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• 132****4356

  如果你是租戶的情況，應(yīng)該是由業(yè)主承擔(dān)這個費(fèi)用。這個你們現(xiàn)在享受不到。如果你們是長期居住，就應(yīng)該繳納費(fèi)用，你們?nèi)绻菃挝坏姆孔樱约洪L期居住，無論是買了沒有，將來都有享受這個基金，所以需要繳納。

  查看全文↓ 2019-10-28 21:20:12
• 135****9423

  以后是一定要補(bǔ)交的 維修資金 就是房屋的養(yǎng)老金一樣 園區(qū)的設(shè)施 設(shè)備 房屋的 外墻 防水 電梯 消防 路面等公共區(qū)域都需要維修資金來維修 改造

  查看全文↓ 2019-10-28 21:20:08
• 146****2944

  具體要看你們小區(qū)有沒有交維修資金。
  好多老舊小區(qū)都沒有交過維修資金。
  如果交了，使用的時候也挺麻煩的。需要大多數(shù)業(yè)主同意，層層審批才行。
  僅限于、大修、更新、改造。
  **好咨詢當(dāng)?shù)氐木S修資金管理中心。
  希望能給你參考。

  查看全文↓ 2019-10-28 21:20:04

相關(guān)問題

• 問 ??老房子有維修基金嗎？老小區(qū)沒冇住房維修基金嗎？
  答

  如果你是租戶的情況，應(yīng)該是由業(yè)主承擔(dān)這個費(fèi)用。這個你們現(xiàn)在享受不到。如果你們是長期居住，就應(yīng)該繳納費(fèi)用，你們?nèi)绻菃挝坏姆孔?，自己長期居住，無論是買了沒有，將來都有享受這個基金，所以需要繳納。

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• 問 老房子有維修基金嗎
  答

  大多數(shù)的老房子都是有維修基金的，而且在購買的時候也不再需要支付維修基金，除非是在維修基金已經(jīng)用完之后，交易時才需要支付，當(dāng)然也不排除沒有交過維修基金的老小區(qū)，這種小區(qū)整體還是不多見的，所謂的維修基金，也稱之為是專項(xiàng)維修基金，主要是用于公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備維修的專用基金，比如說像小區(qū)主體承重結(jié)構(gòu)，門廳戶外墻面維修都可以使用。房屋維修基金的使用：1、沒有成立業(yè)委會的小區(qū)需要由業(yè)主提出，并且通過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，委托相關(guān)部門提出維修基金的使用申請，工程完畢后，經(jīng)審計(jì)事務(wù)所審計(jì)后，按確定的金額結(jié)算。2、成立了業(yè)委會的小區(qū)如果成立過業(yè)主委員會，在使用住房維修基金的時候，需要由業(yè)主委員會提出申請，并且經(jīng)過業(yè)主大會投票決定之后，實(shí)施關(guān)于維修的招標(biāo)事宜，并在全小區(qū)連公告和預(yù)算一起公示。

• 問 老舊小區(qū)有維修基金嗎
  答

  老舊的小區(qū)是否有維修基金，這一點(diǎn)是不能確定的，可以向物業(yè)方進(jìn)行查詢，如果房子曾經(jīng)已經(jīng)繳納過維修基金，那么房屋就是有維修基金的，如果是房子太老，根本就沒有繳納過維修基金，則房子就是沒有維修基金的。維修基金繳納后，是在房子過了保修期之后，用于對小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)更新的。房屋維修基金使用時需要注意的事項(xiàng)有：1、維修基金使用必須要?？顚Ｓ?，只能是在房屋過保之后，用于對公共設(shè)施及設(shè)備的更新和維修，未過保修期之前是不可以使用的。2、維修基金使用時，需要經(jīng)過小區(qū)內(nèi)2/3以上的業(yè)主同意方可使用，不得私自挪用維修基金。3、維修基金在閑置時，可以用來購買國債，除此之外不能挪作他用。4、若房屋還未過保修期，但確實(shí)需要進(jìn)行更新改造，可以提出維修基金使用申請，可以預(yù)支一部分費(fèi)用，用來支付工程的首付款。

• 問 ??老房子有維修基金嗎？老房子辦兩證還要交維修基金嗎？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,必須繳納契稅和房屋維修基金。不繳納是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的。根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目的時候需要用到的，不得挪作他用。

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• 問 ??維修基金有發(fā)票嗎？買房子的物業(yè)維修基金有沒有發(fā)票啊？
  答

  維修基金是有發(fā)票的，辦理房產(chǎn)證的時候是需要出具維修基金的發(fā)票的。1、商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。4、維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，后期辦理房產(chǎn)證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。

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