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• 146****1383

  取暖費(fèi)應(yīng)該是供暖公司和住戶簽訂協(xié)議，可以委托物業(yè)公司收費(fèi)，捆綁收費(fèi)是物業(yè)公司自己搞的，按道理講這個(gè)應(yīng)該是沒有道理的，但是部分服務(wù)水平較差的物業(yè)為了保證收到物業(yè)費(fèi)保證利潤而采取的手段，基本成為這一行業(yè)的手段之一了
  不知道lz那里的小區(qū)成立沒成立業(yè)主委員會(huì)，如果成立了的話可以委托這個(gè)和供暖公司聯(lián)系另外專人收費(fèi)，住房問題的話不知道是幾年房，是不是共有現(xiàn)象，如果是在三年內(nèi)的話，一般屬于質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商協(xié)商賠款或者解決問題，這個(gè)和物業(yè)公司的關(guān)聯(lián)不是很大，如果服務(wù)水平有問題的話，可以讓業(yè)委會(huì)另選物業(yè)公司，或者和物業(yè)公司協(xié)商改善服務(wù)質(zhì)量，這個(gè)案例還是很多的，起碼要讓物業(yè)公司有些壓力競爭意識(shí)才能改善質(zhì)量的

  查看全文↓ 2019-10-21 01:34:34
• 157****7980

  物權(quán)法對(duì)于取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)沒有捆綁收費(fèi)條文。
  業(yè)主違反物權(quán)法和物業(yè)管理?xiàng)l例相關(guān)規(guī)定拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司在收取取暖費(fèi)時(shí)捆綁繳費(fèi)是無能的行為，因?yàn)檫@是不相關(guān)的二種收費(fèi)。
  收不到物業(yè)費(fèi)有各種原因，物業(yè)公司要自問，物業(yè)服務(wù)到位否？沒有到位應(yīng)當(dāng)整改到位，取得業(yè)主諒解會(huì)交的，不是物業(yè)公司造成的原因應(yīng)當(dāng)和業(yè)主解釋清楚，也可以通過訴訟程序?qū)ν锨肺飿I(yè)費(fèi)的業(yè)主要物業(yè)費(fèi)。
  物權(quán)法沒有規(guī)定取暖費(fèi)可以和物業(yè)費(fèi)捆綁收取，取暖費(fèi)是代收代繳費(fèi)，業(yè)主不交就不供暖，不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司不得剝奪業(yè)主的房屋使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:34:28
• 151****4334

  這個(gè)內(nèi)幕是這樣的：
  物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，提供物業(yè)服務(wù)
  供暖公司收取采暖費(fèi)，提供暖氣
  然后供暖公司將收費(fèi)業(yè)務(wù)承包給物業(yè)公司，由物業(yè)上門收取，物業(yè)公司在這里相當(dāng)于供暖公司的雇員。這是合法的。
  由于你與“供暖公司的員工--物業(yè)”存在物業(yè)費(fèi)用糾紛，他不收你的采暖費(fèi)，造成你無法使用暖氣。
  所以你應(yīng)該去供暖公司投訴，投訴他們因?yàn)榫芙^收繳費(fèi)用造成你生活困難。
  如果還不行，就去法院咯，申請(qǐng)法律援助，一般都會(huì)調(diào)解的。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:34:22
• 151****8101

  取暖費(fèi)與物業(yè)費(fèi)捆綁收費(fèi)是否合理，主要要看物價(jià)部門的收費(fèi)批復(fù)及商品房買賣合同相關(guān)條款的約定。若是買賣合同合同中約定是捆綁收費(fèi)，而你也在簽訂商品房買賣合同時(shí)對(duì)這部分內(nèi)容也已簽字同意的，那就是合理的了。如果覺得不合理，可以咨詢所在地物價(jià)部門費(fèi)管處或物業(yè)價(jià)部門投訴中心。
  至于房屋的質(zhì)量，在保修期內(nèi)理應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)，而不是物業(yè)公司的責(zé)任，物業(yè)只起到代為受理、代為傳告的作用，因此不能以此這理由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:34:18
• 158****1621

  　通常作為物業(yè)管理企業(yè)，喜好將物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，而且也不違規(guī)收取代收費(fèi)用。表面看來確實(shí)方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對(duì)物業(yè)的服務(wù)不滿意，拒交物業(yè)費(fèi)時(shí)，往往物業(yè)公司也拒絕代業(yè)主收取、交納供暖費(fèi)，使物業(yè)糾紛升級(jí)。
  　　作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費(fèi)都是不對(duì)的，業(yè)主如對(duì)物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會(huì)對(duì)被投訴的物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司，捆綁收費(fèi)是不合理的。物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費(fèi)，但因此拒絕收采暖費(fèi)，不為居民供暖，肯定是不合理的。
  　　提示：業(yè)主如果對(duì)物業(yè)公司的拒收供暖費(fèi)的行為不滿，可以與物業(yè)公司解除代收供暖費(fèi)的合同，直接向供暖部門交納費(fèi)用，以便及時(shí)享受供暖服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:34:13

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)和供熱費(fèi)允許捆綁嗎？物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)捆綁收取合適嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)是不可以捆綁其它費(fèi)用一起收取的。你可以向政府物業(yè)管理主管部門或者供暖單位咨詢。

