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• 142****4719

  那就是說你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證了？你可以看看你的購房合同，如果承諾兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在發(fā)了，按照法律相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)商屬于違約責(zé)任，每天按照房屋總價的千分之三賠付你違約金，具體可以百度！
  祝你維權(quán)愉快，不要退房...三年前的價錢肯定低于如今

  查看全文↓ 2019-10-29 20:35:50
• 139****1290

  一般來說，購房合同上會明確說明，當(dāng)開發(fā)商在某些方面明確違約了，購房者可以選擇退房。
  所以樓主**好仔細(xì)看一看，開發(fā)商有沒有違約，如果有，那可以具體看一下退房怎么操作；如果沒有違約，那肯定是退不了房的。
  另外，還款兩年了，如果開發(fā)商都同意你退房了，那還得把銀行牽涉進(jìn)來。
  現(xiàn)在銀行的處理方法都很直接簡單，會叫你直接把按揭結(jié)清，又因為你們貸款是簽了借款合同，約定清楚了的，所以不可能把之前交的利息退給你。
  說那么多，就是分三步走：
  1、看購房合同，根據(jù)合同內(nèi)容看，開發(fā)商有沒有相關(guān)的違約，若有違約，再看違約約定中有沒有寫明可以退房。若有，那么可先拿著合同與開發(fā)商聯(lián)系，協(xié)商退房之事；若沒有，那就此打住，沒得談，不可能退房；
  2、若開發(fā)商同意退房，接著去銀行，把貸款結(jié)清；
  3、在銀行結(jié)清貸款后，再到開發(fā)商處進(jìn)行退房程序。

  查看全文↓ 2019-10-29 20:35:33
• 138****1796

  如果你款項不欠，一般來說都是在物業(yè)那里，但是也不一定。有的開發(fā)商很牛逼，既然通知了客戶去交房，客戶也不向銷售說明原因，也不去人，那么開發(fā)商索性就把鑰匙帶走。
  不相信這個一年半你都沒有時間去個電話或者去收個房吧？

  查看全文↓ 2019-10-29 20:35:27
• 155****2681

  可以退，實際上就是解除商品房買賣合同。
  但是你得看明白你合同里面是怎么約定的，這個非常重要。
  你需要先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商和交涉中，可以要求開發(fā)商提供證據(jù)，證明逾期交房的原因，如果開發(fā)商沒有正當(dāng)理由和合理解釋，并且逾期交房的原因非不可抗力因素，那么你就可根據(jù)合同約定，要求對方賠付違約金或者同意退房。
  不過開發(fā)商肯定要跟你說這個屬于“不可抗力”因素，根據(jù)《民法通則》第一百五十三條規(guī)定，不可抗力指的是“不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況”，如臺風(fēng)、洪水、冰雹等自然災(zāi)害，或征收、征用等政府行為，或罷工、騷亂等社會異常事件。如果確實遭遇不可抗力因素，那么開發(fā)商應(yīng)該在合同約定時間內(nèi)，以書面形式通知你（現(xiàn)實情況是你一直沒接到通知）。另外，開發(fā)商還需要提供確實存在符合法律規(guī)定的不可抗力情形，才能免除其承擔(dān)違約責(zé)任。否則，你有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，追究開發(fā)商的違約責(zé)任并要求支付違約金。
  　　現(xiàn)在開發(fā)商一再拖延交房時間，你完全可以進(jìn)行書面催告，如果三個月內(nèi)開發(fā)商仍然沒有給予明確答復(fù)，或者將房屋交付給你，你可以通過法律訴訟解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任及退還購房款?！拘枰f明的是】如果通過快遞寄出書面催告材料，要保存好相關(guān)的憑證，以便訴諸法律時有據(jù)可依。
  房子問題不是小事，一定要謹(jǐn)慎，并且留好所有證據(jù)。希望您順利！

  查看全文↓ 2019-10-29 20:35:22
• 147****7879

  很正常 你貸款沒下來 就說明 你錢沒完全都給開發(fā)商 買東西錢沒給 人家肯定不會把鑰匙給你
  你貸款沒下來 和開發(fā)商并沒關(guān)系 和你也沒關(guān)系 因為政策 貸款緊
  違約金肯定沒有 因為你不是全款 要是全款 或者你貸款下來了 開發(fā)商的期限到了 沒交房 那肯定給違約金
  還有 你們辦貸款 是有期限的 合同上應(yīng)該有 期限沒下貸款 還可能交開發(fā)商違約金呢 所以這些事說不清 你就等貸款下來吧
  不知道你是哪的 我們沈陽就那樣 其實你也沒什么合適不合適的，也沒必要生氣

  查看全文↓ 2019-10-29 20:35:18

相關(guān)問題

• 問 ??房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎？買房3年了,還沒有預(yù)售證明,已領(lǐng)鑰匙可以退房嗎?
  答

  貸款買房的話想要退房太麻煩了，首先要把貸款全部還清，然后去銀行把預(yù)抵押撤銷，再去房管局撤銷網(wǎng)簽合同，之后才算完。這中間的每一個環(huán)節(jié)都很麻煩，找人都不一定能辦下來，還有開發(fā)商必須配合才能撤銷合同。所以你考慮一下吧，房產(chǎn)證辦不了原因很多，可以問問開發(fā)商，另外逾期辦理產(chǎn)證在購房合同上都有違約金賠償?shù)摹?/p> 全部5個回答>

• 問 房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎
  答

  要看具體情況定

  全部4個回答>
• 問 ??請問房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎？
  答

  那就是說你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證了？你可以看看你的購房合同，如果承諾兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在發(fā)了，按照法律相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)商屬于違約責(zé)任，每天按照房屋總價的千分之三賠付你違約金，具體可以百度！祝你維權(quán)愉快，不要退房...三年前的價錢肯定低于如今

  全部5個回答>
• 問 ??哪位清楚房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎？
  答

  一般情況下難退房,除非房價在上漲,以目前情況來看,上漲估計不太可能,要不然你也沒有這個煩惱,首先,看合同,有沒有退房條款,也就是在什么情況下可以退房,估計格式合同,不太可能有這方面的條件,其次,以延期交房為由提起訴訟,當(dāng)然延期交付應(yīng)該是事實,不過費時費力,也不一定能判下來可以退房,**后一招參考一樓的做法,不過費精力啊,并且還得防房開叫人暗殺,這種事也不是沒有發(fā)生,并且得有一個前提條件,那就是房開的房子還沒有買完.**現(xiàn)實的做法是,叫房開陪點錢吧,以延期交房給你造成損失,如房租什么的,不過錢估計不多,房價下跌,也會給你造成損失的,如如果三個月前交付,你就可以出售房子,但是由于現(xiàn)在房價下跌了,你出售房價會帶來損失,但是取證比較難.得到法院支持的成功率不是很大,因為房開的實力肯定比你大,法官也是人啊,收點錢幫一下房開也是常有的事,當(dāng)然也可以找下家,虧本出售,也是一種無奈的選擇.

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• 問 ??哪位知道房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎？
  答

  那就是說你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證了？你可以看看你的購房合同，如果承諾兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在發(fā)了，按照法律相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)商屬于違約責(zé)任，每天按照房屋總價的千分之三賠付你違約金，具體可以百度！祝你維權(quán)愉快，不要退房...三年前的價錢肯定低于如今

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