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• 157****7542

  商業(yè)產權的好像與居住產權的審批不同，如果開發(fā)商有特殊渠道，也話能給辦理下來。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:54:15
• 137****6160

  
  房產證沒有期限，例如祖屋100年還是你的，但是土地是國家的，你只有使用的權限 和時間。
  
  一般政策規(guī)定，如果是土地是70年住宅 有房產證，如果當?shù)貨]有其他落戶政策限制的話 是可以落戶或者遷移戶口。 如果是土地是40年的商業(yè)土地出讓的，那么就是有房產證 例如寫字樓 商鋪 也是不能落戶和遷入戶口的。
  
  有時候請仔細看一下土地證 只剩下五十年時間的產權，這是從kfs取得土地使用權起開始計算， 其中包括fks囤地，建房 等時間，而不是你入住或者交房的時間。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:54:08
• 152****5753

  1.可以買。50年產權的房子是指房子的土地使用權為50年。依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:54:00
• 155****7558

  根據(jù)民法原理和《民法通則》第71條，權是完全物權，無期限的限制，只因為轉讓、滅失、拋棄或國家征用等原因才能導致喪失。
  房屋的權屬于權的一種，當然不存在年限問題的。而商品房所占用的、通過出讓方式取得的國有土地的使用權是有期限限制的。根據(jù)國務院頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》12條規(guī)定：“居住用地的土地使用高年限為70年。
  ”期限從土地使用者與政府土地管理部門簽訂土地出讓合同，依法取得土地使用權之日起開始計算(通常在土地出讓合同中有關于土地使用權使用年限的明確約定)。
  而購房者所得到的土地使用權，是開發(fā)商轉讓給購房者的。根據(jù)我國《城市房地產管理法》42 條規(guī)定：“以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。
  ”《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第41條規(guī)定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照國有土地使用權出讓程序重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:53:53

相關問題

• 問 ??綠地中央廣場哈爾濱房子產權40年能辦理落戶嗎？誰能說一下呢？
  答

  購房辦理落戶 【辦理機構】 哈爾濱市公安局 【辦理地址】 哈爾濱市道里區(qū)端街26號 【聯(lián)系電話】 0451-84616052 【辦理條件】 1998年1月1日以后，外地無公職人員在哈市購買15萬元人民幣以上商品住宅（經濟適用房除外）；購買2處商品住宅，累計金額達20萬元以上；購買商品門市房30萬元以上；購買15萬元以上二手房住宅；購買30萬元以上二手門市房；貸款購買商品房住宅**款15萬元以上；購買商品門市房**款30萬元以上；繼承、低債、法院判決，經房地部門評估達15萬元以上的商品住宅、30萬元的商品門市房，均可給購房者本人、配偶及未成年子女辦理落戶。

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• 問 ??長沙綠地中央廣場的房子產權是多少年？誰能說說呢？
  答

  1、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期。

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• 問 ??天津市碧桂園房子產權50年能辦理落戶嗎？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)我國相關規(guī)定，居住用地使用期為七十年；綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產權是永久的。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續(xù)下去。 無論50年產權和70年產權，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發(fā)商與國土和房產部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權。 土地使用權出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提前一年向相關部門提出申請，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的應重新簽定土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金。因社會公共利益需要國家收回的，也要按照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償。

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• 問 ??想問問綠地中央廣場附近的房子單價是多少呢？誰能說說呢？
  答

  海淀區(qū)連橋二街綠地中央廣場郵政編碼是：100089

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• 問 ??綠地集團中央廣場房子產權30年能辦理落戶嗎？誰知道呢？
  答

  房子的產權是30年，沒有這樣的說法。原來法律規(guī)定房子的產權是70年，后來法律修改了，70年后房子還可以使用，不要申請，產權自然延期，直至房子不能使用。

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