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• 153****6634

  拆遷戶(hù)是有契稅減免的政策的，具體的詳細(xì)規(guī)定您可以去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)咨詢(xún)，首先證明您是拆遷戶(hù)的文件主要就是拆遷協(xié)議，您購(gòu)房是要付全款的包括契稅，但是購(gòu)房后您可以帶著您的拆遷協(xié)議到您戶(hù)口所在地的稅務(wù)部門(mén)辦理退稅，也就是說(shuō)您先把稅錢(qián)交了而后帶著購(gòu)房合同和拆遷協(xié)議再辦理退稅。
  但是請(qǐng)您切記一份拆遷協(xié)議只能辦理一套房屋的契稅減免，比如您家拆遷您的房主拆遷協(xié)議上寫(xiě)的名字是你，但是您兒子成年了也給分了一個(gè)購(gòu)房指標(biāo)您與您兒子在同一個(gè)樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了兩套住房，不管這兩套住房購(gòu)房人寫(xiě)的都是您或者是您和您兒子一人一套那么只能給您退一套房子的契稅。
  所以退稅時(shí)盡量用大的房子也就是錢(qián)多的那個(gè)去辦理退稅。

  查看全文↓ 2019-10-28 06:17:58
• 152****3066

  這次提供的豐臺(tái)合順家園位置比較優(yōu)越，距離新宮地鐵站僅有1公里，同時(shí)靠近未來(lái)的南中軸發(fā)展線，前景還是不錯(cuò)的。
  
  
  
  同時(shí)這次安置的共有產(chǎn)權(quán)房房源還有幾個(gè)特點(diǎn)：
  
  
  
  第一，購(gòu)買(mǎi)比例低到45%，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格僅有22000元/平米，這應(yīng)該是目前為止北京共有產(chǎn)權(quán)房**低的個(gè)人持有比例了。
  
  
  
  從目前北京的共有產(chǎn)權(quán)房個(gè)人持有比例來(lái)看，**低也需要60%的持有比例，大部分的共有產(chǎn)權(quán)房個(gè)人持有比例都在70%以上。
  
  
  
  本次菜西退租共有產(chǎn)權(quán)房個(gè)人比例低到45%，確實(shí)還是比較優(yōu)惠的：在獲取同樣的居住權(quán)益前提下，共有產(chǎn)權(quán)房個(gè)人持有比例越低越好，付出的購(gòu)房資金就會(huì)越少。
  
  
  
  第二，兩居所占比例**大，達(dá)到了60%，大部分房源總價(jià)均集中在200萬(wàn)之內(nèi)，能夠滿(mǎn)足絕對(duì)大部分退租業(yè)主的購(gòu)房需求。
  
  
  
  合順家園的一居室面積在62-70平米之間，按照均價(jià)22000估算，總價(jià)在136-154萬(wàn)之間，能夠滿(mǎn)足10平米以下的退租居民購(gòu)房需求。
  
  
  
  兩居室面積在78-85平米，總價(jià)在171-187萬(wàn)之間，能夠滿(mǎn)足10-15平米的退租居民需求。
  
  
  
  三居室90-100平米，總價(jià)在190-220萬(wàn)之間，基本能夠滿(mǎn)足15平米以上的退租居民需求。
  
  
  
  以上設(shè)計(jì)，就是不管你退租的房型多大，都可以能夠購(gòu)買(mǎi)到安置房源：如果你退租面積過(guò)小，拿到的資金太少，不足夠買(mǎi)到**小的一居室，政府可以考慮降低個(gè)人持有比例，爭(zhēng)取讓你以更低的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)到安置房源。
  
  
  
  由于戶(hù)型太小，所以導(dǎo)致戶(hù)型設(shè)計(jì)上肯定會(huì)有明顯瑕疵，這是小戶(hù)型的共性弊端，所以退租居民普遍對(duì)合順家園的戶(hù)型設(shè)計(jì)很不滿(mǎn)意。

  查看全文↓ 2019-10-28 06:17:52
• 158****5507

  
  記者在德鑫家園小區(qū)外見(jiàn)到陳大爺當(dāng)日，剛剛?cè)攵谋本╀罏r瀝地飄起細(xì)雨，老人穿著毛呢外套，腳蹬老舊皮鞋，雨中的陳大爺沒(méi)有撐傘，只身在小區(qū)外“遛彎”（北方人的“散步”）。如果不是跟陳大爺細(xì)聊，絲毫看不出這身穿著的老人因?yàn)椴疬w，身家已有千萬(wàn)。
  
  “錢(qián)多是禍害。”現(xiàn)住在北京市豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)德鑫家園的陳大爺感嘆，他的子女和老伴因?yàn)椴疬w補(bǔ)償已經(jīng)鬧僵。
  
  
  
  　　陳大爺現(xiàn)在居住的德鑫家園北側(cè)，有兩塊已經(jīng)平整的地塊，這是老人以前所在的槐房村地塊，在今年10月底和11月初，兩宗地塊先后出讓?zhuān)山豢們r(jià)分別達(dá)到了近86億元和83.4億元，兩宗地塊加在一起價(jià)格接近170億元，樓面價(jià)就已經(jīng)超過(guò)了5萬(wàn)元/平方米。
  
  
  
