.png)
計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積*樓房占地面積。 1、房屋使用面積包括哪些： 每套住宅門內除墻體厚度外全部凈面積的總和，其中包括臥室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜（不含吊柜）、戶內樓梯等使用空間。 2、戶內樓梯面積的計算： 戶內樓梯按投影計算面積，起居室內的戶內樓梯不再重復計算面積。 3、坡屋頂使用面積的計算： 利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件（采光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件方能計入使用面積。 （1）使用房間的凈高度**低不應低于1.5米（含）。 （2）使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1平方米（含） 滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。
全部3個回答>怎樣計算房屋使用面積?怎樣計算房屋使用面積?
136****0454 | 2019-10-26 22:58:45
已有3個回答
-
145****9587
套內使用面積=套內建筑面積-墻體面積-陽臺面積。
查看全文↓ 2019-10-26 22:59:01
關于房屋面積的計算公式為：
建筑面積=套內建筑面積+公攤面積；
公攤面積=公攤系數(shù)*套內建筑面積；
套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積。
例如，合同上的面積是124平米，即建筑面積為124平方，公攤系數(shù)為23%，根據(jù)公式可得：124=套內建筑面積+23%×套內建筑面積，由此算出套內建筑面積為100.8平方，套內使用面積需要在套內建筑面積的基礎上再減掉房屋內的墻體面積和陽臺面積。 -
134****1874
使用面積計算公式：
查看全文↓ 2019-10-26 22:58:57
使用面積=建筑面積-結構面積-輔助面積
也就是說是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結構等結構構件所占面積,再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積。
注意：只提供建筑面積的情況下是不能計算使用面積的。
-
141****3347
提示：點擊↑上方"建筑工程課堂"關注加入
查看全文↓ 2019-10-26 22:58:53
一、公式：商品房建筑面積=套內建筑面積+公用建筑面積
二、套內建筑面積
(一)組成部分
1、套內的使用面積
(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內面積的總和;
(2)躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;
(3)不包含在結構面積內的煙囪、通風管、管道均計入使用面積。
2、套內墻體面積
新建住宅各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共有墻和非共有墻兩種。新建住宅各套(單元)之間的分隔墻，套(單元)與公用建筑面積之間的分 隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。內墻面積裝修厚 度均計入套內墻體面積。
3、陽臺建筑面積
(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻)的一半計算建筑面積;
(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。
(二)公式：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
三、公用建筑面積
(一)組成部分：
1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班警衛(wèi)室等。
2、套(單元)與公用建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內建筑面積之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間(如地下車庫、倉庫、人防工程等)。
(二)公用建筑面積分攤系數(shù)=整幢建筑物的公用建筑面積÷整幢建筑物各套內建筑面積之和×100%
(三)公式：分攤的公用面積=套內建筑面積×公用面積分攤系數(shù)
相關問題
-
答
-
答
如何計算住房使用面積？成套房屋的套內建筑面積是由套內房屋使用面積，也就是住房使用面積，套內墻體面積和套內陽臺建筑面積三部分組成的。那么應該如何計算住房使用面積呢，現(xiàn)在就教你如何計算住房使用面積。一、套內房屋使用面積（住房使用面積）為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。二、套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。三、套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。按國標《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。
全部3個回答> -
答
1、房子使用面積的計算應符合以下原則：房屋使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和；躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。2、套內墻體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套內公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。3、陽臺建筑面積的計算：原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；凹陽臺按其凈面積（含墻體面積）的一半計算建筑面積；半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。以上就是對房屋實用面積怎么算做了一個簡短的分析，公式就是：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。
全部3個回答> -
答
室內空間計算方法是長度乘以寬度乘以高度等于房間空間，室內面積的方法是房間面積，新房子裝修之后有室內空氣污染包含甲醛等對人體有危害的氣體，建議開窗2~4周還是能放一些鮮花，比如吊蘭、虎尾蘭、常春藤、蘆薈和菊花綠蘿等綠色植物有利于吸收有害細氣體凈化空氣，一般吊蘭可吸收室內80%以上的有害氣體吸收甲醛的能力超強。
全部3個回答> -
答
室內空間計算方法是長度乘以寬度乘以高度等于房間空間，室內面積的方法是房間面積，新房子裝修之后有室內空氣污染包含甲醛等對人體有危害的氣體，建議開窗2~4周還是能放一些鮮花，比如吊蘭、虎尾蘭、常春藤、蘆薈和菊花綠蘿等綠色植物有利于吸收有害細氣體凈化空氣，一般吊蘭可吸收室內80%以上的有害氣體吸收甲醛的能力超強。
全部4個回答>
-
找房小程序
