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• 133****3795

  1.物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準；
  2.物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的；
  3.物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:41:00
• 146****0617

  未簽物業(yè)合同不交物業(yè)費？
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，在業(yè)主委員會依法成立后，業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同，對全體業(yè)主具有約束力。所以，不管業(yè)主本人是否與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理合同，只要業(yè)主委員會與物業(yè)簽了合同，甚至幾方之間均未簽立合同但物業(yè)已提供服務，就該對物業(yè)已提供的服務予以補償。shqianyy
  
  對物業(yè)服務不滿意可不交物業(yè)費？
  
  如果小區(qū)物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質(zhì)量不到位，應由小區(qū)業(yè)主委員會直接與物業(yè)管理公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)管理公司來管理小區(qū)，但業(yè)主不能以此為理由拒交物業(yè)費。
  
  對物業(yè)公司利用公用面積經(jīng)營不滿不交物業(yè)費？
  
  根據(jù)《物業(yè)收費辦法》規(guī)定，利用物業(yè)共用部位共用設施進行經(jīng)營的，應當征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)同意，所得收入應主要用于補充專項維修資金等。如果物業(yè)公司的做法是錯誤的，業(yè)主可以糾正，但不能據(jù)此不繳納物業(yè)費。
  
  對社區(qū)大環(huán)境不滿意不交物業(yè)費？
  
  有些業(yè)主覺得小區(qū)離機場太近，影響自己休息，或者認為小區(qū)周圍公交車、銀行太少等，并要求物業(yè)為自己解決這些問題。但實際上，這已超出了物業(yè)公司的管理能力范圍，業(yè)主要求物業(yè)來解決是不對的，更不能以此為借口不繳納物業(yè)費。
  
  對物業(yè)公司捆綁式服務不滿不交物業(yè)費？
  
  為了收取物業(yè)費，一些物業(yè)公司以停水停電、拒絕向業(yè)主提供相關配套服務等方式，催迫業(yè)主繳納物業(yè)費，這種“捆綁服務”方式現(xiàn)被普遍復制。但其實這個問題需根據(jù)實際情況具體分析：
  
  （1）若供水供電公司委托物業(yè)公司代收水電費，則當業(yè)主欠繳水電費時，物業(yè)公司可以采取停水停電措施；
  
  （2）若供水供電公司未委托物業(yè)公司代收，那么物業(yè)公司不能采取停水停電措施，如果物業(yè)仍停水停電，業(yè)主可向物業(yè)公司要求賠償因此造成的損失，但同樣不能拒交物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:40:56
• 158****0207

  當然是不能的。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
  沒有物業(yè)哪有干凈安全的居住環(huán)境啊，他們都需要業(yè)主的物業(yè)費養(yǎng)著的

  查看全文↓ 2019-10-24 17:40:49

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• 問 哪個銀行 物業(yè)費 代繳？居民在什么情況下，可以拒絕繳納物業(yè)管理費？
  答

  .小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境不好2.小區(qū)內(nèi)部不安全3.公共設施破舊，不能正常使用4.小區(qū)內(nèi)，那些修理師傅的態(tài)度超級差的話5.如果家里那個地方出問題，物業(yè)一直沒有給解決的，拖延時間啊，找借口的，

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• 問 請問：業(yè)主在哪些情況下可以拒絕交付物業(yè)管理費
  答

  物業(yè)公司不具備合法經(jīng)營權，可以合理拒交；物業(yè)費中含有價格欺詐，可以拒交不合理部分；以未公布物業(yè)費收支帳目為由拒絕交納物業(yè)費；惡意欠繳物業(yè)費，但會面臨官司；不買由物業(yè)公司管理的小區(qū)，可以不用交物業(yè)費；將房屋租賃出去，由承租方承擔物業(yè)費。

  全部2個回答>
• 問 請問：業(yè)主在哪些情況下可以拒絕交付物業(yè)管理費
  答

  首先物業(yè)費包括：公共衛(wèi)生、公攤水電、治安管理、公共設備、設施的維護、維修和清潔等。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：1.物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準；2.物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的；3.物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。

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• 問 ??銀行代扣物業(yè)費可以取消嗎？銀行自動扣款物業(yè)管理費？
  答

  不能，物管費銀行代扣與水電氣費的銀行代扣是一樣的，是需要業(yè)主自行到銀行進行辦理簽訂代扣協(xié)議的物業(yè)公司是沒有權利與銀行簽訂您的代扣協(xié)議的如果確實存在，那么您可以對物業(yè)公司與銀行進行起訴并要求賠償

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• 問 物業(yè)管理費可以不交嗎? 什么情況下業(yè)主有權拒交物業(yè)費
  答

  由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的現(xiàn)象時有發(fā)生，有些理由是正當?shù)?，有些是不正當?shù)?，那么拒絕繳納物業(yè)費會帶來什么后果?接下來詳細分析。如果是出于正當理由拒交物業(yè)費，當然是維護自身權利的表現(xiàn)，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業(yè)費就可能會引發(fā)一系列風險。首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的后果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風險，不交物業(yè)費構成違約，物業(yè)管理單位有權利向法院提起訴訟。**后，欠繳物業(yè)管理費可能會影響你的居住體驗。因此，建議在無正當理由的情況，及時繳納物業(yè)費。

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