筮?，知道就知道，不知道就不知道，回答了人家的問題，到讓人看了還是不知道。還不如干脆的說，不知道，自己量去，來的實在。
  首先告訴你的是：沒有換算工式。
  1：一般來說，多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積小（得多）。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個位數(shù)百分比以內，而高層物業(yè)的公攤面積大多會達到10+%甚至20%+。
  2：一般的房子得房率是70％－90％。
  開發(fā)商說的得房率是套內建筑面積（含墻體）與建筑面積（含公攤）之比。
  實際使用面積，差不多就是得房率再*80%。
  高層公攤一般在25%以下，就算可以。
  那算一下：
  實際使用面積50，套內建筑面積差不多50/0.8=62.5

  查看全文↓ 2019-10-20 11:18:09
• 155****9752

  　　住宅套內使用面積是指每套住宅戶門內除墻體厚度外全部凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內樓梯(按投影面積)。
  
  
  
  　　利用坡屋頂內空間作房屋時，其一半的面積凈高不低于2．1米，其余部分**小凈高不低于正負1．5米，符合以上要求的可計入使用面積；否則不算使用面積。
  
  　　每戶陽臺(無論凹、凸陽臺)面積在6平方米以下的，不計算使用面積；超過6平方米的，超過部分按陽臺凈面積的l／2折算計入使用面積。
  
  　　明廳陽臺冷陽臺只要是全封閉都算使用面積,飄窗也算使用面積.
  
  使用面積如何計算:
  
  1、住宅使用面積包括哪些：
  
  　　每套住宅門內除墻體厚度外全部凈面積的總和，其中包括臥室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜（不含吊柜）、戶內樓梯等使用空間。
  
  2、戶內樓梯面積的計算：
  
  　　戶內樓梯按投影計算面積，起居室內的戶內樓梯不再重復計算面積。
  
  
  3、坡屋頂使用面積的計算：
  
  　　利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件（采光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件方能計入使用面積。
  
  （1）使用房間的凈高度**低不應低于1.5米（含）。
  
  （2）使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1平方米（含）
  
  　　滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米（含）部分凈面積的2倍計入使用面積。
  
  4、陽臺使用面積的計算：
  
  　　封閉陽臺按其凈面積計算使用面積，不封閉陽臺按凈面積二分之一計算使用面積。

  查看全文↓ 2019-10-20 11:18:06

相關問題

• 問 怎樣計算房屋使用面積?怎樣計算房屋使用面積?
  答

  套內使用面積=套內建筑面積-墻體面積-陽臺面積。關于房屋面積的計算公式為：建筑面積=套內建筑面積+公攤面積；公攤面積=公攤系數(shù)*套內建筑面積；套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積。例如，合同上的面積是124平米，即建筑面積為124平方，公攤系數(shù)為23%，根據(jù)公式可得：124=套內建筑面積+23%×套內建筑面積，由此算出套內建筑面積為100.8平方，套內使用面積需要在套內建筑面積的基礎上再減掉房屋內的墻體面積和陽臺面積。

  全部3個回答>
• 問 怎樣計算房屋使用面積?房屋怎么計算使用面積
  答

  如何計算住房使用面積？成套房屋的套內建筑面積是由套內房屋使用面積，也就是住房使用面積，套內墻體面積和套內陽臺建筑面積三部分組成的。那么應該如何計算住房使用面積呢，現(xiàn)在就教你如何計算住房使用面積。一、套內房屋使用面積（住房使用面積）為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。二、套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。三、套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。按國標《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。

  全部3個回答>
• 問 怎樣計算房屋使用面積
  答

  1、房子使用面積的計算應符合以下原則：房屋使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和；躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。2、套內墻體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套內公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。3、陽臺建筑面積的計算：原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；凹陽臺按其凈面積（含墻體面積）的一半計算建筑面積；半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。以上就是對房屋實用面積怎么算做了一個簡短的分析，公式就是：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。

  全部3個回答>
• 問 怎樣計算房屋使用面積?商品房的使用面積怎么計算
  答

  室內空間計算方法是長度乘以寬度乘以高度等于房間空間，室內面積的方法是房間面積，新房子裝修之后有室內空氣污染包含甲醛等對人體有危害的氣體，建議開窗2~4周還是能放一些鮮花，比如吊蘭、虎尾蘭、常春藤、蘆薈和菊花綠蘿等綠色植物有利于吸收有害細氣體凈化空氣，一般吊蘭可吸收室內80%以上的有害氣體吸收甲醛的能力超強。

  全部3個回答>
• 問 怎樣計算使用面積?如何計算住房使用面積 住房使用面積計算方法
  答

  裝修乳膠漆墻面的預算公式是這樣算的，墻面漆施工面積它是等于(建筑面積×80%-10×3，這里面說的建筑面積就是咱們在購買房子的面積?，F(xiàn)在的實用面積率一般都是在80%左右。而廚房和衛(wèi)生間一般采用瓷磚和鋁扣板的該部分的面積大概是在10平方米。

  全部3個回答>