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??貸款沒(méi)下來(lái)能退房嗎?銀行貸款遲遲不下來(lái),可以退房嗎?

135****0947 | 2019-10-30 00:37:08

已有4個(gè)回答

  • 158****1796

    可以分幾種情況:

    1、如果是銀行原因,比如額度緊張無(wú)法放款,那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同,并且不必承擔(dān)違約責(zé)任,賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房**;

    2、如果是開(kāi)發(fā)商或銀行的原因造成的,你是可以全額退款且開(kāi)發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的;

    3、如果是個(gè)人原因造成的不能放款,開(kāi)發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的!具體詳見(jiàn)你們的購(gòu)房合同里的約定。

    4、綜上,無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái),購(gòu)房**都是可以退的,區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。

    查看全文↓ 2019-10-30 00:37:38
  • 136****8435

    銀行貸款批不下來(lái)是可以退房的,不過(guò)這個(gè)要看是什么原因:如果是開(kāi)發(fā)商或銀行的原因造成的,你是可以全額退款且開(kāi)發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的;
    如果是你個(gè)人原因造成的不能放款,開(kāi)發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的!具體詳見(jiàn)你們的購(gòu)房合同里的約定。

    查看全文↓ 2019-10-30 00:37:34
  • 138****7519

    簽訂購(gòu)房合同,就是合法有效的,一般是不能退房的。
    按揭不能辦下來(lái),屬于買房人的責(zé)任,應(yīng)當(dāng)由買房人想其他辦法支付購(gòu)房款。
    如果對(duì)方同意退房,估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償賣房人的損失。
    《合同法》:
    第八條 依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)。
    第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
    第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-10-30 00:37:31
  • 153****4930

    在未能辦理按揭時(shí),應(yīng)分清不能辦理按揭手續(xù)的原因,如因購(gòu)房者的原因而導(dǎo)致不能買房應(yīng)由購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任,如因開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能賣房應(yīng)由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任,如雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的,因不可歸責(zé)的事由而導(dǎo)致的可以解除該買賣合同。
    此時(shí),買賣雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,對(duì)付款方式重新做出約定。如雙方無(wú)法達(dá)成新的協(xié)議,造成購(gòu)房合同無(wú)法履行,雙方均可解除購(gòu)房合同。

    查看全文↓ 2019-10-30 00:37:26

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