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• 151****4738

  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
  
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
  
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
  
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
  
  6、辦公費用。
  
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
  
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

  查看全文↓ 2019-10-25 00:29:55
• 132****4764

  物業(yè)管理費包含：
  1、公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施
  
  2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
  3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
  
  4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。
  
  5、物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
  
  6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
  
  7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
  
  8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
  
  9、更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
  
  10、聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
  
  11、節(jié)日裝飾的費用。
  
  12、管理者酬金。
  
  13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
  
  14、公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。

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• 134****9496

  (一包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等;
  
  (二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、
  
  (三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
  
  (四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;
  
  (五)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;
  
  (六)垃圾清理、
  
  (七)清潔公共地方及幕墻、
  
  (八)公共區(qū)域植花、
  
  (九)更新儲備金
  
  (十)聘請律師、
  
  (十一
  
  (十二)管理者酬金;
  
  (十三)行政辦公支出，包括文具、
  
  (十四
  
  (十五)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

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相關問題

• 問 市場物業(yè)管理包括哪些？商場物業(yè)管理費包括哪些費用在里面？
  答

  物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用，稱物業(yè)管理費?！　∥飿I(yè)管理費一般由以下一些項目構成：　　(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等?！　?2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等?！　?3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。　　(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出?！　?5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用?！　?7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用?！　?8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。　　(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用?！　?10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用?！　?11)節(jié)日裝飾的費用?！　?12)管理者酬金。　　(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用?！　?14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用?！　?15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

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• 問 商場物業(yè)費包含哪些？包括哪些費用在里面？
  答

  　物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用，稱物業(yè)管理費。　　物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：　　(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等?！　?2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。　　(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等?！　?4)購買或租賃必需的機械及器材的支出?！　?5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出?！　?6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用?！　?7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。　　(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。　　(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用?！　?10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用?！　?11)節(jié)日裝飾的費用?！　?12)管理者酬金。　　(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。　　(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。　　(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

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• 問 ??商場物業(yè)費包含哪些？包括什么費用在里面？
  答

  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。6、辦公費用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

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• 問 ??物業(yè)管理費收哪些？物業(yè)管理費包括什么 ？
  答

  物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用。聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。購買或租賃必需的機械及器材的支出。物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。節(jié)日裝飾的費用。管理者酬金。行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。其他為管理而發(fā)生的合理支出。另外的項目詳見相關物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關物業(yè)公司保留**終解釋權。

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• 問 物業(yè)管理費包括哪些費用 物業(yè)管理費交費要注意什么
  答

  對于很多人來說，可能對每年給物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費都沒有一個很清晰的概念。物業(yè)管理費到底包含了哪些方面的費用？那些費用又是按什么標準來收取的？今天就讓建新物業(yè)來為大家詳細的講解一下“物業(yè)管理費”相關的知識。 (一)管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費 屬人員的費用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據(jù)經(jīng)濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據(jù)所管物業(yè)的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數(shù)，然后再確定各自的基本工資標準，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數(shù)額，匯總為每月該項費用的總金額，**后再分攤到每月每平方米建筑面積上。 (二)公共設施、設備日常運行維修及保養(yǎng)費，包括： 1、公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費; 2、給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費; 3、電氣系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費; 4、燃氣系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費; 5、消防系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費; 6、公共照明費; 7、不可預見費; 8、易損件更新準備金。 (三)綠化管理費 指小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護費用，包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。 (四)清潔衛(wèi)生費 包括清潔工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環(huán)衛(wèi)所需之其他費用。 (五)保安費 對封閉式小區(qū)公共秩序的維持費用。不是封閉式小區(qū)不能收保安費。包括：保安器材裝備費(保安系統(tǒng)、保安器材等);保安人員人身保險費(如每年投保2萬元人身意外傷害險，保險費率為4‰);保安用房及保安人員住房租金(如保安用房按每人8平方米計算，住房月租金為8元/平方米)。 (六)辦公費 交通費(車輛及保險維護費用)、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區(qū)文化費、辦公用房租金(含水電費)、其他雜項等。 (七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率 固定資產(chǎn)包括：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產(chǎn)平均折舊年限一般為5年。 (八)利潤 利潤率按各地物價主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，一般普通住宅小區(qū)平均利潤率不高于社會平均利潤率為上限。 (九)法定稅費 法定稅費指按現(xiàn)行稅法物業(yè)管理企業(yè)在進行企業(yè)經(jīng)營活動過程中應繳納的稅費。物業(yè)管理企業(yè)享受國家對第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅一費：營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育附加費。 按照以上各個部分的費用的標準收取組合成的就是物業(yè)管理費，大家在以后遇到物業(yè)公司收取物業(yè)管理費的時候，要清楚的算好各個費用的支出，以免不良物業(yè)公司從中牟取私利。