.png)
有兩個方面會影響律師費的數額：第一是當地律師收費的平均水平；第二是標的物的價值，按繼承面積的2%收取，定價是當地政府定價。這兩個因素將是計算律師費的主要依據?！ ∪绻腔楹蠓慨a，一半是死者遺產，一半是配偶財產，繼承公證只做房產的一半面積就可以?！ ∪ナ赖睦^承需要在注銷戶口的派出所開死亡證明?！ 》艞壚^承的繼承人需要在辦理繼承公證時書面聲明自愿放棄繼承。
全部3個回答>找個律師辦房產公證要多少錢?房產律師公證費一般需要多少錢
157****0439 | 2019-10-31 07:39:34
已有3個回答
-
154****5304
一、證明法律行為
查看全文↓ 2019-10-31 07:39:50
1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓標的額200萬元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費不到200元的，按200元收?。?00萬元—1000萬元部分，收取0.2%；1000萬元—5000萬元部分，收取0.1%；5000萬元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。二，證明其他經濟合同標的額2萬元以下的，收取比例為1%；2萬元—10萬元部分，收取0.6%；10萬元—100萬元部分，收取0.4%；100萬元—300萬元部分，收取0.2%；300萬元—500萬元部分，收取0.1%；500萬元以上部分，收取0.05%。
三、證明民事協議每件收費200元，涉及財產關系的加倍收取。
四、證明收養(yǎng)關系生父母共同送養(yǎng)的，每件收費400元；生父母單方送養(yǎng)的，每件收費600元；其他監(jiān)護人送養(yǎng)的，每件收費800元。
五、證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收費20萬元以下的按2%收?。?0萬元—50萬元部分按1.5%收?。?0萬元—100萬元部分按1%收??；100萬元以上部分按0.5%收??；**低收費200元 -
154****4863
公民辦理非訴訟事務，可以委托律師代理。根據《律師法》的規(guī)定，律師可以接受委托，提供非訴訟法律服務，律師承辦業(yè)務，由律師事務所統一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，必須向公證處提交由委托人簽名或者蓋章的授權委托書。 授權委托書必須記明委托事項和權限。
查看全文↓ 2019-10-31 07:39:47
《律師法》
第二十五條 律師承辦業(yè)務，由律師事務所統一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規(guī)定統一收取費用并如實入賬。
第二十八條 律師可以從事下列業(yè)務：
……
(六)接受委托，提供非訴訟法律服務;
(七)解答有關法律的詢問、代寫訴訟文書和有關法律事務的其他文書。 -
147****1252
查看全文↓ 2019-10-31 07:39:43
好消息好消息~！
**近司法部出來了一個新政
以后子女繼承父母的房產又可以少花一筆錢了！
父母將房子過戶給子女有三種過戶方法
①買賣、②贈與、③繼承
其中繼承是**經濟快捷的途徑
因為辦理繼承過戶
只需繳納公證費，其他稅費全免！
此外，五年以內的房產贈與過戶更省錢
五年以上房產買賣過戶更省錢
7月5日，司法部發(fā)布關于廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，這項新政策規(guī)定，這3種房屋產權變更登記已無須公證。
1. 繼承房產。包括法定繼承、遺囑繼承、協商繼承和訴訟繼承。
2. 贈與房產。
3 .涉外和涉港澳臺的房產所有權轉移事宜。
由此帶來的好處有哪些呢？
新政帶來的直接好處：省了不少錢
首先，當然是免去跑來跑去的麻煩了！
然后就是省錢！省錢！ 省錢！
要知道繼承權公證，公證機構要收取房屋價值2%以內的公證費（各地公證機構收費不一），另外公證機關還要求繼承人辦理評估手續(xù)，以便按房屋的價值收取的比例收取公證費。因而，公證辦理繼承至少要產生兩筆額外的費用，即公證費+評估費。
以前，你父母生前贈與你一個房子，或者你在父母百年之后繼承父母的房子，都要干這樣一件事——“公證”，只有到公證處辦理公證后，房子才能到你手上?，F在新政策出臺后，該筆費用從此作古。
按照以往的慣例來算房產贈送給子女要交哪些費用？小編來舉個栗子，以一套面積為100平米，市值300萬的住房為例。
目前，我國現行的公證服務收費標準中，“證明財產繼承，贈與和遺贈”的收費標準是：
受益額20萬元以下的部分，收取比例為1.2%；200001元至50萬元部分，收取1%；500001元至500萬元部分，收取0.8%；5000001元至1000萬元部分，收取0.5％；10000001元以上部分，收取0.1％。證明單方贈與或受贈的，減半收取。**低收取200元。
