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• 151****7852

  1、繳滿社保后再買
  
  很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?；騻€稅達一定年限，才可以購房。北京、上海、深圳等3個城市，要求的社?；騻€稅年限是5年；廣州則是3年。其它的限購城市，則是要求1年或2年的社?；騻€稅記錄。
  
  如果你在該城市已經繳納了一定年限的社?；騻€稅，那么就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社?；騻€稅年限后，再買房吧。
  
  2、買區(qū)域的房子 并解決戶口
  
  一些城市實行分區(qū)限購，因此，有些區(qū)域是非限購的，可以選擇在這些非限購區(qū)域內買房。
  
  買房前，了解非限購區(qū)域的買房解決戶口的政策，將戶口遷至非限購區(qū)域，這樣就是本地戶口。一般來說，對本地戶口的買房限制較少。
  
  3、買非限購的普通住宅限購，40年產權、購買二手房。
  
  4、結婚買房，以取得本市戶籍
  
  從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套，或者是非限購，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的朋友與本市戶籍的人結婚，可以獲得買房資格。注意哦！假結婚不可取。如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結婚后再一起買房。
  
  5、將自己的入戶遷入該城市
  
  城市的解決戶口方式有很多種，比如人才、投靠。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。
  
  類似于假結婚買房、假離婚買房和借名買房，都是不可取的，這樣做有很大的風險。限購后，想要買房，還是通過合理、合適的方式去買房。

  查看全文↓ 2019-10-22 15:09:01
• 131****0620

  限購后買房條件是什么？
  1、住房限購令主要是規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”，而參保年限的要求，主要針對異地團。二者一個是基礎，一個是補充，即使不再需要參保年限，其它“門檻”還會存在。這會使想擁有多套住房者所付出的代價，遠高于房子本身的。
  2、但是，你說它會不會，答案是肯定的，只是會遵循市場經濟的良性漲幅范圍。也就是說十年、二十年后它肯定是的，但絕不是前幾年按月甚至天來漲了。對于而言，也就失去效率。對于想在大城市，擁有一套住房而不是的人來講，取不取消社保不重要。
  3、截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入“冰點”，據(jù)相關稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購標準；12月，住建部知會地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續(xù)?！?br/>被限購了又想繼續(xù)買房怎么辦？
  1假離婚這個方法也很簡單，所要冒的風險是夫妻間對彼此的信任。操作方法也比較簡單，夫妻辦理離婚手續(xù)，并且將房產留給其中一人，由另一人獲得“購房權”；在買房之后復婚即可。這個方法看起來簡單，但是雙方所冒的風險在于房子和愛情之間。一旦離婚后不愿意復婚那原本的房子也就失去了。
  2、給孩子買在法律上，年滿18歲就算完全成人了，可以承擔各項法律責任，并且自立門戶，擁有獨立戶口。因此，在外念大學孩子，是合適的“戶主”。這時，就需要孩子上大學時戶口不遷到，就已經遷過去也可以再遷回來。
  3、購房時在房產證上寫上孩子的姓名，后面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面讀書，畢業(yè)了回來，說不定那房子還沒有交房呢。
  4、給老人買按照鄉(xiāng)俗，爺爺奶奶年紀大了失去勞動能力，子女會“分家產”，老人由某個子女贍養(yǎng)或輪流贍養(yǎng)。這種情況下，老人往往沒有房產，此時以老人的名義購房，終還會以遺產的方式落到購房者手里。而許多家庭房產證上都有著父母的名字，先將父母手里的產權“奪過來”，然后再為父母買一套房子。這也是一種突破“限購”的方法。

  查看全文↓ 2019-10-22 15:08:53
• 131****9325

  一、繳滿社保后再買
  
  很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?；騻€稅達一定年限，才可以購房。也就是說，如果你在該城市已經繳納了一定年限的社?；騻€稅，那么就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社保或個稅年限后，再買房吧。
  
