已有5個(gè)回答

• 132****1664

  要你持房子五年，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證，此時(shí)才會(huì)有年限標(biāo)注。
  
  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
  
  購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。
  
  購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-30 07:22:03
• 151****6122

  日本房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，包括土地完全屬于個(gè)人私有。
  日本房子都是按實(shí)際面積購買的，陽臺(tái)、走廊不算使用面積。
  日本的房子都是精裝修的。

  查看全文↓ 2019-10-30 07:21:58
• 142****3633

  只要房子符合安全要求沒有危險(xiǎn)，就可以一直住下去，目前產(chǎn)權(quán)到期的房子采取的就是不交費(fèi)自動(dòng)續(xù)期，并且不影響交易的政策。

  查看全文↓ 2019-10-30 07:21:52
• 156****0642

  
  對(duì)于杭漂來說
  
  租房是永遠(yuǎn)繞不過的一座大山
  
  每月的工資的三分之一甚至更多
  
  都獻(xiàn)給了房東爸爸
  
  
  
  
  
  
  
  到底你的租房是不是足夠物美價(jià)廉？
  
  還有哪里更適合杭漂生活居住？
  
  在杭州租房又有哪些補(bǔ)貼？
  
  
  
  
  
  
  
  杭州各區(qū)縣租房行情
  
  分享給大家
  
  
  
  
  
  
  
  以下租房數(shù)據(jù)來源于中國房價(jià)行情網(wǎng)
  
  僅供參考
  
  
  
  
  目前全市住宅平均租金水平為53.68元/㎡
  
  按照人均居住面積30㎡來計(jì)算
  
  每月平均租房成本在1610元
  
  如果租一套兩居室的房子
  
  每月就需要約4294元
  
  
  
  當(dāng)然，不同的區(qū)域
  
  受交通、生活配套等因素的影響
  
  房租的價(jià)格也是相差極大
  
  一起看看不同板塊的平均租金吧~
  
  ↓↓↓
  
  
  
  上城區(qū)
  
  
  平均租金 ：67.71元/㎡
  
  平均總價(jià)：5125元/月
  
  
  
  
  
  
  
  上城區(qū)有完善的城市配套服務(wù)
  
  醫(yī)院、**、超市、商場等一應(yīng)俱全
  
  但由于發(fā)展較早，出租房屋房齡較高
  
  多以老小區(qū)偏多，電梯房較少
  
  地鐵開通之后
  
  上城區(qū)的近江、南星附近租房需求較高
  
  這些地方往往生活還是很便利的
  
  老小區(qū)各種設(shè)施、生活配套也很完善
  
  
  
  
  
  
  
  熱門租住地
  

  查看全文↓ 2019-10-30 07:21:48
• 131****0474

  　近日，一篇《70年產(chǎn)權(quán)瘦身為55年 業(yè)主不滿要求退房》的報(bào)道引起不少購房人的關(guān)注，事件中的王女士直到簽訂正式合同時(shí)才發(fā)現(xiàn)合同中土地性質(zhì)為綜合用地，土地使用年限由**初的70年變?yōu)?5年，整整減少了15年。
  
  
  　　而今天，小編將會(huì)為大家普及下房齡相關(guān)知識(shí)，并為大家揭曉長春部分樓盤房齡都過了幾年了。
  
  　　在大部分朋友眼中，房齡和房子的產(chǎn)權(quán)年限是相等的，普通新的商品房產(chǎn)權(quán)就是70年，可事實(shí)上所謂的70年產(chǎn)權(quán)年限并不是你所擁有的房屋使用年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。70年的產(chǎn)權(quán)不是入住時(shí)間，而是從開發(fā)商拿地算起的。比如說開發(fā)商拿到地后一直不動(dòng)工或是拖延至10年之后才將房子賣給你，那么你買到的房子就是60年的產(chǎn)權(quán)。所以說，你買到的房子的土地使用年限雖然為70年，但到各位購房者手里后總會(huì)被打則扣。
  
