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• 146****8483

  1、拆遷時的**低人均住房面積，這屬于拆遷安置補助的范疇，各地標準不。這個**低人均住房面積是由當?shù)卣?guī)定的，各地政府根據(jù)當?shù)氐木唧w情況，規(guī)定符合當?shù)貙嶋H情況的面積，所以各地的規(guī)定不可能一樣。比如江蘇省南京市規(guī)定的一般是40平方米，而江蘇省洪澤縣規(guī)定是25平方米。
  2、一般來說，只有棚戶區(qū)改造拆遷和農(nóng)村集體土地房屋拆遷中才會有人均**低住房面積（保障）的規(guī)定，而在普通的城市國有土地上房屋征收中，一般沒有**低住房面積（保障）的規(guī)定。
  3、即使是規(guī)定了**低住房面積保障的拆遷中，被拆遷人仍有權(quán)選擇貨幣安置，而放棄有關(guān)**低住宅面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說，選擇權(quán)在被拆遷人。
  4、由上述可以看出，**低人均住房面積（保障），實質(zhì)上是一種福利，不符合等價的原則，因此淮安市政府規(guī)定，在集體土地房屋拆遷中，如果被拆遷人放棄安置住房的，那么再增加評估價70%的經(jīng)濟補償。

  查看全文↓ 2019-10-21 04:59:25
• 158****7825

  不可以。拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國家及當?shù)氐牟疬w政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補償你多少平方，如果房屋建后沒有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開發(fā)商談、以優(yōu)惠價格處理給你的多的平方。

  查看全文↓ 2019-10-21 04:59:21
• 158****1391

  **近房地產(chǎn)消息不斷：
  
  
  
  一是政治局會議明年住房制度改革和長效機制，似有調(diào)控松動法制化之義；
  
  
  
  二是北京市鼓勵國企把多余土地建保障房，社會驚呼重啟福利分房。
  
  
  
  
  
  
  
  什么意思？住房制度改革，報告原文是“多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。這是房地產(chǎn)制度的3.0版；北京市落實的是“多主體供給”。
  
  
  
  一、房地產(chǎn)1.0時代
  
  
  
  房地產(chǎn)1.0是福利房時代。計劃經(jīng)濟，全國人民的住房都被計劃了，沒有了房地產(chǎn)市場，住房變成了福利制度。結(jié)果呢，從1949年到1978年改革開放之初，中國城鎮(zhèn)居民人均居住面積為3.6平方米，而1949年是4.5平方米。建國30年，中國城鎮(zhèn)居民的平均住宅面積不僅沒有增長，反而比1949年每人少了0.9平方米。十幾戶擠在一個大雜院里，共用廚房共用廁所，是70后一代人的共同記憶。北上廣等一線城市三代同堂擠在一間老破小里，是常態(tài)。這就是計劃經(jīng)濟的福利！
  
  
  
  感興趣的網(wǎng)友可以看看當年的熱播劇《貧嘴張大民的幸福生活》
  
  
  
  
  
  
  
  二、房地產(chǎn)2.0時代
  
  
  
  房地產(chǎn)2.0是商品房時代。雖然一直在改革，但雷聲大雨點小，真正下決心是1998年。1998年7月，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，宣布從同年下半年開始全面停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化，商品房成為滿足居住需求的主要方式。
  
  
  
  據(jù)王石的自傳《道路與夢想》記載，還是王石給朱總理出的主意：
  
  
  
  1997年11月的一天，王石接到通知：時任國務(wù)院總理朱镕基來到了深圳，要聽取企業(yè)匯報，深圳市委安排了3家出口型企業(yè)，3家房地產(chǎn)企業(yè)，萬科是其中之一。
  
  
  
  發(fā)言時限10分鐘，可王石講完10分鐘，并沒有被叫停，他就“放膽”談起對房地產(chǎn)前景的看法，還向朱镕基提問：“不知道朱總理怎么看住宅市場？”朱镕基反問：“如果取消福利房分配制，房地產(chǎn)行業(yè)能成為支柱產(chǎn)業(yè)嗎？”；“如果金融市場開放，房地產(chǎn)行業(yè)還不能成為支柱產(chǎn)業(yè)嗎？”王石接連回答了兩個“不能”。
  
