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• 135****4069

  目前的情況是一手商品房期房都很難搶到，你說的限價房我想應(yīng)該是不用想了，你**好是去了解一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)情況，可以找房產(chǎn)中介問，他們比較了解。

  查看全文↓ 2019-10-21 02:31:51
• 146****4661

  限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。
  限價房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。
  眼下正在積極推進(jìn)的“限價商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶?！跋迌r商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理。”限價房，又稱限地價、限房價的“雙限房”。這個概念自被提出之日起，就備受爭議。雖然遭到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)開發(fā)商的堅(jiān)決反對，但歡呼者更多。在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房，被無數(shù)人寄予了厚望。

  查看全文↓ 2019-10-21 02:31:46
• 152****0328

  不可以，以青島市為例。
  
  《青島市普通商品住房管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：
  
  第十六條　同時符合下列條件的申請人可以申請購買普通商品住房：
  
  （一）具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口；
  
  （二）沒有住房或住房面積未達(dá)到政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
  
  （三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。
  
  第五條　市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)本市普通商品住房的管理工作。
  
  市住宅發(fā)展中心負(fù)責(zé)本市普通商品住房的具體管理工作。
  
  市發(fā)展和改革、建設(shè)、規(guī)劃、物價、財(cái)政、勞動和社會保障等行政主管部門根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)普通商品住房的有關(guān)工作。
  
  《青島市普通商品住房管理辦法》在2004.08.20由青島市人民政府頒布。于2004年6月30日經(jīng)市人民政府第11次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2004年10月1日起施行。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 02:31:42
• 158****5243

  限價房其實(shí)就是指目前限房價，限地價的房子，相對來說拿地的價格比周邊的商品房便宜，賣的價格也比商品房的價格便宜，是國家提出調(diào)控目前市場房價的政策房。
  商品房跟限價房在購買條件上是一樣的：
  
  北京戶口，家庭為單位可購買兩套住宅，個人購買一套；
  外地戶口：（1）在京連續(xù)60個月的納稅或者社保
  （2）工作居住證或者北京集體戶口
  （3）駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍官或者武警

  查看全文↓ 2019-10-21 02:31:37
• 158****9229

  可以辦理限價房的房產(chǎn)證的。
  不考慮限購的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；
  關(guān)鍵是買限價房和買商品房的先后順序，同時買沒有問題，無法確認(rèn)哪套房子在先；
  買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價房的條件，并且已經(jīng)購買，那么再買商品房是沒有追究依據(jù)的；
  至于限價房的房產(chǎn)證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

  查看全文↓ 2019-10-21 02:31:35

相關(guān)問題

• 問 ??買限價房合適嗎？一般買限價房好，還是商品房好？
  答

  目前的情況是一手商品房期房都很難搶到，你說的限價房我想應(yīng)該是不用想了，你**好是去了解一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)情況，可以找房產(chǎn)中介問，他們比較了解。

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• 問 ??買限價房劃算嗎？還是商品房好？
  答

  買二手房好限價房在出租出售等方面可能會有限制，新的商品房地理位置、配套設(shè)施都不能說太好（當(dāng)然有好的?。?。而二手房，其周邊就比較成熟了，租金還能相對高些。誰也不愿意住房周邊沒有公交車沒有菜市場吧。

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• 問 買限價房還是二手房? 投資限價商品房好還是二手房好
  答

  首套房契稅90平以下一個點(diǎn) 90-144平兩個點(diǎn) 144以上4個點(diǎn) 地區(qū)根據(jù)政策松緊不一而論 詳細(xì)可咨詢當(dāng)?shù)囟址恐薪榛蚍抗芫?一般二套房契稅是四個點(diǎn) 屬于限購政策的一部分規(guī)定把名下的房子賣出去再買房的話 要看你的貸款銀行 有的銀行條件相對寬松一些還可以按首套房 有的就不行 你如果用公積金貸款的話詳細(xì)可咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心 地區(qū)不一樣

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• 問 ??年輕人首次置業(yè)買二手房好還是新房好?
  答

  一般來說,二手房相對較好。但也不是絕對的,這要根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)條件及職業(yè)因素綜合考慮。?如果經(jīng)濟(jì)條件允許,可選擇條件很好的城市商業(yè)中心購買一手房,按自己的需要進(jìn)行裝修。請看對比:搜索 1、新舊。一手房多為新房,但大多位毛坯房,需要進(jìn)行裝修。二手房大多都是帶裝修的,可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的,還是選擇一手房比較好,畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。 2、稅費(fèi)。二手房除了應(yīng)繳納的契稅外,還需要繳納諸如營業(yè)稅等,比新房多出一部分開支。 3、現(xiàn)房。二手房大部分都是現(xiàn)房,而新房期房等待的時間較長。 4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好,其周邊配套等資源比新房要成熟。 買房子應(yīng)根據(jù)個人需求進(jìn)行取舍,沒有十全十美的房子,只有取舍有度需求,但不管怎樣,**關(guān)心的就是房子的質(zhì)量靠不靠普,開發(fā)商靠不靠普,不靠譜,選什么房子都空談,到**后交不了房,住不進(jìn)去,徒增損失。 通過房產(chǎn)中介購買二手房,可以**大程度的保證房源的合法性,但也不絕對,但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等,通過中介會簡潔很多,省人力物力。

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• 問 ??買限價房劃算嗎？還是買商品房比較好？
  答

  目前的情況是一手商品房期房都很難搶到，你說的限價房我想應(yīng)該是不用想了，你**好是去了解一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)情況，可以找房產(chǎn)中介問，他們比較了解。

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