  　　事實(shí)上，直到記者當(dāng)日走訪槐房村附近時(shí)，現(xiàn)在大部分都居住在德鑫家園小區(qū)的槐房村民雖然緊鄰兩宗地塊，但并不知道兩宗地塊均以高價(jià)成交，且創(chuàng)下了北京土地出讓歷史上總價(jià)的第二位和第三位。
  
  
  
  　　北京市豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村舊村改造項(xiàng)目從2011年開(kāi)始進(jìn)行拆遷，一部分槐房村居民隨即在拆遷完成后于2012年陸續(xù)搬入德鑫家園小區(qū)的安置房，而另有相當(dāng)一部分槐房村居民因?yàn)榛剡w安置房建設(shè)進(jìn)度，直到今年上半年才搬進(jìn)德鑫家園小區(qū)。
  
  
  
  　　記者從一份涉及豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村村民拆遷補(bǔ)償?shù)姆晌募?，大致獲悉了當(dāng)時(shí)一戶(hù)拆遷居民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  
  
  
  　　根據(jù)這家槐房村村民與其村委會(huì)簽訂的《宅基地騰退安置補(bǔ)償協(xié)議》，這戶(hù)槐房村村民所占宅基地面積約為152平方米，建筑面積76平方米。這戶(hù)村民按照騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得了宅基地補(bǔ)償款、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)助費(fèi)，其購(gòu)買(mǎi)了4套安置房，這些補(bǔ)償款和所得款扣除購(gòu)房款后的余款也接近100萬(wàn)元。
  
  
  
  　　記者也進(jìn)一步了解到，槐房村和新宮村舊村改造項(xiàng)目第一期A組團(tuán)地塊的成交價(jià)格接近86億元，該地塊總土地面價(jià)13.24萬(wàn)平方米，需要支付的土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)也達(dá)到了41.54億元，分?jǐn)偟矫科椒矫淄恋孛娣e上的土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用超過(guò)了3萬(wàn)元/平方米。豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村和舊宮村舊村改造項(xiàng)目?jī)勺诘貕K的成交樓面價(jià)已經(jīng)超過(guò)了5萬(wàn)元/平方米，不少行業(yè)人士預(yù)計(jì)未來(lái)兩宗地塊的商品房銷(xiāo)售價(jià)格會(huì)達(dá)到10萬(wàn)元/平方米。
  
  
  
  　　萬(wàn)達(dá)正在該項(xiàng)目地塊旁邊建設(shè)豐臺(tái)科技園區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)在今年2月初通過(guò)招標(biāo)出讓的方式獲得這宗商業(yè)金融地塊，折合樓面價(jià)不到2萬(wàn)元/平方米。
  
  
  
  　　槐房村和新宮村舊村改造項(xiàng)目緊鄰地鐵大興線新宮站，目前該區(qū)域多個(gè)樓盤(pán)小區(qū)的商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格仍在2.5萬(wàn)元/平方米左右。而近期這兩宗高總價(jià)地塊的成交，或?qū)⒊蔀橥苿?dòng)區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)躥升的“引信”。
  
  與此同時(shí)，燕郊的人民沒(méi)有那么幸運(yùn)
  
  
  
  
  
  　　2015年11月8日-9日，待拆遷的河北燕郊田辛莊村內(nèi)，接連發(fā)生3起傷人事件。村民稱(chēng)，砍人者為不明身份年輕男子，持砍刀、鐵叉等器具，沖進(jìn)兩戶(hù)村民家中及村內(nèi)“為民服務(wù)中心”，砸毀物品，并造成8人不同程度受傷。村民認(rèn)為，這3起事件與拆遷相關(guān)。監(jiān)控視頻中，這伙人幾乎人人手中握有砍刀等器具，砍刀**長(zhǎng)的超過(guò)1米，狀似關(guān)公刀。
  
  
  
  　　據(jù)村民介紹，8日晚間8時(shí)許，3名戴口罩、持砍刀男子敲開(kāi)張姓村民家，其妻子開(kāi)門(mén)后被踹倒，并被威脅“別出聲，否則弄死你”，隨后進(jìn)屋捅傷張姓村民及其子后開(kāi)車(chē)離去。9日中午。當(dāng)時(shí)，三四個(gè)不明身份年輕男子，手持1米多長(zhǎng)的“關(guān)公刀”沖進(jìn)駱建軍家，將其砍倒在地后，還用院內(nèi)煤塊砸其頭部，威脅他“以后村里的事情你別管，再管砍死你”。目前，這三起案件燕郊警方已介入，并以“涉嫌尋釁滋事”立案調(diào)查。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-28 06:17:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新宮安置房多少錢(qián)?新宮安置房哪年竣工的？
  答

  中國(guó)這么大，各地房屋價(jià)格不同。你需要在當(dāng)?shù)厝プ稍?xún)了解或者到售樓部實(shí)地考察。問(wèn)問(wèn)，團(tuán)河安置房小區(qū)現(xiàn)房交易多少錢(qián)？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷戶(hù) 安置房算法
  答

  拆遷戶(hù)好呀，一拆遷就分好幾套房子。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新宮安置房多少錢(qián)?新宮租房多少錢(qián)，兩居的租金要多少
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷戶(hù)安置房怎么付款
  答

  您好，這個(gè)按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，前期不需要交什么錢(qián)的

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)拆遷戶(hù)安置房引起的糾紛
  答

  不是當(dāng)事人合同無(wú)效的。

  全部10個(gè)回答>