  
  
  過了兩個月，建設(shè)部、國務(wù)院住房辦、國家體改委、土地總局等國務(wù)院有關(guān)部門來人，約王石去北京參加有關(guān)內(nèi)部小范圍研討會。
  
  ……
  
  
  
  當時強勢啟動商品房市場，一刀切停止福利分房，配套銀行的商品房按揭，本意是救燃眉之急，因為90年代中國經(jīng)濟面臨嚴重的通縮，企業(yè)庫存擠壓如山，三角債困擾，商品房市場是刺激內(nèi)需的大招。
  
  
  
  
  
  
  
  結(jié)果，這一舉不啻于按下核按鈕。等待中國人的，是一個前所未有、令所有人都瞠目結(jié)舌的新時代。從此，石破天驚，綿延至今長達20年的房地產(chǎn)超級大牛市啟動了！中國進入了城市化加速的新時代，房屋私產(chǎn)化的新時代，財富核聚變的新時代。

  查看全文↓ 2019-10-21 04:59:18

相關(guān)問題

• 問 拆遷后的安置房是不是想要多大面積都可以？
  答

  你可以拖呀，拖到拆遷辦來找你啊，你再和他協(xié)商，一般性的情況都會答應(yīng)你的要求的，只要不是很過分的。如果他們不肯給，那你再提出買。。這樣都是可以的。。。不過拆遷還是做釘子戶比較好。。。太老實吃大虧。。。但是千萬不要做**后一家。。。記住啦。。

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• 問 拆遷安置房分得了多少平方?拆遷后的安置房是不是想要多大面積都可以？
  答

  不可以。拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國家及當?shù)氐牟疬w政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補償你多少平方，如果房屋建后沒有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開發(fā)商談、以優(yōu)惠價格處理給你的多的平方

  全部3個回答>
• 問 ??拆遷安置房人均多少面積
  答

  您好，你的這個安置房建設(shè)用地人均面積是要具體到你所在的城市的總面積的，要用到您的城市的規(guī)劃面積再除以您的城市的人數(shù)**后得出人均面積是多少，比如說一些城市的用地比較多人比較少就會多一點，也有一些是相反的。

  全部5個回答>
• 問 安置房人均多少面積? 拆遷安置房能不能申請擴戶是看人均面積來界定
  答

  發(fā)財了，一個人45平米，7個人315平米。

  全部3個回答>
• 問 安置房人均多少面積?現(xiàn)在成都市拆遷安置房人均是多少平米 
  答

  1、拆遷時的**低人均住房面積，這屬于拆遷安置補助的范疇，各地標準不。這個**低人均住房面積是由當?shù)卣?guī)定的，各地政府根據(jù)當?shù)氐木唧w情況，規(guī)定符合當?shù)貙嶋H情況的面積，所以各地的規(guī)定不可能一樣。比如江蘇省南京市規(guī)定的一般是40平方米，而江蘇省洪澤縣規(guī)定是25平方米。2、一般來說，只有棚戶區(qū)改造拆遷和農(nóng)村集體土地房屋拆遷中才會有人均**低住房面積（保障）的規(guī)定，而在普通的城市國有土地上房屋征收中，一般沒有**低住房面積（保障）的規(guī)定。3、即使是規(guī)定了**低住房面積保障的拆遷中，被拆遷人仍有權(quán)選擇貨幣安置，而放棄有關(guān)**低住宅面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說，選擇權(quán)在被拆遷人。4、由上述可以看出，**低人均住房面積（保障），實質(zhì)上是一種福利，不符合等價的原則，因此淮安市政府規(guī)定，在集體土地房屋拆遷中，如果被拆遷人放棄安置住房的，那么再增加評估價70%的經(jīng)濟補償。

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