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• 143****1364

  依據中華人民共和國建設部房地產業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，“產權單位”填總后勤部。<
  

  查看全文↓ 2019-10-22 15:01:48
• 148****9152

  開發(fā)商在計算公攤面積時,是否把地下車庫的建筑面積也計算在內。如果地下車庫的建筑面積已經作為公攤面積予以分攤，則在小區(qū)業(yè)主購買商品房時，其購買商品房的建筑面積已包含了該地下車庫，在該情況下，該地下車庫的產權應當屬于全體小區(qū)業(yè)主所有。
  反之，如果地下車庫的建筑面積為作為公攤面積，則地下車庫的所有權通常歸屬于開發(fā)商。開發(fā)商可以自由買賣、出租轉讓，該行為合法有效。（杜祖樂：《論地下車庫的所有權》）

  查看全文↓ 2019-10-22 15:01:42
• 147****7808

  要根據購房合同的約定，或者看物業(yè)方面對小區(qū)內資源使用的規(guī)定
  

  查看全文↓ 2019-10-22 15:01:36
• 145****8723

  一、是否為大產權房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
  4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
  5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

  查看全文↓ 2019-10-22 15:01:32
• 154****7780

  花橋有地鐵，上海限購，上海房價高，花橋配套成熟中，花橋地價逐年翻倍
  綜上，花橋房價漲

  查看全文↓ 2019-10-22 15:01:28

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• 問 ??蚌埠中央綠地廣場房子的產權證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、蚌埠市辦理房產證去蚌埠市房地產管理局辦理，辦公地址：蚌埠市蚌山區(qū)勝利中路102附近。二、蚌埠市房產證辦理流程：第一步：判斷開發(fā)商已經進行“初始掛號”即完成“大確權”第二步：管理部門支付《屋宇（地）所有權登記要求表》第三步：拿測繪圖（表）第四步：填寫表格、蓋印、付出相關文件第五步：繳納公共維修基金、契稅第六步：提交要求資料材料重要包含以下幾種：1蓋印的要求表；2房屋生意業(yè)務條約；3簽訂預售條約的生意業(yè)務雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的贊成書；4測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5專項維修資金專用收條；6契稅完稅或減免稅憑據；

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• 問 ??星月翡翠半島房子的產權證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
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  房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為4年50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

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• 問 ??煙臺翡翠小區(qū)房子的產權證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  一.需提供的資料　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?.商品房銷售統一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）　?、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗）　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

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• 問 ??科技城綠地中央廣場附近房子的產權證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  房地產登記，是指由法律規(guī)定的機構將申請人的房地產權利登記于政府特定的簿冊上，并頒發(fā)房地產權利證書的一種法律制度。它是加強房地產管理、保障房地產當事人合法權益的一項基本制度。

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• 問 ??銀泰紅城房子的產權證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

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