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確定土地使用稅納稅起止期限為：自取得土地使用權之日（政府批文或簽定合同之日）起，按已出售房屋（以合同簽訂為準）所占的土地面積進行減除，直至將所有房產出售完畢?！ ⊥恋厥褂枚悾侵冈诔鞘?、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。
全部5個回答>??如何征收土地使用稅？起始時間如何算？
134****1802 | 2019-10-30 23:28:10
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151****8624
根據
查看全文↓ 2019-10-30 23:31:27
中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例
?。?988年9月27日中華人民共和國國務院令第17號發(fā)布 根據2006年12月31日《國務院關于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》第一次修訂 根據2011年1月8日《國務院關于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》第二次修訂 根據2013年12月7日《國務院關于修改部分行政法規(guī)的決定》第三次修訂）
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第八條 土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
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因不知你是位于哪個省，不能準確回答你的問題。
建議你直接到所在省份的地稅局官網上查詢或直接咨詢你的主管地稅局。 -
133****2323
1、根據《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第八條規(guī)定：土地使用稅按年計算、分期繳納，繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！督K省地方稅務局關于明確地方稅務部門部分稅種納稅期限和納稅限額的通知》（蘇地稅函[2006]47號）規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅。
查看全文↓ 2019-10-30 23:30:27
2、根據《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定，對于新征用的土地、區(qū)分耕地與非耕地。征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅；征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。納稅人取得的土地屬于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內的，自取得土地使用權至再次變更該項土地權屬期間按照規(guī)定稅額繳納土地使用稅。《國家稅務總局關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字[1988]15號）規(guī)定，征用的耕地與非耕地，以土地管理機關批準征地的文件為依據確定。
3、根據《財政部、國家稅務總局關于對房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2005]186號）關于有償取得土地使用權城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務時間問題的規(guī)定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地的次月繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地使用時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
因此，在實際操作中，確定土地使用稅納稅起止期限為：自取得土地使用權之日（政府批文或簽定合同之日）起，按已出售房屋（以合同簽訂為準）所占的土地面積進行減除，直至將所有房產出售完畢。 -
145****6195
按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（如何分期繳納應問一問你企業(yè)的稅務專管員）；以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅）；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：
查看全文↓ 2019-10-30 23:30:03
1、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。
2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。
3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調整。 -
148****2714
根據《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第八條規(guī)定：土地使用稅按年計算、分期繳納，繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
查看全文↓ 2019-10-30 23:29:47
比如，《江蘇省地方稅務局關于明確地方稅務部門部分稅種納稅期限和納稅限額的通知》（蘇地稅函[2006]47號）規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅。 -
143****5222
土地使用稅是從哪一年開始征收通常是看合同不看土地證。你先查一下你們的土地出（轉）讓合同，按照上面約定交付時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，如果沒約定交付土地時間，就是簽合同的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
查看全文↓ 2019-10-30 23:29:41
政策依據：
《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）規(guī)定：“以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！?br/>至于繳多少，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。各地的標準不一致，具體事宜請您咨詢您所在地的地方稅務局。
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土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。因此具體要看各省的規(guī)定，有一些差異。新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；（二）征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。
全部5個回答> -
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確定土地使用稅納稅起止期限為：自取得土地使用權之日（政府批文或簽定合同之日）起，按已出售房屋（以合同簽訂為準）所占的土地面積進行減除，直至將所有房產出售完畢。 土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅
全部5個回答> -
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根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)明確,以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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房產稅和土地使用稅的納稅義務人是房屋和土地的所有權人或使用權人。承租人沒有納稅義務，但在納稅義務人未履行自己的納稅義務時，使用人有代為納稅的義務。所以，你應該在簽訂租賃合同時約定由其納稅，如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時，可以抵扣房租款。**好同時約定由出租人提供正式的發(fā)票。租賃的廠房是不需繳納房產稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按【房產原值 X70% X1.2%】計算，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標準各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。國家稅務總局關于加強對出租房屋房產稅征收管理的通知字號選擇:大 中 小 發(fā)文字號 國稅發(fā)[1998]196號發(fā)文日期 1998-11-10有效性 全文有效所屬分類 部門規(guī)范性文件 四、根據專項檢查中暴露出的問題，改進完善具體征管辦法和規(guī)程（一）關于對出租房屋的人界定征稅問題按現行稅法法規(guī)，出租房屋的納稅為房屋的產權所有人，即房屋的出租人。由于相當一部分納稅人的納稅意識淡薄，采取種種手段逃避納稅，給稅收征管工作帶來很大難度。很多稅務機關在對個人出租房屋進行納稅檢查時，只能找到承租人，要想找到出租人則難上加難。因此多年來相當一部分基層稅務部門要求省地稅局明確法規(guī)承租人為納稅人或由承租人代交房產稅，對此我們認為依據不足。為此，我們經過反復征求意見，全面分析研究，在不違背現行稅法的前提下，法規(guī)：“對出租房屋征收房產稅，出租房屋的單位和個人未按法規(guī)向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅，主管地方稅務機關可以依照有關稅收法律法規(guī)的方式將《納稅通知書》送達承租人，由承租人在法規(guī)的期限內找到出租人并通知其進行納稅申報并繳納稅款，承租人不能在主管地方稅務機關法規(guī)的限期內找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產所在地，應由承租人繳納房產稅”。
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