從《物權法》的角度來講,房地產與任何一位業(yè)主或多位業(yè)主簽訂合同(同一套房屋)都是有效的,只有經過房屋產權登記,房屋所有權才會發(fā)生變動,所以即使是已經簽過網簽合同(即去房屋管理部門備案)理論上是可以再賣給別人的。但由于現(xiàn)行房產管理體制,一旦所售房屋經過備案,房管系統(tǒng)里的名字就會是唯一的,也就是說,將來出來房產證也會是這個名字。所以購買已經備案過的房子會存在開發(fā)商違約的風險(無法辦理房產證),當然,如果開發(fā)商在辦理處產權證之前將備案退掉再換成你的名字并備案,也是可以取得產權證的。
全部3個回答>??想在綠地城買房想問問怎么樣?誰知道呢?
134****0701 | 2019-10-22 11:40:42
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142****2306
是綠地集團在達州的項目,蠻不錯。
查看全文↓ 2019-10-22 11:41:06
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149****3934
那一帶海景房很多,主要的客戶群應該是以外地人為主,本地人住的我認為不是很多,龍口市中心一些小區(qū)的房價大約是3000-3700,如果你想投資要考慮好以后賣給誰,現(xiàn)在的價位是否合適等等,
查看全文↓ 2019-10-22 11:41:02 -
155****2684
這個環(huán)境的問題實在是沒什么說的,就是一個字好,處于富裕河帶狀公園和天茂湖公園的雙公園環(huán)繞帶之間,南邊是別墅小區(qū),部分戶型攬湖雙景觀。
查看全文↓ 2019-10-22 11:40:55
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141****1140
營口這邊**貴的房子也得達到7000多一平了。屬于特好的小區(qū)
查看全文↓ 2019-10-22 11:40:50
好小區(qū)6千左右。我家旁邊有個新蓋的小區(qū)就要賣到6千到7千,交通便利,房子也蓋的好看。

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如果商品房,開發(fā)商會全程協(xié)助辦理! 如果二手房,找個中介代辦即可,服務費按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時,借款人必須提供擔保,擔??煞謩e采取抵押、質押、保證的方式,也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權依法處理其抵押物或質物,或有保證人承擔償還本息的連帶責任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關資料——銀行受理調查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后,將按程序進行調查、核驗,符合貸款條件的,我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后,我們將歸還您所購住房抵(質)押物權證、保險單證等。
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1\國家對大幅增長的房地產交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災多難.在懲罰房地產的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經濟危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經濟的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.
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個人感覺還是很不錯的,是一座能夠代言城市的超百萬方的山水文化大城,還是非常值得期待的。
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高鐵綠地之窗緊靠高鐵站及地鐵一號線的地鐵站,發(fā)展前景會好一些。但高鐵站區(qū)目前生活配套設施不齊全,近期不如保利鑫誠成熟,因保利鑫誠周邊已有成熟社區(qū)。
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