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• 154****3258

  我國**新的《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實施，全國各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實施細則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。下面為更好便于大家清楚的了解補償項目，以石家莊為例并結(jié)合國務(wù)院條例，對補償標準進行詳解：
  　　國有土地上有兩種補償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補償；二、貨幣補償。
  　　產(chǎn)權(quán)交換式補償：
  　　一、房屋價值補償標準：
  　　這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
  　　二、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）
  　　搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

  查看全文↓ 2019-10-28 06:42:08
• 144****0825

  您還是可以繼續(xù)向拆遷人索要過度費的，您的爺爺走了，可以由合法繼承人繼續(xù)來做這件事的。

  查看全文↓ 2019-10-28 06:42:03
• 134****4175

  棚戶區(qū)改造是一項重要的民生工程，實行棚戶區(qū)改造貨幣化安置，有利于群眾選擇合適的安置房源，避免長期過渡帶來的生活不便。2016年，市政府加大棚戶區(qū)改造力度，積極推動棚改貨幣化安置。為方便群眾買到合適滿意的安置房，由市房管局牽頭，相關(guān)單位積極配合，成立了宿州市棚改安置房超市。
  
  
  
  
  
  
  超市一期1000多平方米，上下兩層，截至目前，第一批進駐房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)12家，房地產(chǎn)開發(fā)項目13個，棚改安置項目13個。進入超市供群眾選擇的既有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房，又有政府建設(shè)的安置房；既有住宅房源，又有商業(yè)、公寓等其他用途房源，給群眾更多的選擇空間。
  
  
  
  
  
  隨著棚改貨幣化安置力度的加大，將會有更多房源進入超市。
  
  
  
  貨幣化安置“房票”知識解答：
  
  
  一、什么是房票？什么是房票安置？
  
  
  
  房票是征收人給予被征收人購買安置房屋的資金憑證。
  
  房票安置是指征收人比照原地或就近新建安置房實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，將應(yīng)安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，以房票的形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票結(jié)算的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房用于房屋征收安置。

  查看全文↓ 2019-10-28 06:42:00

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• 問 宿州安置房過度費是多少?房屋拆遷過渡費是不是指的房屋被拆遷后安置房沒交付給
  答

  什么意思呢？什么是過度費

  全部5個回答>
• 問 宿州安置房過度費是多少?房屋拆遷過渡費是不是指的房屋被拆遷后安置房沒交付給
  答

  您還是可以繼續(xù)向拆遷人索要過度費的，您的爺爺走了，可以由合法繼承人繼續(xù)來做這件事的。

  全部3個回答>
• 問 宿州安置房過度費是多少?房屋拆遷過渡費是不是指的房屋被拆遷后安置房沒交付給
  答

  過渡期補助費，是拆遷后對于被拆遷方給予的臨時安置租房費用，一般18個月每平米10元每6個月一發(fā)，超出18個月增加150%，超出21個月增加200%。也就是說前三次你應(yīng)得的過渡期補助費為10*6*原房屋面積，第四次為15*3*原房屋面積，第五次往后的為20*6*原房屋面積。農(nóng)房搬遷及獎勵 (一)選擇貨幣化安置的,一次性按8000元/人獎勵。 (二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式,自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的,按3000元/人獎勵;20日內(nèi)簽訂

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• 問 ?? 領(lǐng)到安置房還發(fā)過度費嗎
  答

  在房屋拆遷中，由于各種原因，有部分開發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房，導(dǎo)致被拆遷戶在外租房過渡，根據(jù)國家規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)支付超期過渡費。其計算方式為： 一、住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月（含第6個月）的，按月增加0.5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標準在原簽訂協(xié)議中的標準上增加。 二、生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協(xié)議確定的標準或評估機構(gòu)確定的標準照發(fā)。 三、生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，一年以上的（含一年）每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費，也可按月發(fā)放。

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• 問 ??安置房為什么超平方？拆遷安置房超出面積的過度費怎么算？
  答

  拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補償你多少平方，如果房屋建后沒有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開發(fā)商談、以優(yōu)惠價格處理給你的多的平方。

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