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• 155****5892

  要看房產商的實力，有實力的房產商交樓后一年左右就能出證。 一般的三年內都是正常的。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 11:27:50
• 152****5101

  1、契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，一般是政務大廳的地稅局窗口辦理交納手續(xù)。并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
  2、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2019-10-23 11:27:34
• 131****0823

  1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是五證是否完備。
  2.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。
  3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
  4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。
  5.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 11:27:30

相關問題

• 問 ??龍湖百合花園房產證什么時候能辦理？誰知道呢？
  答

  龍湖房產什么時間可以辦理過戶；開發(fā)商要辦理房產證是需要具備以下條件。。。需要開發(fā)商的各種國土、立項、報批、圖審、修建、報建、預售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。并且購房戶，還得配合開發(fā)商共同辦理房產證。是屬貸款賣房嗎，如果是貸款購房就是銀行的事。

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• 問 ??鏡湖百合花園房產證是在哪里辦理？誰能說說呢？
  答

  一、蕪湖市房產過戶費用如下：1、登記費　　住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉讓手續(xù)費　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。3、契稅　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納?！　∑胀ㄗ≌臉藴蕽M足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)?！　?44平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。4、營業(yè)稅　　普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個人所得稅　　個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。

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• 問 ??百合花園房產證辦理需要什么資料呢？誰知道呢？
  答

  ，一般的需要身份證，戶口頁，結婚證。不過看你是怎么辦理手續(xù)，

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• 問 ??百合花園小區(qū)房子有房產證嗎？誰知道呢？
  答

  很多人不了解農村房子有沒有房產證，事實上農村房子也是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規(guī)劃許可證》。憑這2樣證件就可以去房管所換取房產證。在農村集體所有土地上合法建設的房屋一般也有產權證，只是以前農民不注重這個證，很少去領取，現在因為涉及到很多拆遷，大家也去領取了。在蓋房子前一般都要領取《集體土地使用證》，至于《建設規(guī)劃許可證》在農村一般是沒有的，如果是當地經濟比較發(fā)達，也可能有。房子蓋成后也可以辦理所有權證。是農村的嗎？也可以找一下家里有沒有《集體土地使用證》和《建設規(guī)劃許可證》，可以去換取房產證的。

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• 問 ??鄭州綠城百合花園房子有房產證嗎？誰知道呢？
  答

  證據齊全即可購買，證據齊全才可以辦理房產證?！　?、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。　　2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。　　3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任?！　∫?、房產證只能由房地產主管機關發(fā)放?！　《⒎慨a證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

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