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• 135****5360

  \“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售（預售）許可證》；\“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。其中\(zhòng)“五證”屬于行政許可的范圍和性質，\“兩書”是開發(fā)商根據法律規(guī)定自行制作并提供給業(yè)主的書面材料。\“五證兩書”是開發(fā)商交房的必備手續(xù)，缺少任何一個，購房者都可以拒絕收房，相應的損失和責任由開發(fā)商承擔。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 09:44:49
• 147****1341

  開發(fā)商必須具備的“五證”是指:《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《建設用地規(guī)劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;《建設工程規(guī)劃許可證》,是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;《建設工程施工許可證》;《商品房銷售(預售)許可證》。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 09:44:44
• 133****1553

  購房者在購房時應要求房地產開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》。
  　　“五證”中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-23 09:44:41

相關問題

• 問 ??濟南綠城百合花園房子的價格是多錢呢？誰能說說呢？
  答

  新房子濟南沒有五千一下的。特別是二環(huán)以內。二手的你可以去郎茂山小區(qū)或者玉函小區(qū)這附近看看，60平方米大小的房子大約在三十五萬左右。

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• 問 ??我想買濟南綠城百合花園的房子現在房價是多少呢？誰能說說呢？
  答

  濟南的房價總體均價在7500-8000吧?，F在市區(qū)內的新樓盤近乎于沒有，多數集中在經十東路和西客站附近，價格在7000左右吧，

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• 問 ??綠城百合花園信息怎么查詢呢？誰能說說呢？
  答

  在當地的房地產網站上查詢，或者帶上本人身份證去當地房管局查詢

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• 問 ??百合花園嘉興房子的五證都有什么？誰能說一下呢？
  答

  房產證就是不動產證，以前叫房屋所有權證，現在改名字不動產登記證，是一樣的，

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• 問 ??章丘綠城百合花園房子的五證怎樣辦理？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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