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• 131****3679

  1、房產證的交接不等于對房屋的整體驗收，房產證是產權證明，但房屋的驗收包括房屋質量是否合格、房屋裝修標準是否符合合同約定、附屬設備是否符合國家標準等等;
  2、房屋的交接完成是以業(yè)主簽署《交樓驗收單》為交接完成，業(yè)主日過在交樓時發(fā)現(xiàn)的質量問題必須在《交樓驗收單》上詳細描述并提出維修整改要求，直至開發(fā)商修整到符合合同要求為止;
  3、但開發(fā)商的義務和責任并非以業(yè)主簽署《交樓驗收單》為止，還必須在國家規(guī)定的保修時間內對房屋的質量負責。在完成交樓驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修范圍和保修年限內，開發(fā)商還必須對業(yè)主的合法維修維護要求予以滿足。

  查看全文↓ 2019-10-29 11:35:29
• 136****6877

  如據(jù)商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定已超期一年的，則可以要求開發(fā)商退房！
  《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  第十八條
  由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
  （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
  （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
  第十九條
  商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

  查看全文↓ 2019-10-29 11:35:21
• 146****4316

  在沒有取得預售證的開發(fā)商，銷售房子已經出發(fā)法律了，更何況有沒有產權的房子，辦不出三證的房子，去找律師部門直接申訴

  查看全文↓ 2019-10-29 11:35:17

相關問題

• 問 房產證已辦好,已裝修能退房嗎
  答

  經過開發(fā)商同意，辦理房產證的房子也是可以退房的，關于房產證一般有兩個途徑：1、注銷，將登記的房產證注銷，使房屋回歸到原始狀態(tài)，開發(fā)商可以將該房屋以一手房再次出售；2、過戶，將登記的房屋過戶到開發(fā)商或指定的第三人名下，以二手房的方式出售。

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• 問 ??房產證已辦好,已裝修能退房嗎？可以嗎？
  答

  1、房產證的交接不等于對房屋的整體驗收，房產證是產權證明，但房屋的驗收包括房屋質量是否合格、房屋裝修標準是否符合合同約定、附屬設備是否符合國家標準等等;2、房屋的交接完成是以業(yè)主簽署《交樓驗收單》為交接完成，業(yè)主日過在交樓時發(fā)現(xiàn)的質量問題必須在《交樓驗收單》上詳細描述并提出維修整改要求，直至開發(fā)商修整到符合合同要求為止;3、但開發(fā)商的義務和責任并非以業(yè)主簽署《交樓驗收單》為止，還必須在國家規(guī)定的保修時間內對房屋的質量負責。在完成交樓驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修范圍和保修年限內，開發(fā)商還必須對業(yè)主的合法維修維護要求予以滿足。

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• 問 ??房產證已辦好,已裝修能退房嗎？辦理了房產證還能退房嗎？
  答

  1、房產證的交接不等于對房屋的整體驗收，房產證是產權證明，但房屋的驗收包括房屋質量是否合格、房屋裝修標準是否符合合同約定、附屬設備是否符合國家標準等等;2、房屋的交接完成是以業(yè)主簽署《交樓驗收單》為交接完成，業(yè)主日過在交樓時發(fā)現(xiàn)的質量問題必須在《交樓驗收單》上詳細描述并提出維修整改要求，直至開發(fā)商修整到符合合同要求為止;3、但開發(fā)商的義務和責任并非以業(yè)主簽署《交樓驗收單》為止，還必須在國家規(guī)定的保修時間內對房屋的質量負責。在完成交樓驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修范圍和保修年限內，開發(fā)商還必須對業(yè)主的合法維修維護要求予以滿足。

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• 問 ??房產證已辦好,已裝修能退房嗎？辦理了房產證還能不能退房？
  答

  1、房產證的交接不等于對房屋的整體驗收，房產證是產權證明，但房屋的驗收包括房屋質量是否合格、房屋裝修標準是否符合合同約定、附屬設備是否符合國家標準等等;2、房屋的交接完成是以業(yè)主簽署《交樓驗收單》為交接完成，業(yè)主日過在交樓時發(fā)現(xiàn)的質量問題必須在《交樓驗收單》上詳細描述并提出維修整改要求，直至開發(fā)商修整到符合合同要求為止;3、但開發(fā)商的義務和責任并非以業(yè)主簽署《交樓驗收單》為止，還必須在國家規(guī)定的保修時間內對房屋的質量負責。在完成交樓驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修范圍和保修年限內，開發(fā)商還必須對業(yè)主的合法維修維護要求予以滿足。

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• 問 ??房產證已辦好,已裝修能退房嗎？房產證已辦理，交房時發(fā)現(xiàn)問題，可以退房嗎？
  答

  1、房產證的交接不等于對房屋的整體驗收，房產證是產權證明，但房屋的驗收包括房屋質量是否合格、房屋裝修標準是否符合合同約定、附屬設備是否符合國家標準等等;2、房屋的交接完成是以業(yè)主簽署《交樓驗收單》為交接完成，業(yè)主日過在交樓時發(fā)現(xiàn)的質量問題必須在《交樓驗收單》上詳細描述并提出維修整改要求，直至開發(fā)商修整到符合合同要求為止;3、但開發(fā)商的義務和責任并非以業(yè)主簽署《交樓驗收單》為止，還必須在國家規(guī)定的保修時間內對房屋的質量負責。在完成交樓驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修范圍和保修年限內，開發(fā)商還必須對業(yè)主的合法維修維護要求予以滿足。

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