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• 146****8852

  安置房是政府拆遷后安排給你的房子，房產(chǎn)證也是政府該給你辦的，你還得找政府投訴。
  **有可能的情況是，安置房的土地使用權沒有解決。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:29:50
• 147****0056

  安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權的，并歸個人所有。安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權證，不符合5年內(nèi)不得轉讓的規(guī)定。按照《物權法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產(chǎn)權的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:29:39
• 151****3542

  安置房需要房主持有該住房滿五年，去繳納土地出讓金，以及契稅等稅費，才可以辦理原房主姓名的房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證， 三證齊全，這房子就可以自由買賣轉讓抵押！

  查看全文↓ 2019-10-30 16:29:36

相關問題

• 問 ??昌平路勁世界城三期房產(chǎn)證信息怎么查詢？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)。除了在網(wǎng)上查詢以外，我們還可以直接去房管局查詢，這是一種**為簡單也**為直接的方式，并且所得信息更為詳細。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產(chǎn)證號查詢。房屋產(chǎn)權證號，這個號碼共有9位數(shù)，它們分別代表著不同的意思，具體如下：第一位，代表區(qū)域的劃分，如：長安區(qū)代碼為1，橋東區(qū)代碼為2，新華區(qū)代碼為2等等。

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• 問 ??翡翠半島2期安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰知道呢？
  答

  房屋買賣本身是沒有問題的，關鍵問題和風險在于是否能夠辦理過戶。如果買賣的房屋是安置房，那么需要注意:第一，一般安置房的手續(xù)辦理時間比較長，可能在幾年之內(nèi)被拆遷人手里只有拆遷協(xié)議而沒有房產(chǎn)證。如果只按照拆遷協(xié)議來買賣是有風險的。第二，我國的不動產(chǎn)以登記為準。如果不能辦理過戶，那么，房屋所有權是沒有發(fā)生轉移的。即便是簽訂了買賣協(xié)議也不能夠擁有所有權。第三，看該地的拆遷政策中允許安置房進行買賣，如果不能，那么過戶也是一個問題。

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• 問 ??路勁世界城二期房子產(chǎn)權40年能辦理落戶嗎？應該怎么辦呢？
  答

  所有權不會改變的。屆時土地使用權如何續(xù)期，現(xiàn)在還沒有政策出臺。

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• 問 ??在外海中央花園二期的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰知道呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??綠地濱江中央廣場安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰知道呢？
  答

  沒有房產(chǎn)證，即不能過戶，也不能辦理產(chǎn)權公證。 \r房產(chǎn)證下來以后，憑房產(chǎn)證進行繼承或贈與公證，然后過戶。

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