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• 156****8972

  　　1.買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。
  　　2.找到正規(guī)評(píng)估公司對(duì)房屋評(píng)估。
  　　3.貸款的房子要辦理按揭手續(xù)。
  　　4.到房管局領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》填表。
  　　5.房管局會(huì)查檔，查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有沒(méi)有抵押，一般上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果。
  　　6.查驗(yàn)完畢之后繳納相關(guān)稅費(fèi)。
  　　7.十個(gè)有效工作日后領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  　　辦理二手房需要提交的證件
  　　賣方資料
  　　1.賣方身份證原件
  　　2.房產(chǎn)證
  　　3.本人辦理，如本人無(wú)法親自到場(chǎng)可簽訂委托書，受托人帶身份證原件辦理也可。

  查看全文↓ 2019-10-22 13:03:46
• 136****0390

  可以買，第一種途徑是：直接跟開(kāi)發(fā)商更名。但這種情況就不能做按揭了。第二種途徑是：先給房東叫個(gè)**先住進(jìn)房子跟中介公司做個(gè)公正，等房產(chǎn)證下來(lái)再做按揭?；蛘呦冉o房東交個(gè)定金，當(dāng)然定金激龔館夾弋蝗龜偉駭連至少房?jī)r(jià)的百分之十，原因是怕到7，8月份放假漲的厲害 定金交的少房東到時(shí)候直接違約賠你點(diǎn)錢也不算啥。
  前提是此房確定是商品房！

  查看全文↓ 2019-10-22 13:03:41
• 134****1195

  “這要看開(kāi)發(fā)商當(dāng)前是否正在辦理該小區(qū)的預(yù)售許可證。如果正在辦理預(yù)售許可證，則問(wèn)題不大；如果所預(yù)訂購(gòu)買的房子還沒(méi)有辦理預(yù)售許可證，則可能存在一定風(fēng)險(xiǎn)。具體情況，可到房產(chǎn)公司詳細(xì)詢問(wèn)?！?br/>
  一般預(yù)售許可證下來(lái)后，開(kāi)發(fā)商才能正式開(kāi)盤銷售。開(kāi)發(fā)商銷售樓盤的預(yù)售許可證辦理下來(lái)后都會(huì)在媒體上進(jìn)行公告，若開(kāi)發(fā)商說(shuō)已辦下來(lái)了，可要求看其公告。
  
  當(dāng)前市房產(chǎn)局房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心已實(shí)施房產(chǎn)證“一戶一證”的辦理，也就是說(shuō)，消費(fèi)者可持自己的身份證、《商品房預(yù)售合同》等相關(guān)材料自己去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。由此可見(jiàn)，要辦房產(chǎn)證，《商品房預(yù)售合同》是很重要的。而開(kāi)發(fā)商大多是在正式開(kāi)盤銷售時(shí)與買房人簽訂合同。在此，也提醒王雪等預(yù)訂購(gòu)房的讀者朋友們，要及時(shí)將先前簽訂的訂房協(xié)議換成《商品房預(yù)售合同》。

  查看全文↓ 2019-10-22 13:03:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??嘉定綠地天呈房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  您要交契稅，如果是普通住房交１％，如果是第二套交３％，交易手續(xù)６００元內(nèi)

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• 問(wèn) ??綠地天呈的房子辦理房產(chǎn)證需要什么資料？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  買房要注意的： 第一，需要看開(kāi)發(fā)商的“五證”：有以下證件的房子才可以買： 土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》； 第二：是看房子 看房全訣“十六式” 第1式 看位置 房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)能否**，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素?？匆粋€(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購(gòu)房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，

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• 問(wèn) ??上海綠地天呈房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  其實(shí)這些你都不用做的，可以找中介幫你全程搞定的。無(wú)非就是先**，辦產(chǎn)證，貸款，銀行審批，放款的這幾個(gè)步驟。但是一定是先有產(chǎn)證，銀行才能放款

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)綠地天呈信息的房產(chǎn)怎么查詢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  成都專業(yè)房地產(chǎn)行銷公司成都旭利宏文化傳播有限公司有著一支專業(yè)從事房地產(chǎn)行銷5年的行銷團(tuán)隊(duì)。

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• 問(wèn) ??綠地天呈樓盤詳情怎么查詢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商賣期房必須有五證，其中就包括預(yù)售許可證。該樓盤開(kāi)盤預(yù)售就必須有預(yù)售許可證，你可以直接去售樓部要求查看。

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