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• 147****0185

  而其中離婚時(shí)關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問(wèn)題也給全國(guó)法院的審判工作帶來(lái)了不少的難題。筆者結(jié)合法律及政策來(lái)分析一下離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問(wèn)題。根據(jù)建設(shè)部發(fā)展改革委 監(jiān)察部 財(cái)政部 國(guó)土資源部
  

  查看全文↓ 2019-10-25 15:21:08
• 147****7708

  婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的，購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該以下幾種方式處理：
  1、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購(gòu)房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)；
  2、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買并支付部分購(gòu)房款，婚后夫妻交足購(gòu)房款的，婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)；
  3、一方婚前購(gòu)買并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有，即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  4、按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則離婚經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人所有。
  5、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，離婚如何分割根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》的規(guī)定，首先遵照夫妻協(xié)議約定；
  6、若夫妻對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒有達(dá)成約定的，由于無(wú)法估計(jì)房產(chǎn)的價(jià)值，因此也就無(wú)法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。在此種情況下，對(duì)購(gòu)買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)，再行分割。此時(shí)，就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問(wèn)題了。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況，可以選擇申請(qǐng)回購(gòu)。
  7、對(duì)回購(gòu)取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行分割即可。
  8、除此之外夫妻可以競(jìng)價(jià)拍賣該經(jīng)濟(jì)適用房，由出價(jià)高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償?！?/span>

  查看全文↓ 2019-10-25 15:21:03
• 132****4314

  婚前買房子，登記在自己名下的，如果婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。
  
  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
  
  第一條　為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本辦法。
  
  第二條　本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
  
  本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。
  
  第三條　經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要與廉租住房保障對(duì)象相銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-25 15:20:58
• 137****3609

  夫妻離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶?
  顯然，作為一種保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用房是否能夠直接上市交易一直是備受爭(zhēng)議的話題。在這一次公布的征求意見稿中，明確了經(jīng)濟(jì)適用房?jī)H僅擁有“有限產(chǎn)權(quán)”的本質(zhì)。
  　
  　僅僅擁有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房，只能由購(gòu)房人及其共同申請(qǐng)的家庭成員自住，不得出租、出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)?！俺?gòu)房按揭外，經(jīng)濟(jì)適用住房
  不得進(jìn)行任何抵押。公民、法人或其他組織將經(jīng)濟(jì)適用住房作為營(yíng)業(yè)或辦公場(chǎng)所的，工商行政主管部門不得核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！辈莅敢?guī)定。
  　　在這次草案中，關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行了明確規(guī)定?！百?gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的(以取得房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，下同)不得直接上市交易。”購(gòu)房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，可申請(qǐng)由政府回購(gòu)，經(jīng)批準(zhǔn)后由市住房保障工作局進(jìn)行回購(gòu)?；刭?gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房可由市住房保障工作局統(tǒng)籌安排作廉租住房房源，也可安排由取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格的家庭購(gòu)買。
  草
  案規(guī)定，“因離婚需轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)至其中一方的，離婚雙方應(yīng)就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議或由公證部門公證。經(jīng)市住房保障工作局核準(zhǔn)后允許辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手
  續(xù)，限制上市交易的期限將從原房屋所有權(quán)證取得之日起計(jì)算?！倍绻坏╇x婚雙方無(wú)法達(dá)成一致意見的，“其經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)由政府回購(gòu)，離婚雙方若符合經(jīng)濟(jì)
  適用住房申請(qǐng)購(gòu)買條件可再另行購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房”。

  查看全文↓ 2019-10-25 15:20:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??單位經(jīng)濟(jì)適用房 離婚 如何估價(jià)？如何過(guò)戶？
  答

  而其中離婚時(shí)關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問(wèn)題也給全國(guó)法院的審判工作帶來(lái)了不少的難題。筆者結(jié)合法律及政策來(lái)分析一下離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問(wèn)題。根據(jù)建設(shè)部發(fā)展改革委 監(jiān)察部 財(cái)政部 國(guó)土資源部

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位經(jīng)濟(jì)適用房 離婚 如何估價(jià)
  答

  如果有產(chǎn)權(quán)證，可以要求法院依法分割或者確權(quán)，之后可要求對(duì)方騰退。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??單位經(jīng)濟(jì)適用房 離婚 如何估價(jià)？怎么分配？
  答

  而其中離婚時(shí)關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問(wèn)題也給全國(guó)法院的審判工作帶來(lái)了不少的難題。筆者結(jié)合法律及政策來(lái)分析一下離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問(wèn)題。根據(jù)建設(shè)部發(fā)展改革委 監(jiān)察部 財(cái)政部 國(guó)土資源部

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??單位經(jīng)濟(jì)適用房 離婚 如何估價(jià)？如何分配？
  答

  夫妻間進(jìn)行更名是不需要交納稅費(fèi)的,但是如有未還清的貸款是不可以進(jìn)行更名的,必須在所有貸款還清的前提下才可以進(jìn)行更名!辦理方法是:雙方分別持:房產(chǎn)證原件 ；身份證原件 ；離婚判決書或離婚協(xié)議 ；結(jié)婚證銷毀章 ；離婚證原件等相關(guān)手續(xù)到建委辦理更名手續(xù)即可。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??單位經(jīng)濟(jì)適用房 離婚 如何估價(jià)？怎樣處理？
  答

  夫妻間進(jìn)行更名是不需要交納稅費(fèi)的,但是如有未還清的貸款是不可以進(jìn)行更名的,必須在所有貸款還清的前提下才可以進(jìn)行更名!辦理方法是:雙方分別持:房產(chǎn)證原件 ；身份證原件 ；離婚判決書或離婚協(xié)議 ；結(jié)婚證銷毀章 ；離婚證原件等相關(guān)手續(xù)到建委辦理更名手續(xù)即可。

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