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• 158****9430

  面對不斷上漲的房價，政府出臺很多政策來緩解住房矛盾，限價房就是其中一個類型，什么是限價房，限價房有區(qū)域之別嗎？限價房的定價是如何確定的。
  在限價房優(yōu)先購買人群中，房改之后就沒有享受到福利分房，而又沒有買房的這一部分人群應該優(yōu)先。這樣的政策是為了解決這一部分人，特別是在各單位都停止分房后的這批人，已經很久了可是還沒有買房的，房價又上漲比較快的，這些人可以優(yōu)先購買。那么限價房分布哪些地區(qū)？需要哪些部門審批？
  
  限價房分布在些地區(qū)？
  
  限價房在全國范圍內各個城市都有分布，限價房是政府推出的保障性住房用以緩解購房困難住戶的壓力，以成本價面向申購者，在各個城市一般修建于比較偏遠些的地方，主要是減少成本的支出，以青島為例：
  
  青島市住房保障中心近日發(fā)布了全市保障性住房在建項目進度。統(tǒng)計顯示，目前全市共有76個保障性住房在建項目，其中包括16個經適房項目，共2140套房源；4個限價房項目，共562套房源。
  
  這些在建未配售的經適房中，位于市北區(qū)的有4個項目，共656套房源?？墒厶讛?*多的項目是位于金華路的金域府邸，共有347套房源，目前進入裝飾安裝階段；另外，金華路33號的漢河四方地塊改造項目可售房源也較多，共有218套，目前正進行主體施工；連云港路76號的民建大廈項目有72套房源，目前處于裝飾安裝階段；黑龍江南路162號項目僅有19套房源，正在進行主體施工。
  
  限價房需要哪些部門審批
  
  1、市房管局按規(guī)定對各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）上報的申請人材料進行復核，對符合申請條件的申請人，批準其購房資格。
  
  2、搖號工作由市房管局牽頭面向社會公開銷售的限價房以公開搖號確定購房順序公開，各有關開發(fā)單位配合實施。各有關開發(fā)單位應擬定公開搖號工作方案并報市房管局審定，現(xiàn)場搖號工作在公證部門的監(jiān)督下實施。經公證部門確認的搖號結果，由市房管局在報紙、市房地產聯(lián)合信息網公布。
  
  3、選房和銷售：開發(fā)單位根據公證部門確認的搖號結果，擬定本項目選房、銷售工作組織方案并向市房管局報備。售房時間、地點以及簽訂購房合同等有關事項由開發(fā)單位負責通知購房人。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 09:33:06
• 157****2846

  限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，是政府采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式，帶有濃重的福利房性質。
  1、限價房其帶有社會福利性質，其配套設施，綠化率等都沒有普通商品房那么完善。
  2、相對來說，限價房里面入住的都是些生活品質不高的人，其生活習慣和素質，都較購置商品房的居民來說要低一些，經常在限價房看到亂搭亂建，隨地扔垃圾和不交物業(yè)費的情況。
  3、限價房土地性質大多為劃撥地，每交易一次賣方都需要向國家交繳大筆土地收益金，而商品房出地性質為出讓，有效期內交易都不用向國家交這筆費用。

  查看全文↓ 2019-10-21 09:33:00
• 137****2900

  經濟適用房、限價房、廉價房都屬于保障性住房的范疇，其中：
  1、經濟適用住房是比較常見的，主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設的，除了要求戶籍和無房外，還要求以家庭為單位提出申請；有資產和收入的限制；婚姻形成時間符合規(guī)定；全家名下沒有房地產且規(guī)定年限內沒轉讓過房地產；未違反計劃生育規(guī)定；市政府要求的其它條件。條件的話大概主要就這些了，僅供參考，因為各地區(qū)政策不一樣，所以要具體咨詢當地的經適房主管部門。
  2、限價房有的地方也叫安居型商品房，申請條件比較寬泛，沒有資產和收入的要求，但價格較高，主要為解決社會夾心層人群的住房問題的；
  3、廉價房、公共租賃房、廉租房基本是給轄區(qū)內住房困難家庭申請的，一般只給租不給買，有的地方也規(guī)定租滿一定年限后可以優(yōu)先購買。

