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• 134****6733

  住滿(mǎn)5年，可向市、縣人民政府申請(qǐng)回購(gòu)。
  
  《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：
  
  第三十條　 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，
  
  具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-10-24 22:34:19
• 151****9207

  1、退給開(kāi)發(fā)公司：請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，協(xié)商一致后辦理退房手續(xù)。
  2、申請(qǐng)政府回購(gòu)：針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房回購(gòu)的具體辦法，將在《關(guān)于規(guī)范杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易和回購(gòu)管理的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》中予以明確，目前，該《實(shí)施意見(jiàn)》已經(jīng)市長(zhǎng)辦公會(huì)議和市委常委會(huì)審議

  查看全文↓ 2019-10-24 22:34:16
• 152****7772

  經(jīng)適房如何申請(qǐng)政府回購(gòu)：
  1、購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房應(yīng)自購(gòu)房合同備案5年后方可上市交易，不用申請(qǐng)政府回購(gòu)。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購(gòu)買(mǎi)合同備案之日起，不滿(mǎn)5年不得直接上市交易。購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房?jī)?chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。
  2、產(chǎn)權(quán)人向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)評(píng)估回購(gòu)價(jià)格按購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，通知產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取退房相關(guān)審批文件。
  3、產(chǎn)權(quán)人在房交所憑相關(guān)批文和個(gè)人及產(chǎn)權(quán)資料，辦理退房手續(xù)。在管理辦法上，“中低價(jià)房”已有政府規(guī)章予以詳細(xì)規(guī)定，而“經(jīng)濟(jì)適用房”因?yàn)閹в幸欢ǖ纳鐣?huì)保障的性質(zhì)，因此仍采用相對(duì)靈活的管理方式；
  經(jīng)濟(jì)適用住房政府回購(gòu)主要包括以下三種類(lèi)型：
  一是經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)·房人未滿(mǎn)5年年限，因各種原因確需轉(zhuǎn)讓的，可以向市住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)。
  二是《關(guān)于規(guī)范杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易和回購(gòu)管理的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》）施行后購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，在5年內(nèi)通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)向市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)按規(guī)定回購(gòu)。
  三是《實(shí)施意見(jiàn)》施行后購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，滿(mǎn)5年后通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房可由市住保房管部門(mén)按規(guī)定回購(gòu)，或補(bǔ)交土地收益等價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)。
  通過(guò)繼承取得經(jīng)濟(jì)適用住房的所有權(quán)人，如5年內(nèi)又通過(guò)購(gòu)置、受贈(zèng)、繼承等方式取得其他住房，原經(jīng)濟(jì)適用住房不列入強(qiáng)制回購(gòu)范圍。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)回購(gòu)？怎么辦理經(jīng)濟(jì)適用房退房手續(xù)？
  答

  住滿(mǎn)5年，可向市、縣人民政府申請(qǐng)回購(gòu)?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第三十條　 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)回購(gòu)？經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)辦理流程如下：承購(gòu)人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）、購(gòu)房滿(mǎn)5年證明材料，到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局提出申請(qǐng)，補(bǔ)繳差價(jià)款，然后向房屋交易機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)政府回購(gòu)？如何辦理經(jīng)濟(jì)適用房退房手續(xù)？
  答

  住滿(mǎn)5年，可向市、縣人民政府申請(qǐng)回購(gòu)?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第三十條　 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)回購(gòu)？經(jīng)濟(jì)適用房怎么辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)辦理流程如下：承購(gòu)人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）、購(gòu)房滿(mǎn)5年證明材料，到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局提出申請(qǐng)，補(bǔ)繳差價(jià)款，然后向房屋交易機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)回購(gòu)
  答

  在現(xiàn)策下,申請(qǐng)北京市經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格需要五大大步驟:按類(lèi)領(lǐng)表、領(lǐng)表填表、核定總額、登記備案、等候公示。###有滿(mǎn)5年的社保,或者納稅就可以申請(qǐng)購(gòu)房.但是得是連續(xù)性質(zhì)的,中間不能間斷。 沒(méi)有。###飯不吃不能吃沒(méi)錯(cuò)###一般每個(gè)地方都差不多，但是隨著時(shí)間的變化，經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)有可能有改動(dòng)，您還得去建委或者相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房獲取才比較準(zhǔn)確。

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