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• 問 物業(yè)費(fèi)和供熱費(fèi)允許捆綁嗎？物業(yè)費(fèi)與供熱費(fèi)捆綁收??？
  答

  取暖費(fèi)報(bào)銷流程：凡是沒有享受集團(tuán)公司分房和集團(tuán)公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：1、自購商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的員工；2、個(gè)人出資租賃的員工；3、繼承房產(chǎn)和通過其他途徑擁有房產(chǎn)使用權(quán)的員工。凡屬于下列之一者不予報(bào)銷供暖費(fèi)：1、已執(zhí)行《公司物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與辦法》的員工；2、已享受青年員工宿舍津貼的員工；3、居住在沒有公共供暖設(shè)施房屋的員工；4、享受集團(tuán)公司分房后又自購商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的員工。

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• 問 物業(yè)費(fèi)和供熱費(fèi)允許捆綁嗎？物權(quán)法關(guān)于取暖費(fèi)與物業(yè)費(fèi)捆綁的條文？
  答

  供熱費(fèi)是業(yè)主和供熱單位形成的合同關(guān)系，物業(yè)費(fèi)是業(yè)主和物業(yè)公司形成的合同關(guān)系，把倆者捆綁是不合法的。辦卡進(jìn)入小區(qū)，如果雙方事前約定好（含物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)），是合理的

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• 問 物業(yè)費(fèi)和供熱費(fèi)允許捆綁嗎？一般物業(yè)費(fèi)與供熱費(fèi)捆綁收?。?/a>
  答

  取暖費(fèi)報(bào)銷流程：凡是沒有享受集團(tuán)公司分房和集團(tuán)公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：1、自購商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的員工；2、個(gè)人出資租賃的員工；3、繼承房產(chǎn)和通過其他途徑擁有房產(chǎn)使用權(quán)的員工。凡屬于下列之一者不予報(bào)銷供暖費(fèi)：1、已執(zhí)行《公司物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與辦法》的員工；2、已享受青年員工宿舍津貼的員工；3、居住在沒有公共供暖設(shè)施房屋的員工；4、享受集團(tuán)公司分房后又自購商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的員工。

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• 問 物業(yè)費(fèi)和供熱費(fèi)允許捆綁嗎
  答

  供熱費(fèi)繳納時(shí)限將至，王先生卻至今未繳熱費(fèi)。10月18日，王先生反映，東煤羊草能源熱力公司以其拖欠物業(yè)費(fèi)為由，拒收其熱費(fèi)。而拖欠物業(yè)費(fèi)的原因，據(jù)王先生稱，是因?yàn)樾^(qū)的物業(yè)公司近年來的服務(wù)讓人很不滿意。物業(yè)費(fèi)和供熱費(fèi)一碼歸一碼，捆綁收費(fèi)不但違背了居民的意愿，也不符合法律，等于剝奪了民眾享受公共服務(wù)的權(quán)利。物業(yè)費(fèi)捆綁供熱費(fèi)是一種霸道行為，就像一些地方強(qiáng)制拆遷過程中，有些民眾不愿意拆遷或者對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)炔粷M意，一些拆遷公司就采取斷電、斷水、斷氣等逼民眾拆遷，人們稱之為“逼遷”。物業(yè)費(fèi)捆綁供熱費(fèi)，等于不繳物業(yè)費(fèi)就不能供熱。北方冬季如果家中供不到熱，那這個(gè)日子就沒辦法過。如果容忍這種霸道行為存在，那勢(shì)必會(huì)使物業(yè)公司更加放松管理，服務(wù)質(zhì)量肯定會(huì)是王小二過年，一年不如一年。物業(yè)也可以隨意漲價(jià)，反正自己物業(yè)管理再差，物業(yè)費(fèi)價(jià)格再高，居民也拿自己沒有任何辦法，就是居民對(duì)物業(yè)的服務(wù)再不滿意，居民也沒有說話的權(quán)利。就算在夏季暫時(shí)不繳物業(yè)費(fèi)，等冬天來了，這些人還得把物業(yè)費(fèi)補(bǔ)齊，不然，這個(gè)冬天讓你沒辦法過。如果各地的物業(yè)管理都像這個(gè)物業(yè)公司那樣，那物業(yè)管理就將一塌糊涂。物業(yè)公司和供熱公司按理不是同一家公司，之所以有“合作關(guān)系”，是相互利用，物業(yè)公司需要搭供熱的便車，把物業(yè)費(fèi)收齊，而供熱公司平時(shí)日常管理和維護(hù)也需要物業(yè)公司幫助。因此，有關(guān)部門要出面制止這種不合理的“合作”行為，如果任由這種做法存在，物業(yè)公司也可以按以邏輯與供電公司、燃?xì)夤?、自來水公司、電信公司等“合作”，只要有人不繳物業(yè)費(fèi)，就可以停電、停氣、停水、停網(wǎng)絡(luò)，那居民的日子還怎么過，居民的權(quán)益如何得到保障？不管做什么事，都要依法依規(guī)行事，物業(yè)費(fèi)捆綁供熱費(fèi)，實(shí)在太霸道，既剝奪了居民的生存權(quán)，又?jǐn)_亂了正常的社會(huì)秩序，因此，有關(guān)部門必須出來管一管，不能任由他們胡來。

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