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• 135****4889

  　買賣合同中單方違約的賠償：
  　　因買賣合同中并未對買賣雙方任何一方單方毀約作出任何責任承擔的規(guī)定，因此建議在收取定金的前提下，且賣方同意解除買賣合同的前提下，將扣除定金后的房屋**款余額無息返還客戶;也可要求客戶繼續(xù)履約辦理按揭手續(xù)，如其拒絕辦理，則可以變更付款方式要求其支付余款，如其仍拒絕，則需與您的委托人商量是否采取訴訟手段要求客戶繼續(xù)履約，但在整個過程中，應注意保留好證據(jù)。
  　　買賣合同中的違約主要表現(xiàn)在：
  　　一是一方無正當理由不交或不收貨;
  　　二是一方無正當理由不適當履行。對于這兩種違約，如何計算索賠，因為沒有具體的法律依據(jù)，因此在索賠上，往往各說各的理，現(xiàn)根據(jù)兩個案例，點評買賣合同違約如何計算賠償。
  　　在合同中，稱為“一方不履行合同義務”，也叫根本違約。在經(jīng)濟合同中，一方不履行合同義務，有兩種表現(xiàn)：
  　　一種是賣方不履行：
  　　按照客觀的計算方法，損失額的計算應以貨物的市場價格與合同價格之間的差額作為標準，在以客觀標準計算損失時，應注意以下幾個問題：
  　　一是這一標準僅適用于合同標的物價格不斷上漲的情況。如果合同標的物的價格是在不斷下跌，那么買方就不存在損失賠償?shù)挠嬎銌栴}。當然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金。

  查看全文↓ 2019-10-25 14:46:57
• 157****3207

  法律規(guī)定
  《勞動合同法》第四十六條　有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償：
  (一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的；
  (二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；
  (三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的；
  (四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的；
  (五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的；
  (六)依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的；
  (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  第四十七條　經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。
  勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗?*高不超過十二年。

  查看全文↓ 2019-10-25 14:46:51
• 147****3026

  法律規(guī)定
  合同的變更、解除和終止
  第二十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
  第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達成書面協(xié)議。
  第二十八條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化，嚴重影響到了一方的權益時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
  第二十九條由于乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體財產(chǎn)的行為時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。構成犯罪的，移送到司法機關依法處理。
  第三十條因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動解除。
  第三十一條承包期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。
  違約責任
  第三十三條甲、乙雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任。
  第三十四條乙方不能按期繳納承包金的，應承擔違約責任，支付當年租金5%的違約金，并按每日萬分之五支付滯納金。

  查看全文↓ 2019-10-25 14:46:49
• 151****8108

  1、返還你的預付款
  2、賠償你從支付之日起到返還之日的銀行利息，以銀行同期利率計算
  3、如果要求定期與短期存款的差額，則你應提供相應證明

  查看全文↓ 2019-10-25 14:46:39

相關問題

• 問 土地使用卻單方違約如何賠償?在買賣合同中單方違約該如何賠償？
  答

  法律規(guī)定合同的變更、解除和終止第二十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達成書面協(xié)議。第二十八條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化，嚴重影響到了一方的權益時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十九條由于乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體財產(chǎn)的行為時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。構成犯罪的，移送到司法機關依法處理。第三十條因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動解除。第三十一條承包期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。違約責任第三十三條甲、乙雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任。第三十四條乙方不能按期繳納承包金的，應承擔違約責任，支付當年租金5%的違約金，并按每日萬分之五支付滯納金。第三十五條乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定，乙方應賠償損失并支付當年租金10%的違約金。第三十六條甲方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失。第三十七條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，到甲方所在地人民法院提起訴訟。

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• 問 ??土地使用卻單方違約如何賠償?在買賣合同中單方違約該怎么賠償？
  答