  　　其次，正如小編上文所說的那樣，不同土地類型的土地使用年限是不同的。其中居住用地是70年，各位購房者日?？吹降钠胀ㄉ唐贩康耐恋鼐蛯儆诰幼∮玫?工業(yè)工地、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、綜合或者其他用地為50年。
  
  
  
  
  長春房齡較大的一手房
  
  高新怡眾名城
  
  實(shí)際年齡：11
  
  分析師點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目周邊環(huán)境良好，配套齊全，臨近歐亞賣場，交通便利。但該樓盤地塊成交于2004年，土地年限距今已過去近11年。
  
  
  
  中信城
  
  實(shí)際年齡：9
  
  分析師點(diǎn)評(píng)：該樓盤是凈月區(qū)體量**大，產(chǎn)品類型**豐富的項(xiàng)目之一。但該樓盤地塊成交于2006年12月28日，土地年限距今已過去近9年。
  
  
  
  首地首城
  
  實(shí)際年齡：7
  
  分析師點(diǎn)評(píng)：該樓盤處于世紀(jì)廣場核心地段，并引進(jìn)東北師大附屬**教育體系。但該樓盤地塊成交于2008年10月7日，土地年限距今已過去近7年。
  
  
  
  房齡縮水有哪些影響?
  　　在小編看來，房齡縮水對(duì)購房者影響并不大?！段餀?quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條也有規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
  
  
  
  因此大家不要怕辛辛苦苦賺了大半輩子錢買的房**后后卻要流落街頭，第一，現(xiàn)如今的房子基本上到不了50年就會(huì)被翻新，第二，購房者所買到的房子的使用權(quán)永遠(yuǎn)都是自己的，有期限的只是土地使用年罷了。
  
  
  
  　　當(dāng)然如果說房齡縮水真的一點(diǎn)影響也沒也不切實(shí)際。一般情況下，商業(yè)用地上的房屋所需要繳納的水電費(fèi)要比普通商品房貴許多。因此當(dāng)大家買到房齡縮水的房子時(shí)，首先要看看這套房子還有多說年可以使用，如果超過50年，就不必計(jì)較，如果相差很多就要拿起法律的武器來維護(hù)自己的權(quán)利了。
  
  
  
  如何才能規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)呢？
  上房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)，找分析師呀。房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)是一個(gè)獨(dú)立第三方房產(chǎn)價(jià)格指導(dǎo)平臺(tái)，并擁有強(qiáng)大的數(shù)據(jù)系統(tǒng)，買房找房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師可享受免費(fèi)一對(duì)一指導(dǎo)買房。想查房價(jià)、看點(diǎn)評(píng)，想買到適合你的好房子，就撥電話 400-660-3885轉(zhuǎn)80011。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-30 07:21:44

