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• 151****9627

  物業(yè)公司收取物業(yè)費需公示嗎？

  查看全文↓ 2020-10-22 21:51:14
• 152****4917

  根據《物業(yè)服務收費管理辦法》，物業(yè)收費采用市場調節(jié)機制，物業(yè)主管部門不再制定詳細的收費標準，收費標準由物業(yè)公司和物業(yè)所有人協(xié)商制定。（經適房、兩限房等政策性保障住房除外）
  前期物業(yè)管理費，由開發(fā)商和物業(yè)公司通過《前期物業(yè)管理合同》約定，經物業(yè)公司報物價局備案后實行收費。物價管理部門會出具收費備案批復。
  正式物業(yè)管理期間，由物業(yè)公司核算物業(yè)費標準，經業(yè)主大會表決，由業(yè)委會和物業(yè)公司通過《物業(yè)服務合同》進行約定。正式物業(yè)管理的收費，屬于合同收費，不必經過物價局審批和備案即可施行。但是物業(yè)合同和收費標準要報房屋主管部門備案。

  查看全文↓ 2019-10-23 01:23:24
• 152****7199

  物業(yè)管理公司需提供的材料
  1.工商執(zhí)照；
  2.物業(yè)管理資質證書；
  3.物業(yè)管理服務成本資料（收、支、帳或預算表）。
  辦理程序：
  1.按分級管理原則，物業(yè)公司遞交物業(yè)管理服務收費申請報告；
  2.經辦人收到申請報告后，核實物管公司提供的材料是否齊全；
  3.到住宅樓（小區(qū)）察看配套設施及物業(yè)服務現(xiàn)狀；
  4.審核物業(yè)管理服務收費標準并辦理相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-23 01:23:19
• 142****7817

  
  根據建設部《物業(yè)服務收費管理辦法》和國家發(fā)展改革委的通知，非保障性住房的物業(yè)收費，采取市場機制，由業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商定價，物價部門不再做限制。
  物業(yè)公司和業(yè)主就物業(yè)收費達成一致意見后，報物價部門備案即可，不必再通過審批。

  查看全文↓ 2019-10-23 01:23:14
• 153****5860

  住宅小區(qū)前期物業(yè)需要物價局備案，成立業(yè)委會后則不必。商業(yè)的物業(yè)管理費均實行市場價，不必備案。

  查看全文↓ 2019-10-23 01:23:07

相關問題

• 問 ??物業(yè)費有物價局的批文嗎？收取物業(yè)管理費需要上報物價局審批嗎？
  答

  住宅小區(qū)前期物業(yè)需要物價局備案，成立業(yè)委會后則不必。商業(yè)的物業(yè)管理費均實行市場價，不必備案。

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• 問 沒有收費批文可以收物業(yè)費嗎？物業(yè)管理費需要物價局批文嗎？
  答

  住宅小區(qū)前期物業(yè)需要物價局備案，成立業(yè)委會后則不必。商業(yè)的物業(yè)管理費均實行市場價，不必備案。

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• 問 ??沒有收費批文可以收物業(yè)費嗎？物業(yè)管理費是不是需要物價局批文？
  答

  根據建設部《物業(yè)服務收費管理辦法》和國家發(fā)展改革委的通知，非保障性住房的物業(yè)收費，采取市場機制，由業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商定價，物價部門不再做限制。物業(yè)公司和業(yè)主就物業(yè)收費達成一致意見后，報物價部門備案即可，不必再通過審批。

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• 問 物業(yè)費漲價需要物價局批準嗎
  答

  不一定都是由物價局規(guī)定?！　〔灰欢總€小區(qū)都要到物價局審批，物業(yè)服務收費根據不同物業(yè)的性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。普通住宅的物業(yè)服務收費，實行政府指導價；其他物業(yè)的物業(yè)服務收費(寫字樓、工業(yè)區(qū)、商場<商埠>、賓館<酒店>等非住宅提供公共性服務)，實行市場調節(jié)價。普通住宅小區(qū)內改變設計用途用于經營的住房，其物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價。　　通俗一點,實行政府指導價的住宅小區(qū)收費價格分為三步，第一步首先由業(yè)主委員會或業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，經業(yè)主大會批準或業(yè)主同意后執(zhí)行，并報當?shù)貎r格主管部門備案?！　〉诙絽f(xié)商不成的，已經成立業(yè)主委員會的，由業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)共同提出意見，報價格主管部門核定?！　〉谌絽f(xié)商不成，未成立業(yè)主委員會的，有物業(yè)企業(yè)提出意見，報價格主管部門核定。

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• 問 沒有收費批文可以收物業(yè)費嗎？物業(yè)費價格是否需物價局批準？
  答

  物業(yè)管理收費標準，是需要到物價局備案批準（備案費用不超過當?shù)匚飿I(yè)管理收費指導價格）。。。備案后會給你《經營性收費許可證》。。。至于怎么備案，具體咨詢當?shù)匚飪r局。。。

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