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• 142****9919

  契稅需要攜帶：
  1.備案合同；
  2.銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）；
  3.身份證。繳納維修基金需要攜帶：
  1.備案合同；
  2.購房的全額發(fā)票；3.2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單

  查看全文↓ 2019-10-23 17:19:34
• 153****3011

  辦理房產(chǎn)證的費用跟房屋總價和面積有關系。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費。另外還有辦理兩證的費用。首套房辦理房屋產(chǎn)權證的時候需要繳交稅費，標準如下：
  　　費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權登記費、工本費等。
  　　1、契稅
  　　武漢市普通住房標準為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
  　　2、住房維修基金。
  　　維修基金交存標準為：
  　　磚混結(jié)構住宅——49元/平方米
  　　無電梯框架結(jié)構住宅——55元/平方米
  　　有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構住宅61元/平方米
  　　有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構住宅73元/平方米
  　　特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經(jīng)收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發(fā)商只是代收，如果交房時已經(jīng)繳納了房屋維修基金，那么在辦理房產(chǎn)證時就不需要再次繳納。
  　　3、交易手續(xù)費。收取標準如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
  　　4、房屋登記費。收取標準如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。

  查看全文↓ 2019-10-23 17:19:29
• 158****9296

  繳納契稅需要攜帶：備案合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、身份證，到房產(chǎn)交易服務大廳地稅窗口繳納；繳納維修基金需要攜帶：備案合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單，到房產(chǎn)交易服務大廳維修基金窗口或盛京銀行維修基金代收網(wǎng)點繳納。
  市交易中心要求繳納契稅和維修基金需要房屋產(chǎn)權人必須到場，契稅和維修基金繳納之后就可以辦理產(chǎn)權證了。

  查看全文↓ 2019-10-23 17:19:25

相關問題

• 問 ??個人能自己去交維修基金嗎？需要提供哪些手續(xù)？
  答

  　繳納契稅需要攜帶的資料及手續(xù)：　　備案合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、身份證，到房產(chǎn)交易服務大廳地稅窗口繳納;　　繳納維修基金需要攜帶的資料及手續(xù)：　　備案合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單，到房產(chǎn)交易服務大廳維修基金窗口或盛京銀行維修基金代收網(wǎng)點繳納。市交易中心要求繳納契稅和維修基金需要房屋產(chǎn)權人必須到場?！　∑醵愂且运袡喟l(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　【S修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金?！　【S修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分?！　【S修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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• 問 ??個人能自己去交維修基金嗎？維修基金自己如何交？
  答

  一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計算于房屋的銷售收入。在 2008年2月1日，有關部門對于公共維修基金則執(zhí)行了一項新的標準辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米 100元交納其公共維修基金；高層全現(xiàn)澆結(jié)構則每平米150元交納；高層框剪結(jié)構200元；根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

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• 問 ??個人能自己去交維修基金嗎？維修基金自己怎么交去哪兒交？
  答

  物業(yè)維修基金交給物業(yè)就可以了。物業(yè)維修基金為加強住宅共用部位、共用設施設備維護基金的管理，維護房屋產(chǎn)權人和使用人的合法權物業(yè)維修基金益，保障住宅正常的維修、使用，根據(jù)建設部、財政部《關于印發(fā)〈住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法〉的通知》(2008已有新版文件《住宅專項維修資金管理辦法》)等有關規(guī)定，各城市都建立了各自的住房維修基金繳存使用的具體實施辦法。新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立后，應當與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。

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• 問 個人能自己去交維修基金嗎
  答

  我買房，維修基金就是自己在政務中心交的

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• 問 ??個人能自己去交維修基金嗎？契稅和維修基金自己交可以嗎？
  答

  契稅繳納標準：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。商品住宅應建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集:(1)房屋出售人應一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。(2)購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。(3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，應根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項、第(2)項規(guī)定繳納。

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