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• 133****8101

  依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：
  
  國有土地出讓的**高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。
  
  安置房：政府以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年后可以辦理證件，需補(bǔ)繳土地出讓金，劃撥地變出山地后為70年產(chǎn)權(quán)，也和商品房一樣可以正常上市交易。

  查看全文↓ 2019-10-24 19:59:03
• 141****8839

  70年和商品房一樣。
  
  依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：
  
  國有土地出讓的**高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。
  
  安置房：政府以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年后可以辦理證件，需補(bǔ)繳土地出讓金，劃撥地變出山地后為70年產(chǎn)權(quán)，也和商品房一樣可以正常上市交易。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-24 19:58:59
• 148****2927

  當(dāng)然不是，從建房交房后的年限開始算起的，如果是民用住房國家政策市70年，如果是商用住房一般都是50年。具體看拆遷后給你們分配的新房屬于什么類別的房子了，一般是建筑商到房管局備案時的文件中可以看到的。也可以拿房產(chǎn)證到房管局去問具體屬于什么類別的房子。

  查看全文↓ 2019-10-24 19:58:52

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷如何分的房子？拆遷后分的房子的使用年限一般是多少？？
  答

  依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：國有土地出讓的**高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。安置房：政府以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年后可以辦理證件，需補(bǔ)繳土地出讓金，劃撥地變出山地后為70年產(chǎn)權(quán)，也和商品房一樣可以正常上市交易。

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• 問 ??拆遷如何分的房子？房屋拆遷符合什么條件能分戶？
  答

  房屋拆遷期間無論什么情況都不能辦理分戶手續(xù)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限**長不得超過1年。其中就包括派出所辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口分戶。

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• 問 ??拆遷如何分的房子？一般房屋拆遷符合啥條件能分戶？
  答

  1、拆遷補(bǔ)償，只針對房屋的所有人和承租人2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也是針對房屋，拆一還一。按面積和新建房屋的面積之差 以及當(dāng)時房屋的評估價格和新建房屋的價格差，來調(diào)換房屋。3、辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件：1）申請者本人要成年成家；2）申請者本人要有自己單獨(dú)合法固定的住所。如果申請者已經(jīng)結(jié)婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定還是要登記為一戶。符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶；房產(chǎn)證及復(fù)印件；所在村（居）委會、單位證明；戶口簿。

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• 問 ??拆遷如何分的房子？拆遷房是如何分配的呢？？
  答

  1、農(nóng)村宅基地房子，證上有小兒子和母親的名字：這房子應(yīng)當(dāng)是母親和小兒子共同的財產(chǎn)。2、但房子的戶主是老母親：戶主是戶口本上登記用的，與房子歸誰沒有關(guān)系。房子歸誰所有，只看房證上寫誰的名字（是夫妻結(jié)婚后的房，只寫一方名字也是兩人共同財產(chǎn)）。3、被征收人姓名：（老母親） 老父親 以及小兒子：這樣的話，被征收的房子，是母親父親和小兒子共同的財產(chǎn)。4、如今這房子拆后 老夫妻 以及兩個兒子 應(yīng)該怎么分配？？（老父親 大兒子 在這所房屋中所得的權(quán)益有哪些？）：（1）房證上雖然只有母親一人名字，但房子是在父母婚后所得，所以房子的一半是父母的共同財產(chǎn)，所以拆遷協(xié)議上才會有父親、母親的名字。（2）房子補(bǔ)償款及拆遷的安置房：先分出一半歸小兒子，另一半是父母的共同財產(chǎn)，從這一半中再分出一半（總房產(chǎn)的四分之一）歸父親，剩下的四分之一由父親、大兒子、小兒子共同繼承。

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• 問 ??拆遷如何分的房子？拆遷房是怎么分配的呢？？
  答

  1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個人財產(chǎn)，它只是婚前個人財產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用，這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產(chǎn)的同時應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方。另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應(yīng)當(dāng)視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財產(chǎn)。

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