  查看全文↓ 2019-10-21 09:32:56
• 143****8858

  限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。
  限價房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土[1] 地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 09:32:52

相關問題

• 問 ??限價房屬于福利房嗎？限價房一般在哪個區(qū) 限價房的標準怎么確定？
  答

  面對不斷上漲的房價，政府出臺很多政策來緩解住房矛盾，限價房就是其中一個類型，什么是限價房，限價房有區(qū)域之別嗎？限價房的定價是如何確定的。在限價房優(yōu)先購買人群中，房改之后就沒有享受到福利分房，而又沒有買房的這一部分人群應該優(yōu)先。這樣的政策是為了解決這一部分人，特別是在各單位都停止分房后的這批人，已經很久了可是還沒有買房的，房價又上漲比較快的，這些人可以優(yōu)先購買。那么限價房分布哪些地區(qū)？需要哪些部門審批？限價房分布在些地區(qū)？限價房在全國范圍內各個城市都有分布，限價房是政府推出的保障性住房用以緩解購房困難住戶的壓力，以成本價面向申購者，在各個城市一般修建于比較偏遠些的地方，主要是減少成本的支出，以青島為例：青島市住房保障中心近日發(fā)布了全市保障性住房在建項目進度。統(tǒng)計顯示，目前全市共有76個保障性住房在建項目，其中包括16個經適房項目，共2140套房源；4個限價房項目，共562套房源。這些在建未配售的經適房中，位于市北區(qū)的有4個項目，共656套房源。可售套數**多的項目是位于金華路的金域府邸，共有347套房源，目前進入裝飾安裝階段；另外，金華路33號的漢河四方地塊改造項目可售房源也較多，共有218套，目前正進行主體施工；連云港路76號的民建大廈項目有72套房源，目前處于裝飾安裝階段；黑龍江南路162號項目僅有19套房源，正在進行主體施工。限價房需要哪些部門審批1、市房管局按規(guī)定對各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）上報的申請人材料進行復核，對符合申請條件的申請人，批準其購房資格。2、搖號工作由市房管局牽頭面向社會公開銷售的限價房以公開搖號確定購房順序公開，各有關開發(fā)單位配合實施。各有關開發(fā)單位應擬定公開搖號工作方案并報市房管局審定，現(xiàn)場搖號工作在公證部門的監(jiān)督下實施。經公證部門確認的搖號結果，由市房管局在報紙、市房地產聯(lián)合信息網公布。3、選房和銷售：開發(fā)單位根據公證部門確認的搖號結果，擬定本項目選房、銷售工作組織方案并向市房管局報備。售房時間、地點以及簽訂購房合同等有關事項由開發(fā)單位負責通知購房人。

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• 問 ??單位限價房是變相福利房嗎？限價房一般在哪個區(qū) 限價房的標準如何確定？
  答

