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• 131****5385

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 15:52:32
• 141****3102

  樓盤(pán)名稱(chēng)：合生伴海
  公交線(xiàn)路：臨近滬太路、沿江高速
  其他交通方式：太倉(cāng)港區(qū)龍江路以東、濱江大道以西、疏港高速以南、通港公路以北。
  規(guī)劃信息：其占地面積為50000平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車(chē)位合生伴海共有104個(gè)停車(chē)位
  周邊配套：其他：史泰博辦公用品超市、加油站

  查看全文↓ 2019-10-30 15:52:29
• 132****4917

  去合生濱海城買(mǎi)的房子。這是合生創(chuàng)展在做的房產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)力不容小覷，且格外的受歡迎些。不得不說(shuō)，這里的房子真心好，格外的受歡迎些。喜歡買(mǎi)房的朋友，趕緊看過(guò)來(lái)。

  查看全文↓ 2019-10-30 15:52:25
• 136****2603

  所謂小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的，小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)一般無(wú)法得到法律的保護(hù)，是有風(fēng)險(xiǎn)的。如果買(mǎi)賣(mài)合同被認(rèn)定無(wú)效，買(mǎi)房人支付的購(gòu)房款是應(yīng)當(dāng)返還的。

  查看全文↓ 2019-10-30 15:52:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)中山合生帝景苑出售房子嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  2016年漲的太厲害，現(xiàn)在已經(jīng)放緩了，不過(guò)以后深中通道建成后肯定會(huì)大漲（市區(qū)里面兩萬(wàn)以上不是問(wèn)題），以投資為目的買(mǎi)房**好買(mǎi)在市區(qū)里面，因?yàn)槭袇^(qū)開(kāi)發(fā)完了就沒(méi)地開(kāi)發(fā)了。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在中山合生帝景城的房子怎么樣？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??惠城合生帝景灣的房子如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  合生帝景灣**小戶(hù)型圖 ：合生帝景灣三期D3棟標(biāo)準(zhǔn)層戶(hù)5室2廳3衛(wèi)196㎡

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• 問(wèn) ??合生帝景苑二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  二手房辦理土地使用權(quán)證:1. 擁有國(guó)土證證明這塊土地的使用權(quán)，買(mǎi)的私家房就必須要有國(guó)土證；2. 擁有房產(chǎn)證只能證明擁有這房子，所以如果沒(méi)有國(guó)土證的話(huà)買(mǎi)下來(lái)后又出現(xiàn)另一個(gè)業(yè)主；3. 土地證也就是國(guó)土證，證權(quán)人就是這土地的有效使用者；4. 一般情況下辦理國(guó)土證只要拿著開(kāi)發(fā)商的購(gòu)地發(fā)票和規(guī)劃證以及本人身份證到當(dāng)?shù)貒?guó)土局或?qū)傧聡?guó)土所辦理就可以了；5. 轉(zhuǎn)讓的流程就需要買(mǎi)賣(mài)雙方帶著身份證、國(guó)土證需本人親自來(lái)到國(guó)土局的辦證大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；6. 分割的流程就需要到建設(shè)規(guī)劃局申請(qǐng)分割，待同意分割后就拿分割好的四至圖及規(guī)劃證/國(guó)土證到國(guó)土局按照轉(zhuǎn)讓辦理相應(yīng)手續(xù)；7. 商品房辦證的流程是這樣的：房子竣工驗(yàn)收后，國(guó)土局首先給開(kāi)發(fā)商辦理一個(gè)整棟樓的房產(chǎn)證，就是一個(gè)大的房產(chǎn)證，這時(shí)所有產(chǎn)權(quán)是開(kāi)發(fā)商的；8. 當(dāng)買(mǎi)房后，再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，把每一戶(hù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給買(mǎi)家，辦理每一戶(hù)獨(dú)立的房產(chǎn)證，這種小的房產(chǎn)證是自己的，所以是小業(yè)主；9. 買(mǎi)房后，可以要求在規(guī)定期限內(nèi)把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，一般是90天， 如果在規(guī)定期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴，也可以向開(kāi)發(fā)商索賠。

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• 問(wèn) ??中山合生帝景苑房?jī)r(jià)是多錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  中山的房?jī)r(jià)在7500-25000元/方之間，具體要看什么地段還有房子的大小來(lái)定

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