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• 157****2911

  商鋪是否繳納物業(yè)費，要看物業(yè)公司是否提供了服務，且提供什么樣的服務。
  沒有任何物業(yè)服務，自然不需要繳費。不過基本的衛(wèi)生費還是要交的。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:34:03
• 145****0322

  一般情況下，商鋪也要交物業(yè)管理費。物業(yè)公司和業(yè)主之間是平等主體關系。臨街商鋪是否需要繳納物業(yè)管理費則取決于臨街商鋪是否小區(qū)物業(yè)的組成部分。
  
  如果是，那么商鋪必然要劃入小區(qū)物業(yè)管理的范圍。臨街商鋪位于住宅小區(qū)的邊緣，地理位置不同，但繳費義務相同。
  
  各地也有相關政策說明，例如江西省贛州市的《住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》第三十五條就直接規(guī)定，“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不從小區(qū)大門進出的臨街商鋪、寫字樓等非住宅物業(yè)同屬于該小區(qū)物業(yè)管理的范圍，統(tǒng)一納入小區(qū)物業(yè)管理，環(huán)境衛(wèi)生有償服務收費由物業(yè)服務企業(yè)在征得業(yè)主同意后與有關單位協(xié)商處理”。對于費用問題主要看業(yè)主辦理買房合同與接房時辦理的物業(yè)服務協(xié)議上是否明確規(guī)定了物業(yè)的費用。
  
  我國物權法規(guī)定，建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定的或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積確定。
  
  也就是說業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同有約定的，按照約定，未約定的，則按商鋪占建筑物總面積的比例分攤。按照權利義務一致性的原則，物業(yè)公司履行服務管理義務，業(yè)主按約定繳納物業(yè)費，業(yè)主在物業(yè)公司未履行約定義務時，業(yè)主才有權拒絕其履行要求。
  
  因此，依據(jù)各地政策以及物業(yè)合同，商鋪若屬于小區(qū)物業(yè)管理的范圍，則有義務交納物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:33:58
• 139****3441

  1、門面房是需要交納物業(yè)管理費用的。
  2、按照相關規(guī)定，業(yè)主繳納物業(yè)管理費是一項義務。雖然是門面房，但還是和小區(qū)內(nèi)的業(yè)主是一樣，享受小區(qū)的衛(wèi)生清潔、垃圾清運、水電等設施及一些公共設備的日常維護和保養(yǎng)，使用者享受了這些物業(yè)服務，應繳納物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:33:53

相關問題

• 問 店面要交哪些物業(yè)費?店面要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  屬于一個物業(yè)管理區(qū)域的店面需要支付物業(yè)費。雖然店面對著街道，似乎與物業(yè)管理沒有關系，但是物業(yè)其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區(qū)域的電力、水利、設備、設施和公共服務帶來的便利，物業(yè)公司需要維護，間接享受管理區(qū)域的綠化、環(huán)衛(wèi)設施，物業(yè)公司每天需要進行清理服務，這是店面經(jīng)營者沒有看見罷了。店面是物業(yè)管理區(qū)域不可分割的部分，當然需要交物業(yè)費，店面經(jīng)營者有權向物業(yè)公司索要服務內(nèi)容和服務標準。

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• 問 房子沒住要交物業(yè)費嗎？房子不住，還要不要交物業(yè)管理費？
  答

  只要開發(fā)商已經(jīng)交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務。2、《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務為由拒付。3、《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定：建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。

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• 問 店面要交哪些物業(yè)費?門面房是否需要繳納物業(yè)管理費？
  答

  屬于一個物業(yè)管理區(qū)域的店面需要支付物業(yè)費。雖然店面對著街道，似乎與物業(yè)管理沒有關系，但是物業(yè)其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區(qū)域的電力、水利、設備、設施和公共服務帶來的便利，物業(yè)公司需要維護，間接享受管理區(qū)域的綠化、環(huán)衛(wèi)設施，物業(yè)公司每天需要進行清理服務，這是店面經(jīng)營者沒有看見罷了。店面是物業(yè)管理區(qū)域不可分割的部分，當然需要交物業(yè)費，店面經(jīng)營者有權向物業(yè)公司索要服務內(nèi)容和服務標準。

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• 問 ??空房需要交物業(yè)費嗎？不住人的空房要不要交物業(yè)管理費?
  答

  需要交物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收??；有些項目的收取方式較為靈活。

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• 問 店面要交哪些物業(yè)費?國家有規(guī)定商鋪一定要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  商鋪的收費標準一般采取的是上報登記的。如果實在離譜你們集體去主管部門反映，不要單兵作戰(zhàn)，要不沒有用。

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