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• 158****0152

  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
  根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
  如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
  另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

  查看全文↓ 2019-10-21 06:13:36
• 148****9864

  隨著房租的不斷上漲很多人為了減輕家庭的負擔選擇把自己的房子租出去,但很多安置房也想租出去,那么安置房可以出租嗎?拆遷安置房是指政府出于城市建設、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產權調換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。定向安置房不同于經(jīng)濟適用房,只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋。對于經(jīng)濟適用房,就北京而言只能自住,不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。而對于定向安置房法律無明確禁止,應當可以。安置房是可以出租的,但必須滿足一定的條件,國家相關政策規(guī)定,安置房購買滿5年,且完全取得產權證是可以上市交易的。在出租安置房時,需簽訂相關出租合同。綜上，法律上沒有禁止安置房出租的規(guī)定，因此被安置人是可以出租安置房的。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：
  (一)屬于違法建筑的;
  (二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
  (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質的;
  (四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

  查看全文↓ 2019-10-21 06:13:28
• 152****0704

  按照國家發(fā)改委**新文件關于安置房的規(guī)定，安置房契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收；

  查看全文↓ 2019-10-21 06:13:21
• 143****7646

  
  昔日荒涼沙坑搖身變綠洲
  
  
  
  
  
  
  
  “十二五”時期
  潮白河森林公園的建成，為我區(qū)平原造林工作史留下了光輝的一筆。依托平原造林工程，全區(qū)完成多項綠化任務，綠化面積20439畝。
  
  
  
  
  
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  據(jù)了解，我區(qū)自2012年啟動平原造林工程，主要造林地塊包括三部分：
  ■ 京承高速至雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)聯(lián)絡線
  ■ 部分區(qū)內旅游沿線兩側
  ■ 環(huán)鎮(zhèn)村地塊和潮白河兩岸
  
  
  潮白河沙坑治理項目
  是平原造林工程的重要內容。我區(qū)潮白河沿岸曾經(jīng)是砂石坑和沙荒地、北京五大風沙危害區(qū)之一，土地沙化嚴重，環(huán)境惡劣，對當?shù)厝罕娚a生活造成了很大影響。為改善這一地區(qū)的環(huán)境狀況，我區(qū)于2013年啟動了潮白河沙坑治理項目，通過科學設計、治理沙地、綠化美化，用兩年時間使這一地區(qū)舊貌換新顏。經(jīng)過治理，潮白河地區(qū)6408畝荒涼沙地實現(xiàn)了綠化，每年可產生生態(tài)價值251.2萬元，不但改善了生態(tài)環(huán)境，還為我區(qū)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造了良好條件。
  
  
  QQ圖片206.png
  區(qū)園林綠化
  
  相關負責人
  
  平原造林工程在造林地塊選擇上全部統(tǒng)籌兼顧，充分考慮服務功能，不僅要實現(xiàn)綠化的目標，還要呈現(xiàn)**美的景觀效果，起到美化的作用，方便群眾生活，有益于區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。
  
  
  
  
  
  
  
  
  京承高速通道綠化懷柔段項目
  嚴格遵循這樣的原則。作為2014年APEC會議的重要通道，京承高速懷柔段內生態(tài)效益、景觀綠化效果對迎接APEC會議、提升首都的綠色和平形象具有重要作用。為保障綠化效果，我區(qū)通過科學規(guī)劃，以“綠色、整潔、大樹”為原則，對京承高速懷柔段兩側長勢弱、斷帶、雜亂、單調的地方進行增、補、換和遮擋，適當以圖案和花木做點綴，建設生態(tài)景觀林，打造綠色景觀通道，構建綠色生態(tài)體系骨架，共栽植油松、白蠟等各類喬灌木6.5萬株，涉及廟城、楊宋、懷柔3鎮(zhèn)14村。
  
  
  
  懷柔新城擴展區(qū)生態(tài)景觀綠化項目
  此外，我區(qū)今年實施的懷柔新城擴展區(qū)生態(tài)景觀綠化項目，主要為懷柔新城東擴沿線的拆遷騰退綠化區(qū)，主要結合周邊用地性質，建設生態(tài)景觀林，打造綠色景觀通道，在平原地區(qū)形成了青山碧水倚會都、多彩森林繞新城的格局。
  
  
  
