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1，五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！
全部3個回答>??綠地海域觀園小區(qū)房子有房產證嗎？誰能說說呢？
145****2599 | 2019-10-23 16:51:55
已有3個回答
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133****0535
1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
查看全文↓ 2019-10-23 16:52:20
2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
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134****7449
目前還不可以。國家《不動產登記暫行條例》2015年3月1日開始實行，到2017年才可能完全全部登記，目前并不是所有城市都進行了全面的不動產登記，同時，該條例只是對登記進行了規(guī)定，具體買賣等規(guī)定還未改變；
查看全文↓ 2019-10-23 16:52:16
其制定出臺的目的是，通過立法規(guī)范登記行為、明確登記程序、界定查詢權限，整合土地、房屋、林地、草原、海域等登記職責，實現(xiàn)不動產登記機構、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。 -
132****8348
房產證需要你憑你的購房合同，付款票據(jù)，以及身份證等證件，去房管辦理繳納契稅，印花稅費，以及手續(xù)費和住房維修基金，之后，才可以辦理。
查看全文↓ 2019-10-23 16:52:12
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三證合一需要的材料：申請換發(fā)“一照一碼”營業(yè)執(zhí)照的，應去原登記機關辦理（即原來領取營業(yè)執(zhí)照的工商窗口），申請人需提交以下材料：（一）《換發(fā)新版營業(yè)執(zhí)照/備案工商聯(lián)絡員申請書》；（二）《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》；（三）所有營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務登記證和組織機構代碼證原件；有關說明：（一）若本次申請換照的指定代表或者共同委托代理人與填報的工商聯(lián)絡員為同一人，《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》可不必提交。（二）申請“一照一碼”換照的市場主體原有營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證遺失的，除提交上述材料外，還須提交刊登證（照）遺失并聲明作廢公告的報紙報樣。（三）對于申請人申明未曾辦理過組織機構代碼證和稅務登記證的，應當向登記機關提交未辦理組織機構代碼證和稅務登記證的書面承諾。
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綠地理想家園位于我區(qū)集善路東側、金中路南側。項目由昆山聯(lián)合商業(yè)發(fā)展有限公司投資建設，施工單位為上海綠地建筑工程有限公司，上海寶冶工程管理有限公司負責項目監(jiān)理。項目總建筑面積為187612平方米，共三期，于2013年9月開工。其中一期和兩期總面積91391.92平米，均為6層，高度16.8米，目前已主體封頂，進入內裝飾階段，預計于今年12月完工。三期工程正在樁基施工，預計于2016年6月完工。
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安置房產，需要原房主持有該住房滿五年，去繳納土地出讓金，以及契稅，等相關稅費，辦理下正規(guī)商品房房產證，契稅證，土地證，才可以自由買賣，轉讓，抵押，贈與，該住房。
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根據(jù)樓層的層數(shù)，一般選樓層1/3到2/3的位置比較好。但高層選高一點視野比較好。保利中央公園前面有個大公園，高層可以看景。
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