相關(guān)問題

• 問 湘湖9號(hào)產(chǎn)權(quán)是多少年的？冬奧會(huì)來襲環(huán)保旅游五大主題迎契機(jī)
  答

  專家認(rèn)為，房產(chǎn)稅出臺(tái)必須經(jīng)歷起草完善法律草案、重要問題論證、內(nèi)部征求意見等多個(gè)階段，年內(nèi)落地可能性不大 “針對(duì)房產(chǎn)交易登記的督查并非初次，但將其列入國務(wù)院大督查，則進(jìn)一步表明了政府對(duì)于房地產(chǎn)市場的重視程度?！?昨日，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》如是說。 近日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于開展2018年國務(wù)院大督查的通知》指出，今年將繼續(xù)選取包括“房產(chǎn)交易登記”、“獲得信貸”等7項(xiàng)指標(biāo)，對(duì)31個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）進(jìn)行調(diào)查評(píng)價(jià)。 上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示，對(duì)于此次大督查來說，將房產(chǎn)交易登記納入其中，主要是由于在房產(chǎn)交易過程中，涉及的程序較多，從交易環(huán)節(jié)入手進(jìn)行管制和督導(dǎo)，有利于促進(jìn)交易環(huán)節(jié)的高效運(yùn)作，也有利于房屋買賣雙方成本的降低。 事實(shí)上，在2017年國務(wù)院大督查時(shí)，就曾對(duì)18個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的“企業(yè)開辦”、“投資項(xiàng)目報(bào)建審批”、“不動(dòng)產(chǎn)交易登記”等3項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行了調(diào)查。 嚴(yán)躍進(jìn)表示，從歷年督查情況來看，雖然側(cè)重點(diǎn)各有不同，但在房地產(chǎn)領(lǐng)域都有各類督促的內(nèi)容，如去年強(qiáng)調(diào)的是不動(dòng)產(chǎn)交易登記，今年強(qiáng)調(diào)的是房產(chǎn)交易登記。 事實(shí)上，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)間表早在2014年就曾明確，即2014年，建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度；2015年，推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過渡；2016年，全面實(shí)施統(tǒng)一登記制度；2017年，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。而2018年6月份，自然資源部發(fā)布消息稱，全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，我國不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運(yùn)行階段。 緣何不動(dòng)產(chǎn)登記、房產(chǎn)交易登記總能牽動(dòng)各方神經(jīng)？ 在張波看來，全國范圍的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)動(dòng)，有助于摸清全國房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況。從長遠(yuǎn)來看，一方面，更加及時(shí)、全面、準(zhǔn)確的信息，會(huì)使得調(diào)控政策的出臺(tái)更加有效和精準(zhǔn)；另一方面，這也是推進(jìn)房產(chǎn)稅的必經(jīng)之路。 “雖然不動(dòng)產(chǎn)交易登記或房產(chǎn)交易登記能加強(qiáng)信息共享、推進(jìn)存量數(shù)據(jù)整合，但這并不代表房產(chǎn)稅馬上就會(huì)落地?！睆埐ㄕJ(rèn)為，房產(chǎn)稅出臺(tái)有嚴(yán)格的程序規(guī)定，必須經(jīng)歷起草完善法律草案、重要問題論證、內(nèi)部征求意見等多個(gè)階段，年內(nèi)落地的可能性不大。