  
  二
  
  實施安居工程建設保障房1.2萬套
  
  
  大力實施保障性安居工程
  
  
  
  
  
  “十二五”時期
  我區(qū)大力實施保障性安居工程，加大保障性住房建設力度，讓更多的居民享受到了住房保障工作成果。五年來，全區(qū)累計開復工建設、收購各類保障房面積共計140.6萬建筑平方米、各類保障性住房12026套、建設投資65億元，解決了約1.2萬戶中低收入家庭的住房困難。
  
  
  
  
  
  
  
  保障房建設工程包括：
  ■ 經(jīng)濟適用住房
  ■ 限價商品住房
  ■ 廉租住房和公共租賃住房等
  
  經(jīng)濟適用住房、限價商品住房
  “十二五”時期，我區(qū)共建設經(jīng)濟適用住房2030套、限價商品住房548套，對改善中低收入居民的居住條件起到了重要作用。其中，2012年12月，駙馬莊經(jīng)濟適用住房和限價商品住房公開搖號，這次公開配售是我區(qū)保障性住房配售工作規(guī)模較大的一次，包含948套經(jīng)濟適用房、488套限價房，解決了1436戶城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題

  查看全文↓ 2019-10-21 06:13:16
• 132****1149

  
  “十二五”時期，我區(qū)大力實施保障性安居工程，加大保障性住房建設力度，讓更多的居民享受到了住房保障工作成果。五年來，全區(qū)累計開復工建設、收購各類保障房面積共計140.6萬建筑平方米、各類保障性住房12026套、建設投資65億元，解決了約1.2萬戶中低收入家庭的住房困難。
  
  保障房建設工程包括經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、廉租住房和公共租賃住房等?！笆濉睍r期，我區(qū)共建設經(jīng)濟適用住房2030套、限價商品住房548套，對改善中低收入居民的居住條件起到了重要作用。其中，2012年12月，駙馬莊經(jīng)濟適用住房和限價商品住房公開搖號，這次公開配售是我區(qū)保障性住房配售工作規(guī)模較大的一次，包含948套經(jīng)濟適用房、488套限價房，解決了1436戶城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題。得益于保障房建設，北房鎮(zhèn)圍里村的李先生與愛人住進了新樓房?！拔液蛺廴耸杖攵疾桓撸恢痹谕庾夥孔?，一個月工資除去房租和日常開支，存不下多少錢，更別提買房了?，F(xiàn)在有了經(jīng)適房申購政策，我們有了自己的房，日子也過得越來越好了?！崩钕壬f。
  
  除了經(jīng)濟適用房和限價房外，我區(qū)還建設了公共租賃住房3397套、廉租住房24套、各類定向安置住房6027套。其中，楊宋夢想家園配建公租房項目是我區(qū)建設的首個公租房項目，188套房已全部租賃。柏泉莊園、新賢家園等定向安置房已交付使用。恒城地塊、斯諾淇地塊、翔達地塊、舜禹地塊等公租房項目正在建設中。
  
  為確保保障房建設工作順利實施，我區(qū)不斷完善保障政策和制度體系，制定了《懷柔區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法（試行）》等相關制度。不斷健全住房保障組織管理機構與機制，建立了三級組織管理機構和區(qū)住房保障工作聯(lián)席會議制度等。同時，堅持建設和管理并重，緊緊圍繞建設、審核、分配、管理四個重點環(huán)節(jié)，加強監(jiān)督管理，政策制定、建設計劃、土地供應、建設過程等“十公開”，確保住房保障各項政策措施落到實處，全面提升了保障性住房建設和管理水平。
  
  “下一步，我區(qū)將以全面實現(xiàn)住有所居為目標，按照市級住房保障政策導向與發(fā)展要求，穩(wěn)步加大保障性安居工程建設力度，建立健全長效工作機制，促進住房保障工作可持續(xù)發(fā)展?！眳^(qū)住建委相關負責人介紹。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 06:13:11