  面對不斷上漲的房價，政府出臺很多政策來緩解住房矛盾，限價房就是其中一個類型，什么是限價房，限價房有區(qū)域之別嗎？限價房的定價是如何確定的。在限價房優(yōu)先購買人群中，房改之后就沒有享受到福利分房，而又沒有買房的這一部分人群應該優(yōu)先。這樣的政策是為了解決這一部分人，特別是在各單位都停止分房后的這批人，已經很久了可是還沒有買房的，房價又上漲比較快的，這些人可以優(yōu)先購買。那么限價房分布哪些地區(qū)？需要哪些部門審批？限價房分布在些地區(qū)？限價房在全國范圍內各個城市都有分布，限價房是政府推出的保障性住房用以緩解購房困難住戶的壓力，以成本價面向申購者，在各個城市一般修建于比較偏遠些的地方，主要是減少成本的支出，以青島為例：青島市住房保障中心近日發(fā)布了全市保障性住房在建項目進度。統(tǒng)計顯示，目前全市共有76個保障性住房在建項目，其中包括16個經適房項目，共2140套房源；4個限價房項目，共562套房源。這些在建未配售的經適房中，位于市北區(qū)的有4個項目，共656套房源?？墒厶讛?*多的項目是位于金華路的金域府邸，共有347套房源，目前進入裝飾安裝階段；另外，金華路33號的漢河四方地塊改造項目可售房源也較多，共有218套，目前正進行主體施工；連云港路76號的民建大廈項目有72套房源，目前處于裝飾安裝階段；黑龍江南路162號項目僅有19套房源，正在進行主體施工。限價房需要哪些部門審批1、市房管局按規(guī)定對各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）上報的申請人材料進行復核，對符合申請條件的申請人，批準其購房資格。2、搖號工作由市房管局牽頭面向社會公開銷售的限價房以公開搖號確定購房順序公開，各有關開發(fā)單位配合實施。各有關開發(fā)單位應擬定公開搖號工作方案并報市房管局審定，現(xiàn)場搖號工作在公證部門的監(jiān)督下實施。經公證部門確認的搖號結果，由市房管局在報紙、市房地產聯(lián)合信息網公布。3、選房和銷售：開發(fā)單位根據公證部門確認的搖號結果，擬定本項目選房、銷售工作組織方案并向市房管局報備。售房時間、地點以及簽訂購房合同等有關事項由開發(fā)單位負責通知購房人。

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• 問 ??單位限價房是變相福利房嗎？限價房一般在哪個區(qū)，限價房的標準怎么確定？
  答

  工資、薪金所得包括基本工資、獎金、津貼、補貼、年終加薪、加班工資，以及與員工任職或者受雇有關的其他支出。根據經濟法相關規(guī)定，購物卡應屬于此類。至于限價房問題，需要考慮各地政策的要求，如果需要申報工資、薪金所得，購物卡自然包含其中。

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• 問 限價房規(guī)定有哪些? 限價房一般在哪個區(qū) 限價房的標準如何確定？
  答

  面對不斷上漲的房價，政府出臺很多政策來緩解住房矛盾，限價房就是其中一個類型，什么是限價房，限價房有區(qū)域之別嗎？限價房的定價是如何確定的。在限價房優(yōu)先購買人群中，房改之后就沒有享受到福利分房，而又沒有買房的這一部分人群應該優(yōu)先。這樣的政策是為了解決這一部分人，特別是在各單位都停止分房后的這批人，已經很久了可是還沒有買房的，房價又上漲比較快的，這些人可以優(yōu)先購買。那么限價房分布哪些地區(qū)？需要哪些部門審批？限價房分布在些地區(qū)？限價房在全國范圍內各個城市都有分布，限價房是政府推出的保障性住房用以緩解購房困難住戶的壓力，以成本價面向申購者，在各個城市一般修建于比較偏遠些的地方，主要是減少成本的支出，以青島為例：青島市住房保障中心近日發(fā)布了全市保障性住房在建項目進度。統(tǒng)計顯示，目前全市共有76個保障性住房在建項目，其中包括16個經適房項目，共2140套房源；4個限價房項目，共562套房源。這些在建未配售的經適房中，位于市北區(qū)的有4個項目，共656套房源?？墒厶讛?*多的項目是位于金華路的金域府邸，共有347套房源，目前進入裝飾安裝階段；另外，金華路33號的漢河四方地塊改造項目可售房源也較多，共有218套，目前正進行主體施工；連云港路76號的民建大廈項目有72套房源，目前處于裝飾安裝階段；黑龍江南路162號項目僅有19套房源，正在進行主體施工。限價房需要哪些部門審批1、市房管局按規(guī)定對各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）上報的申請人材料進行復核，對符合申請條件的申請人，批準其購房資格。

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• 問 ??單位限價房是變相福利房嗎?一般限價房與福利分房有哪些沖突嗎?
  答

  原則上只能享受一種房屋待遇，但是如果你是先買了限價房的話，可以找你們單位的領導活動一下，還是有希望的！呵呵，但是你先買了福利分房的話，限價房肯定就沒戲了

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