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• 148****7401

  什么是網(wǎng)簽？
  所謂網(wǎng)簽，在買(mǎi)房時(shí)就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。
  房子在網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣(mài)”，簽合同后可以撤銷(xiāo)。
  網(wǎng)簽一般發(fā)生在買(mǎi)房的哪個(gè)階段？
  很多人問(wèn)，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買(mǎi)了。那么網(wǎng)簽的時(shí)候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購(gòu)房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問(wèn)題全部寫(xiě)在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到的錢(qián)了呢？

  查看全文↓ 2019-10-20 17:09:32
• 151****9440

  可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下:
  1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”;
  
  
  
  2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面,輸入《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》封面左上角合同編碼，填寫(xiě)相關(guān)信息，如名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，而存案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-20 17:09:26
• 138****4362

  張女士上個(gè)月和自己的丈夫通過(guò)中介看中了一套房子，房子的地段，價(jià)格都很符合張女士的要求，而且在商談時(shí)，房東表示會(huì)將家具贈(zèng)送，而且要求的**也并不是很高。張女士和丈夫商議過(guò)后，當(dāng)場(chǎng)交了定金。
  
  回家之后，中介告訴張女士，準(zhǔn)備材料，在辦理過(guò)戶之前，會(huì)和房東先網(wǎng)簽。張女士表示自己會(huì)配合，中介那邊也說(shuō)準(zhǔn)備好之后會(huì)通知張女士。然而張女士一等就是一個(gè)多月，中間去催問(wèn)的時(shí)候，中介說(shuō)房東還沒(méi)弄好，讓張女士等等。
  
  又等了一個(gè)多月，中介那邊還是沒(méi)消息，張女士去問(wèn)才知道，那套房子原來(lái)早就賣(mài)出去了，只不過(guò)買(mǎi)家跟她一樣，也是只交了定金，其余的購(gòu)房步驟還被卡著。
  
  張女士覺(jué)得自己被騙了，去找中介，中介表示自己也不知道，一打聽(tīng)，是房東自己不愿意網(wǎng)簽，并且另找了中介帶客戶來(lái)看房。
  
  張女士表示對(duì)這種情況很驚訝，沒(méi)想到在交了定金之后，還會(huì)被反悔，而且房東是以這種方式反悔。
  
  房子有問(wèn)題
  
  李先生的情況比張女士要好一點(diǎn)，房東并沒(méi)有將房子賣(mài)給其他人，但是卻遲遲過(guò)不了戶。
  
  李先生在和中介看房的時(shí)候，一眼看中了房子，當(dāng)即就和房東商量房子的過(guò)戶事宜，以及一些詳情。
  
  房東也很爽快，收了李先生的定金，告訴李先生，過(guò)幾天自己把房子收拾好了，就可以去和李先生辦過(guò)戶。其中中介提了一嘴說(shuō)可以先辦理一個(gè)網(wǎng)簽，房東說(shuō)沒(méi)有必要，過(guò)兩天就過(guò)戶了，還辦什么網(wǎng)簽。
  
  李先生也覺(jué)得這是多此一舉，便同意直接辦理過(guò)戶，不辦理網(wǎng)簽。
  
  到了約定辦理過(guò)戶的日子，房東找理由說(shuō)自己暫時(shí)沒(méi)空辦過(guò)戶，讓李先生等等。李先生想可能房東有什么急事，就同意了。
  
  沒(méi)想到一等就是一個(gè)多月，期間李先生找房東，房東以各種理由推脫。李先生和中介找上門(mén)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，房東家被貼了封條，自那以后，房東也是聯(lián)系不上了。
  
  李先生交出去的定金算是打了水漂，李先生已經(jīng)報(bào)警了，不知道能不能將自己的定金追回來(lái)。
  
  二手房買(mǎi)賣(mài)為什么要進(jìn)行網(wǎng)簽
  
  從上面兩個(gè)事例我們可以看出，二手房網(wǎng)簽是一個(gè)很重要的過(guò)程。網(wǎng)簽的意義相當(dāng)于一個(gè)審查作用，買(mǎi)賣(mài)雙方的交易能夠得到保障，也可以保證交易的透明性。