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• 問 湘湖9號(hào)產(chǎn)權(quán)是多少年的？共有產(chǎn)權(quán)住房讓北漂看到安家希望，京滬共有產(chǎn)權(quán)房思路迥異
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  "昨日，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式面向社會(huì)公開征求意見。對(duì)此，專家指出，北京市共有產(chǎn)權(quán)住房政策準(zhǔn)入條件更加嚴(yán)格，聚焦無房家庭首次購房需求，有利于解決住房民生問題，建立購租并舉的住房制度。昨日，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(以下簡稱“辦法”)正式面向社會(huì)公開征求意見。這意味著自住房將被共有產(chǎn)權(quán)住房替代。辦法指出，各區(qū)人民政府根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房需求等情況合理安排共有產(chǎn)權(quán)住房用地，其中，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求房源應(yīng)不少于30%，即“新北京人”分配不少于30%。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，共有產(chǎn)權(quán)住房政策，通過實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人，進(jìn)一步降低了房屋出售價(jià)格，**大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需，政府和老百姓一起努力解決住房困難。單身人士申購共有產(chǎn)權(quán)房需年滿30歲那么，誰可以購買共有產(chǎn)權(quán)住房?《辦法》明確，共有產(chǎn)權(quán)房的供應(yīng)對(duì)象為符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房?！掇k法》要求從嚴(yán)限購條件，已簽訂住房購買合同、征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議、有住房轉(zhuǎn)出記錄等情況的申請(qǐng)家庭不得購買共有產(chǎn)權(quán)住房。另外，申請(qǐng)家庭有違建未拆除的不能申購;有住房家庭夫妻離異單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的也不能申購。申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。從職住平衡的角度考慮，房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。共有產(chǎn)權(quán)住房價(jià)格將低于同地段商品房根據(jù)《辦法》，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷售均價(jià)，應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房的價(jià)格，以項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本和適當(dāng)利潤為基礎(chǔ)，并考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定。 購房人產(chǎn)權(quán)份額，參照項(xiàng)目銷售均價(jià)占同地段、同品質(zhì)普通商品住房價(jià)格的比例確定;政府產(chǎn)權(quán)份額，原則上由項(xiàng)目所在地區(qū)級(jí)代持機(jī)構(gòu)持有，也可以由市級(jí)代持機(jī)構(gòu)持有。已購共有產(chǎn)權(quán)住房不滿5年不得轉(zhuǎn)讓在房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)范方面，《辦法》規(guī)定，已購共有產(chǎn)權(quán)住房不滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額，滿5年的，可按市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。購房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年，也可按市場價(jià)格購買政府份額后獲得商品住房產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)住房購買5年后，可按市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。同等價(jià)格條件下，代持機(jī)構(gòu)可優(yōu)先購買，繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)住房使用;代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購買權(quán)的，購房人轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)為其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的家庭。此舉有利于實(shí)現(xiàn)共有產(chǎn)住房循環(huán)使用，更大程度上發(fā)揮保障作用。共有產(chǎn)權(quán)住房出租購房人按份額獲取租金共有產(chǎn)權(quán)住房能否出租，《辦法》并未反對(duì)出租，但是規(guī)定已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約定?！掇k法》要求從嚴(yán)查處虛假申購和違規(guī)使用行為，禁止10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性住房和政策性住房。申請(qǐng)家庭成員在本市信用信息管理系統(tǒng)中有違法違規(guī)或嚴(yán)重失信行為的，將限制購買共有產(chǎn)權(quán)住房。征求意見稿提出，購房人應(yīng)在市級(jí)代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)發(fā)布房屋租賃信息，優(yōu)先面向保障性住房備案家庭或符合共有產(chǎn)權(quán)住房購房條件的家庭出租。也就是說，今后的共有產(chǎn)權(quán)房只能放在這平臺(tái)上出租。而且，中介不得違規(guī)代理共有產(chǎn)權(quán)住房出售、出租等業(yè)務(wù)。這個(gè)平臺(tái)由北京市保障房建設(shè)投資中心建立，為共有產(chǎn)權(quán)住房的出租和再上市出售服務(wù)，具體的實(shí)施細(xì)則由市住建委另行制定。財(cái)經(jīng)聚焦自住型商品房將何去何從?市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，共有產(chǎn)權(quán)住房是對(duì)原自住型商品房政策的進(jìn)一步調(diào)整、優(yōu)化、升級(jí)、規(guī)范，不論從建設(shè)品質(zhì)、管理水平、供應(yīng)規(guī)模上均會(huì)進(jìn)一步提高。那么，原有的自住型商品房將何去何從?市民已經(jīng)購買的自住房將受到何種影響?對(duì)此，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新老政策銜接方面，《辦法》施行前已銷售的自住型商品住房項(xiàng)目出租、出售管理，仍按照原規(guī)定執(zhí)行;《辦法》施行后，未銷售的自住型商品住房均按本《辦法》執(zhí)行。共有產(chǎn)權(quán)住房有助于進(jìn)一步平抑房地產(chǎn)價(jià)格。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，本市正在深入推進(jìn)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，通過共有產(chǎn)權(quán)住房政策推出，通過合理定價(jià)，分配更加公平合理，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購房需求，將對(duì)本市房價(jià)平穩(wěn)運(yùn)行起到有效推動(dòng)作用。共有產(chǎn)權(quán)住房土地如何供應(yīng)?共有產(chǎn)權(quán)住房會(huì)不會(huì)都位于偏遠(yuǎn)地區(qū)?共有產(chǎn)權(quán)住房土地如何供應(yīng)?對(duì)此，《辦法》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房結(jié)合城市功能定位和產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)行項(xiàng)目選址，優(yōu)先安排在交通便利、公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施等配套設(shè)施較為齊全的區(qū)域，推動(dòng)就業(yè)與居住的合理匹配，促進(jìn)職住平衡。土地供應(yīng)方面，共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)用地采取“限房價(jià)、競地價(jià)”、“綜合招標(biāo)”等多種出讓方式，遵循競爭、擇優(yōu)、公平的原則優(yōu)選建設(shè)單位，并實(shí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量承諾制。另外，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市規(guī)劃國土委制定共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則。相關(guān)管理部門將嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查，并依法進(jìn)行日常監(jiān)督。專家觀點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房強(qiáng)調(diào)對(duì)“新北京人”的同權(quán)意義首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)教授、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長趙秀池表示，北京市共有產(chǎn)權(quán)住房政策準(zhǔn)入條件更加嚴(yán)格，聚焦無房家庭首次購房需求，有利于解決住房民生問題，建立購租并舉的住房制度。盡管目前高房價(jià)下租房居住更劃算，但由于受傳統(tǒng)觀念和一些客觀因素影響，人們還是習(xí)慣買房居住。但是，由于目前北京房價(jià)較高，使很多人沒有購房能力，望房興嘆。通過提供共有產(chǎn)權(quán)住房，明確了政府和個(gè)人持有的產(chǎn)權(quán)份額，降低了購房人的出資額，有助于百姓住房夢的實(shí)現(xiàn)。國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民表示，北京市共有產(chǎn)權(quán)住房政策的針對(duì)性和目的性都很強(qiáng)，就是為了解決剛需家庭的住房困難;北京市通過共有產(chǎn)權(quán)住房政策統(tǒng)籌各類銷售型保障房，有利于制度的規(guī)范統(tǒng)一，住房制度也更加簡潔明晰。政策明確了政府與購房家庭所持份額，對(duì)政府與購房家庭的權(quán)利界定更加清晰，政府和購房家庭之間是雙向選擇，可自由退出，政策彈性高，可操作性強(qiáng)。北京市房協(xié)秘書長陳志表示，北京推出的共有產(chǎn)權(quán)住房制度在探討房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的推進(jìn)上，又邁出了一大步。從使用人的角度上看，它有同質(zhì)同權(quán)的創(chuàng)新，房屋的質(zhì)量、環(huán)境以及將來物業(yè)費(fèi)的繳納等等，各個(gè)方面都透露出同質(zhì)同權(quán)的意圖。共有產(chǎn)權(quán)住房制度兼顧了屬地原則，兼顧了職住平衡的原則，而且特別強(qiáng)調(diào)了對(duì)“新北京人”的同權(quán)意義。"