  二、買不限購區(qū)域
  
  有的城市實行的是全城限購，也有一些城市實行的是分區(qū)域限購，如果你所在的城市實行的是分區(qū)域限購，那么當你因限購而沒有購房資格時，不妨去買不限購區(qū)域的房子，這樣你就可以輕松解決難題。
  
  三、買非限購的房產
  
  一般都是普通住宅限購，而40年產權、50年產權的房子都是非限購的，如果是出于理財?shù)哪康?，可以考慮購買商業(yè)性質的住房。因此，大家在買房前，一定要注意看清城市的限購政策。
  
  四、借名買房
  
  當自己沒有購房資格時，如果你著急買房，那么不妨借他人之名來買房，在樓市調控松綁后，再過戶到自己的名下，但是，借名買房存在很大的風險，一旦對方不承認，你恐難以維權。因此，小編不建議大家采取這種高風險的方式。
  
  五、結婚買房，以取得本市戶籍
  
  從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套，或者是非限購，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的朋友與本市戶籍的人結婚，可以獲得買房資格，注意，假結婚不可取，如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結婚后再一起買房。
  
  六、先賣房
  
  如果你名下有房子，且房子是全款購買的，此時你想要換大房子，那么你不妨先賣掉名下的房子，然后再買房，這樣一來就可以解決限購難題了。
  
  七、將自己的入戶遷入該城市
  
  城市的解決戶口方式有很多種，比如人才、投靠。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了，如果你之前已經在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。
  
  在買房時過程中，因為條件不達標被限購，但又想要買房怎么辦？可以通過上面七種合理、合規(guī)的方式，不過，必須要提醒的是，通過假結婚、假離婚、借名買房，都有很大風險，不可取。

  查看全文↓ 2019-10-22 15:08:45

相關問題

• 問 限購令還會實施嗎？限購后失去了買房資格后該怎么買房？
  答

  買非限購的房產一般都是普通住宅限購，40年產權、50年產權的房子非限購，如果是出于投資的目的，可以考慮購買商業(yè)性質的住房。另外，注意看清城市的限購政策。長沙新房限購，二手房非限購，如果被限購了但又想買房，則可以考慮購買二手房。

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• 問 限購令還會實施嗎？房地產限購令會取消嗎？
  答

  會，只不過不會很快只要政府沒改變土地財政的現(xiàn)狀，很快明年政府就沒錢花了，到時候一定會有結果的

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• 問 限購令還會實施嗎？房地產限購令會不會取消？
  答

  會，只不過不會很快只要政府沒改變土地財政的現(xiàn)狀，很快明年政府就沒錢花了，到時候一定會有結果的

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• 問 限購令還會實施嗎？房產贈與是否會受限購令影響？
  答

  贈與房產不會受到受限購令的影響。因為限購令所限制的行為是購買房產的行為，即僅指給付對價的買賣行為，如繼承、贈與、離婚財產分割、房屋置換等無償取得行為不在“限購令”調整范圍內。

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• 問 ??一般限購令還會實施嗎？房產贈與是否會受限購令影響？
  答

  各地政府出臺的各類房屋限購政策可謂是難倒了眾多人。于是有人想出贈與的辦法，贈與房產是否不受限購限制呢?首先限購政策在各個地區(qū)是不一樣的，不是采用統(tǒng)一標準。但是，一般來說，通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的，不屬于住房限購范圍。也即是說，房產贈與不受限購限制。不過，應當注意的是，雖然房產贈與并不受的限購政策的限制，但是，取得的住房將計入自有產權住房套數(shù)。這可能將會對受贈人后續(xù)購房產生影響。舉一個例子，比如當?shù)匾髠€人名下住房不得超過兩套。若你名下已經擁有兩套房產，別人再贈予你一套房子，這是不受限購限制的，這個贈與房屋可以過戶到你的名下。但是，如果你本身只有一套房產，然后受贈一套，就共有兩套房產了，你就沒有再購買其他房產的資格了。

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