  　　買賣合同中單方違約的賠償：　　因買賣合同中并未對買賣雙方任何一方單方毀約作出任何責任承擔的規(guī)定，因此建議在收取定金的前提下，且賣方同意解除買賣合同的前提下，將扣除定金后的房屋**款余額無息返還客戶;也可要求客戶繼續(xù)履約辦理按揭手續(xù)，如其拒絕辦理，則可以變更付款方式要求其支付余款，如其仍拒絕，則需與您的委托人商量是否采取訴訟手段要求客戶繼續(xù)履約，但在整個過程中，應注意保留好證據(jù)。　　買賣合同中的違約主要表現(xiàn)在：　　一是一方無正當理由不交或不收貨;　　二是一方無正當理由不適當履行。對于這兩種違約，如何計算索賠，因為沒有具體的法律依據(jù)，因此在索賠上，往往各說各的理，現(xiàn)根據(jù)兩個案例，點評買賣合同違約如何計算賠償。　　在合同中，稱為“一方不履行合同義務”，也叫根本違約。在經(jīng)濟合同中，一方不履行合同義務，有兩種表現(xiàn)：　　一種是賣方不履行：　　按照客觀的計算方法，損失額的計算應以貨物的市場價格與合同價格之間的差額作為標準，在以客觀標準計算損失時，應注意以下幾個問題：　　一是這一標準僅適用于合同標的物價格不斷上漲的情況。如果合同標的物的價格是在不斷下跌，那么買方就不存在損失賠償?shù)挠嬎銌栴}。當然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金。

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• 問 土地使用卻單方違約如何賠償?
  答

  如果合同約定的違約責任，則按合同約定的方式承擔違約責任；如果沒有約定違約責任，根據(jù)法律規(guī)定，違約方應賠償另一方因此造成的損失，包括合同履行后可得利益。另根據(jù)民事訴訟“誰主張誰舉證”原則，你有義務證明雙方存在合同關系，對方違約的事實，實際損失及可得利益等，注意收集相關證據(jù)。

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• 問 買賣合同單方違約該如何賠償?
  答

  　買賣合同中單方違約的賠償：　　因買賣合同中并未對買賣雙方任何一方單方毀約作出任何責任承擔的規(guī)定，因此建議在收取定金的前提下，且賣方同意解除買賣合同的前提下，將扣除定金后的房屋**款余額無息返還客戶;也可要求客戶繼續(xù)履約辦理按揭手續(xù)，如其拒絕辦理，則可以變更付款方式要求其支付余款，如其仍拒絕，則需與您的委托人商量是否采取訴訟手段要求客戶繼續(xù)履約，但在整個過程中，應注意保留好證據(jù)?！　≠I賣合同中的違約主要表現(xiàn)在：　　一是一方無正當理由不交或不收貨;　　二是一方無正當理由不適當履行。對于這兩種違約，如何計算索賠，因為沒有具體的法律依據(jù)，因此在索賠上，往往各說各的理，現(xiàn)根據(jù)兩個案例，點評買賣合同違約如何計算賠償。　　在合同中，稱為“一方不履行合同義務”，也叫根本違約。在經(jīng)濟合同中，一方不履行合同義務，有兩種表現(xiàn)：　　一種是賣方不履行：　　按照客觀的計算方法，損失額的計算應以貨物的市場價格與合同價格之間的差額作為標準，在以客觀標準計算損失時，應注意以下幾個問題：　　一是這一標準僅適用于合同標的物價格不斷上漲的情況。如果合同標的物的價格是在不斷下跌，那么買方就不存在損失賠償?shù)挠嬎銌栴}。當然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金?！　《亲鳛橛嬎銚p失額依據(jù)的市場價格一般應是履行地的市場價格。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價格，在此情況下，應當以買方**容易購買替代物的地點的市場價格加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據(jù)。　　三是在計算損失額時，還應考慮各種受害人應節(jié)省的費用和應減輕的損失。因為違約發(fā)生以后受害人負有減輕損失的義務，如果沒有盡到這一義務，就應自行承擔這一部分損失，從而應將不合理擴大的損失從損失總額中扣除?！　∷氖羌偃缳I方訂立合同的目的是為了將該批貨物轉賣于他人，并且在該合同簽訂以后與他人訂了轉售合同，那么，可以根據(jù)轉售價與合同之間的差額來計算損失?！　×硪环N是買方拒絕接受貨物：　　依客觀計算方法，應按合同價格與違約時的市場價格來確定賣方遭受的損失，這一點與賣方不交貨的計算方法相同。當然，如果貨物價格在不斷下跌，一般沒有可得利益的損失，就不能以價格來計算損失額。

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• 問 土地使用卻單方違約如何賠償?承包土地違約賠償金怎么規(guī)定？
  答

  根據(jù)合同內(nèi)同確定是否違約，比如合同中有明確的規(guī)定，在某種條件下允許單方終止合同的，不屬違約如果屬于違約的話，一般要承擔違約責任，合同法里的違約責任只是利益填補的原則。如果合同中有約定違約金的方法，可以參照，如果沒有約定，可以要求對方承擔因為對方違約所給你們造成的損失。這個損失一般是直接損失

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