相關問題

• 問 柏泉莊園定向安置房多少錢?什么是定向安置房，買定向安置房政策
  答

  昔日荒涼沙坑搖身變綠洲“十二五”時期潮白河森林公園的建成，為我區(qū)平原造林工作史留下了光輝的一筆。依托平原造林工程，全區(qū)完成多項綠化任務，綠化面積20439畝。5.png據(jù)了解，我區(qū)自2012年啟動平原造林工程，主要造林地塊包括三部分：■ 京承高速至雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)聯(lián)絡線■ 部分區(qū)內旅游沿線兩側■ 環(huán)鎮(zhèn)村地塊和潮白河兩岸潮白河沙坑治理項目是平原造林工程的重要內容。我區(qū)潮白河沿岸曾經(jīng)是砂石坑和沙荒地、北京五大風沙危害區(qū)之一，土地沙化嚴重，環(huán)境惡劣，對當?shù)厝罕娚a生活造成了很大影響。為改善這一地區(qū)的環(huán)境狀況，我區(qū)于2013年啟動了潮白河沙坑治理項目，通過科學設計、治理沙地、綠化美化，用兩年時間使這一地區(qū)舊貌換新顏。經(jīng)過治理，潮白河地區(qū)6408畝荒涼沙地實現(xiàn)了綠化，每年可產生生態(tài)價值251.2萬元，不但改善了生態(tài)環(huán)境，還為我區(qū)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造了良好條件。QQ圖片206.png區(qū)園林綠化相關負責人平原造林工程在造林地塊選擇上全部統(tǒng)籌兼顧，充分考慮服務功能，不僅要實現(xiàn)綠化的目標，還要呈現(xiàn)**美的景觀效果，起到美化的作用，方便群眾生活，有益于區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

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• 問 宿州安置房過度費是多少? 人死了還有過度費嗎？我外公在房屋拆遷兩年后去
  答

  我國**新的《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實施，全國各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實施細則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。下面為更好便于大家清楚的了解補償項目，以石家莊為例并結合國務院條例，對補償標準進行詳解：　　國有土地上有兩種補償方式：一、產權交換式補償；二、貨幣補償?！　‘a權交換式補償：　　一、房屋價值補償標準：　　這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定?！　《?、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）　　搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

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• 問 ??定向安置房屬于什么性質？啥是定向安置房？
  答

  定向安置房也被稱之為定向拆遷安置房，是享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關政策，同時具有社會保障的性質。說白了，定向安置房其實就是政府根據(jù)拆遷原因指定給居民區(qū)安置的房屋，是具有規(guī)定性的?！せ痉诸惖谝活悾褐饕且驗橹卮笫姓こ虅舆w居民而建造的配套商品房或者是中低價商品房，這兩種房型也是屬于安置房的這一種，個別在政府的規(guī)定下可屬于定向安置房。第二類：由房地產開發(fā)等因素造成的居民戶拆遷，這種主要是由動定向公司通過其他突進為居民戶安置或是代為安置人購買的中低價位場頻放，這種定向安置房與一般的商品房沒有什么區(qū)別，沒有轉讓期限也可以自由上是交易。定向安置房**新政策我們就以北京定向安置房為例，看看關于其**新政策究竟是怎樣的。關于北京市定向安置房，市西城區(qū)定向安置房已經(jīng)獲得北京住房公積金管理中心的貸款支持，也就成為了北京市首家使用住房公積金貸款的保障房項目。不僅僅如此，北京對于定向安置房政策在不斷的放寬，畢竟現(xiàn)在北京市中心城區(qū)人口壓力比較大，放款定向安置房的政策有利于推動居民搬遷。在《關于首都功能核心區(qū)人口疏解對接安置房有關問題的通知》中明確提出，未來新東城和新西城疏解人口的定向安置房為經(jīng)適房產權，但不受“五年內禁售”的限制，上市交易只需由購買人按成交額的3%補交土地出讓金。除此之外，關于定向安置房**新政策還有一點就是規(guī)定了必須在網(wǎng)上進行簽約，這樣才能夠辦理房產證，下達的相關通知是《關于定向安置用房實行網(wǎng)上簽約管理的通知》，若是有必要大家可以找出來多加了解一下。豬樣做的目的就是為了將定向安置房項目納入北京市房屋交易權管理系統(tǒng)，就可以實行統(tǒng)一的管理，若是沒有在網(wǎng)上進行簽約有關的項目，日后不不能夠辦理房屋權屬登記手續(xù)的。

  全部3個回答>
• 問 ??定向安置房屬于什么性質？什么是定向安置房？
  答

  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

  全部5個回答>
• 問 什么定向安置房？
  答

  什么是定向安置房?定向安置房相關問題解答安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。安置房分類根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。