可以分幾種情況:1、如果是銀行原因,比如額度緊張無(wú)法放款,那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同,并且不必承擔(dān)違約責(zé)任,賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房**;2、如果是開(kāi)發(fā)商或銀行的原因造成的,你是可以全額退款且開(kāi)發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的;3、如果是個(gè)人原因造成的不能放款,開(kāi)發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的!具體詳見(jiàn)你們的購(gòu)房合同里的約定。4、綜上,無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái),購(gòu)房**都是可以退的,區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。
全部4個(gè)回答>??貸款沒(méi)下來(lái)能退房嗎?銀行貸款遲遲不下來(lái),可以退房嗎?
135****0947 | 2019-10-30 00:37:08
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158****1796
可以分幾種情況:
查看全文↓ 2019-10-30 00:37:38
1、如果是銀行原因,比如額度緊張無(wú)法放款,那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同,并且不必承擔(dān)違約責(zé)任,賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房**;
2、如果是開(kāi)發(fā)商或銀行的原因造成的,你是可以全額退款且開(kāi)發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的;
3、如果是個(gè)人原因造成的不能放款,開(kāi)發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的!具體詳見(jiàn)你們的購(gòu)房合同里的約定。
4、綜上,無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái),購(gòu)房**都是可以退的,區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。
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136****8435
銀行貸款批不下來(lái)是可以退房的,不過(guò)這個(gè)要看是什么原因:如果是開(kāi)發(fā)商或銀行的原因造成的,你是可以全額退款且開(kāi)發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的;
查看全文↓ 2019-10-30 00:37:34
如果是你個(gè)人原因造成的不能放款,開(kāi)發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的!具體詳見(jiàn)你們的購(gòu)房合同里的約定。 -
138****7519
簽訂購(gòu)房合同,就是合法有效的,一般是不能退房的。
查看全文↓ 2019-10-30 00:37:31
按揭不能辦下來(lái),屬于買房人的責(zé)任,應(yīng)當(dāng)由買房人想其他辦法支付購(gòu)房款。
如果對(duì)方同意退房,估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償賣房人的損失。
《合同法》:
第八條 依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)。
第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
153****4930
在未能辦理按揭時(shí),應(yīng)分清不能辦理按揭手續(xù)的原因,如因購(gòu)房者的原因而導(dǎo)致不能買房應(yīng)由購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任,如因開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能賣房應(yīng)由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任,如雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的,因不可歸責(zé)的事由而導(dǎo)致的可以解除該買賣合同。
查看全文↓ 2019-10-30 00:37:26
此時(shí),買賣雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,對(duì)付款方式重新做出約定。如雙方無(wú)法達(dá)成新的協(xié)議,造成購(gòu)房合同無(wú)法履行,雙方均可解除購(gòu)房合同。

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可以分幾種情況:1、如果是銀行原因,比如額度緊張無(wú)法放款,那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同,并且不必承擔(dān)違約責(zé)任,賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房**;2、如果是開(kāi)發(fā)商或銀行的原因造成的,你是可以全額退款且開(kāi)發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的;3、如果是個(gè)人原因造成的不能放款,開(kāi)發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的!具體詳見(jiàn)你們的購(gòu)房合同里的約定。4、綜上,無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái),購(gòu)房**都是可以退的,區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。
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法律上來(lái)講,如果商家沒(méi)有明顯違約行為定金是不能退的。根據(jù)《擔(dān)保法》第 89 條規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)雙倍返還定金。第 90條規(guī)定:規(guī)定:擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同,若主合同無(wú)效,定金條款無(wú)效(另有約定的,按約定)。換言之,若合同無(wú)效,定金條款亦無(wú)效,收受定金的一方應(yīng)返還定金。如一方過(guò)錯(cuò)造成主合同無(wú)效,過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,而不是沒(méi)收或雙倍返還定金了。
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**款是否能退,這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷:1、如果是銀行原因,比如額度緊張無(wú)法放款,那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同,并且不必承擔(dān)違約責(zé)任,賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房**。2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因,比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批,首先應(yīng)該盡量解決,如找擔(dān)保公司擔(dān)?;蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。如果仍無(wú)法解決,那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下,購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金給賣家,同時(shí)賣家應(yīng)該返還**款。3、因此無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái),購(gòu)房**都是可以退的,區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。
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可以分幾種情況:1、如果是銀行原因,比如額度緊張無(wú)法放款,那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同,并且不必承擔(dān)違約責(zé)任,賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房**;2、如果是開(kāi)發(fā)商或銀行的原因造成的,你是可以全額退款且開(kāi)發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的;3、如果是個(gè)人原因造成的不能放款,開(kāi)發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的!具體詳見(jiàn)你們的購(gòu)房合同里的約定。4、綜上,無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái),購(gòu)房**都是可以退的,區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。
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