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• 問 大產(chǎn)權(quán)是多少年?大產(chǎn)權(quán)房是多少年
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  大產(chǎn)權(quán)是指開發(fā)商的整體產(chǎn)權(quán)，比如這個(gè)小區(qū)一共5萬平方，那么開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證就是5萬平方的，開發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)分戶的時(shí)候會(huì)根據(jù)每家的產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行分戶， 使用年限是根據(jù)土地性質(zhì)來的，比如土地性質(zhì)是住宅的話使用年限是70年，其他年限如下： 根請(qǐng)問，房子大產(chǎn)權(quán)是多少年，小產(chǎn)權(quán)是多少年

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• 問 買的房子產(chǎn)權(quán)多少年? 住房產(chǎn)權(quán)是多少年?
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  中國買套商品房的產(chǎn)權(quán)：民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限為70年，而是購買者房屋所在國有土地的使用年限時(shí)間。房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損就可以一直享有，土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓的方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)到期了，如果房子還在其使用權(quán)還是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。只要房子還在個(gè)人就擁有房子的所有權(quán)，房子是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，不屬于國家。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)是多少年?什么是小產(chǎn)權(quán)房？產(chǎn)權(quán)是多少年？
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  小產(chǎn)權(quán)房是村集體違反國家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權(quán)房是不受國家法律規(guī)定的，只要是村集體想收回土地，隨時(shí)可以收回小產(chǎn)權(quán)房，也就是說是小產(chǎn)權(quán)房使用年限是不定的。簡介：小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。拓展資料：國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種：1. 是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的。

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