  查看全文↓ 2019-10-20 17:09:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣查網(wǎng)簽房產(chǎn)?房產(chǎn)網(wǎng)簽怎么查詢
  答

  1、首先通過(guò)百度搜索你所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。2、打開(kāi)當(dāng)?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項(xiàng)里有在售樓盤(pán)選項(xiàng)。3、點(diǎn)擊在售樓盤(pán)，輸入查詢信息后點(diǎn)擊查詢，可以查詢到自己所賣(mài)樓盤(pán)的項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目地址，開(kāi)發(fā)企業(yè)等信息。4、點(diǎn)擊自己所買(mǎi)樓盤(pán)，彈出樓盤(pán)的詳細(xì)介紹，及各個(gè)樓的詳細(xì)信息。5、選擇自己所買(mǎi)的樓號(hào)，點(diǎn)擊進(jìn)入，可以查看到該樓號(hào)的銷(xiāo)售情況，在該界面左上角有一個(gè)樓盤(pán)表。6、點(diǎn)擊樓盤(pán)表進(jìn)入，即可查看該樓號(hào)下各個(gè)住房的網(wǎng)簽情況了。下圖綠色代表可售，灰色代表已網(wǎng)簽。各地網(wǎng)站可能存有差異，基本步驟是一樣的。

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• 問(wèn) 如何查詢房產(chǎn)網(wǎng)簽信息？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)網(wǎng)簽信息可以在網(wǎng)上查到，好像是要登錄房產(chǎn)交易網(wǎng)站，輸入合同號(hào)和密碼。不過(guò)我也不是很清楚，最好還是咨詢專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)網(wǎng)簽如何查詢？
  答

  房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"。進(jìn)入官方網(wǎng)站，一般官網(wǎng)都有個(gè)入口以供查詢購(gòu)房信息的，如圖，我們點(diǎn)擊右上角鏈接進(jìn)入；

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)網(wǎng)簽怎么查詢?網(wǎng)簽需要注意什么問(wèn)題?
  答

  查詢購(gòu)房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買(mǎi)受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。1、在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購(gòu)房合同存案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細(xì)心檢查。2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會(huì)填寫(xiě)相關(guān)信息，如名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，而存案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。3、填寫(xiě)完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。購(gòu)房人在置業(yè)的過(guò)程中往往會(huì)偏重房屋價(jià)格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的目的是用條款來(lái)約束規(guī)范買(mǎi)賣(mài)雙方行為。關(guān)于買(mǎi)房網(wǎng)簽的辦理流程：1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后,由廠商開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)由買(mǎi)賣(mài)都雙方確認(rèn)無(wú)誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。2、申請(qǐng)備案的合同提交后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn),符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號(hào)。3、備案完成后,開(kāi)發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。4、網(wǎng)簽備案完成后,如果買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷(xiāo)原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷(xiāo)后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同。購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7、保修責(zé)任；8、乙方使用權(quán)限；9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；10、違約賠償責(zé)任；11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣查網(wǎng)簽房產(chǎn)?買(mǎi)房后如何查看網(wǎng)簽
  答

  網(wǎng)簽購(gòu)房合同的程序如下：一、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；二、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；三、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）四、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。查詢網(wǎng)簽信息的方法：一、登錄所在地房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)入官方網(wǎng)站，一般官網(wǎng)都有個(gè)入口以供查詢購(gòu)房信息的；二、進(jìn)入頁(yè)面后找到購(gòu)房人信息查詢鏈接；在購(gòu)房人信息查詢區(qū)域輸入你姓名，合同號(hào)，身份證，**后輸入校驗(yàn)碼，點(diǎn)擊查詢按鈕，即可查詢你的房屋信息。

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