所以總共要交200000*1.2%+300000*1%+2500000*0.8%=25400元。
看到沒，父母想把房子送給自己的孩子前前后后竟要花費25400元！新政策出來之后這25400元就不用交了！
那么，是不是以后就不需要公證了？
這項政策出臺后，是不是所有的房產轉移情況（包括贈與和繼承）都不用公證了？
相關問題
-
答
-
答
" 在調控背景下，此前一二線城市土地市場的高溢價現象有所改善。中原地產研究中心**新統計數據顯示，2017年前5月，全國土地出讓**多的50個城市合計土地出讓收入達到10103.8億元，同比上漲幅度為33%。一二線城市土地出讓金仍然同比增長，不過土地溢價率明顯降低。梳理上市房企公告后發(fā)現，龍頭房企通過收購項目股權等方式補充土地儲備。碧桂園、保利地產、中國恒大拿地規(guī)模居前。三四線城市熱度上升數據顯示，從全國范圍來看，有33個城市土地出讓收入超過了100億元。前5個月北京、武漢、廣州、南京、合肥等11個城市土地收入均超過了300億元。盡管一二線城市仍為熱點地區(qū)，但是土地市場溢價率有所下降。其中，一線城市經營性用地溢價率平均為21%，達到近5年來**低點。武漢、北京、南京、合肥、天津等城市2017年以來的土地溢價率相比2016年同期有明顯降低。而三四線城市土地收入明顯上升，其中溫州、佛山、嘉興、寧波等城市賣地收入超過200億元。同時，三四線城市的平均土地溢價率高達46%，刷新了歷史記錄。其中，揚州、常州、嘉興、鹽城等城市溢價率在熱點城市中排名前十。國泰君安分析師指出，今年以來，北京、廣州、濟南等一二線核心城市陸續(xù)增大土地供應量。熱點城市土地供應量加大，將改善供給結構，穩(wěn)定長期價格趨勢。三四線城市上半年銷售復蘇，強三線城市土地溢價率開始回升。在一二線城市調控升級及融資渠道收緊的背景下，開發(fā)商轉往三四線城市積極拿地，這也是政策引導、戰(zhàn)略轉移的內外因共同作用下的必然結果。龍頭房企積極拿地從目前房企拿地的動向看，資金充足的龍頭房企仍是補充土地儲備的主力軍。中國指數研究院近期發(fā)布的研究數據顯示，2017年前5月拿地金額和面積**多的是碧桂園，其中土地成交總價為643億元，規(guī)劃建筑面積為1619萬平方米。位居其后的是保利地產和中國恒大，成交總價分別為525億元和491億元，規(guī)劃建筑面積分別為822萬平方米和1560萬平方米。此外，中海地產、龍湖地產、首開股份、萬科、華潤置業(yè)等公司拿地規(guī)模居于前列。拿地模式方面，在土地價格較高的一線城市，房企以聯合體形式拿地的現象頻現。近期，中海、保利、中糧、天恒聯合體以41.5億元競得北京豐臺城鄉(xiāng)一體化槐房新宮“舊改+自住房”項目。而值得注意的是，受港幣或隨美元被動**、香港樓市轉暖等預期影響，抱團拿地這一模式也發(fā)展到了香港。有數據顯示，**近一年內，來自內地的房企已經在香港購入10宗土地，成交總金額接近600億港元（約合530.8億元人民幣），已經占到香港總體賣地收入的五成以上。除了招拍掛之外，融創(chuàng)中國、藍光地產、陽光城等房企則選擇成為中小地產項目“收割機”來補充項目儲備。2017年隨著融資渠道收緊，預計會有部分資金緊張的中小企業(yè)開始轉讓土地和項目回籠資金。據不完全統計顯示，在近一個月的時間里，融創(chuàng)中國計劃32.32億元收購大連潤德乾城項目，21億元收購重慶江北嘴國際金融中心項目，102.54億元收購天津星耀五洲項目；陽光城16.8億元收購成都半山艾馬仕項目，17.9億元收購廣州江灣新城項目，29.63億元收購武漢中華城項目；藍光地產計劃34.05億元收購成都海潤100%的股權、12.85億元收購兩塊分別位于長沙和合肥的地塊，以及21.29億元收購28.15萬平方米的天津楊柳青項目等。不過，也有業(yè)內人士指出，房企雖然可以通過收購在短時間內擴充土地和項目儲備，但是后續(xù)也面臨項目開發(fā)和消化貨值的風險，這可能造成銷售遲滯進而影響到現金流。因此，在地產調控的背景下，房企在收購的同時應考慮如何經營好項目并控制風險。 "
全部3個回答> -
答
"6月11日從北京市住建委獲悉，端午節(jié)前后，市住建委執(zhí)法部門聯合朝陽房管局、海淀房管局開展房地產市場檢查，線上線下兩手抓，查處20家違規(guī)發(fā)布房源信息的房地產經紀機構。截至目前，2019年已依法對183家房地產經紀機構的違法違規(guī)行為立案查處。據悉，這20家房地產經紀機構違反了《房地產經紀管理辦法》的規(guī)定，市區(qū)住建房管執(zhí)法部門已立案查處，并要求主流互聯網平臺下架其發(fā)布的全部房源信息。其中，北京市博友園房地產經紀有限公司、北京永通房地產經紀有限公司、北京旺佳權得房地產經紀有限公司、環(huán)宇嘉業(yè)（北京）房地產經紀有限公司違反之前承諾，再次發(fā)布違規(guī)房源信息，暫停其在主流互聯網平臺發(fā)布房源信息半年進行整改。市住建委表示，針對房地產市場違法行為新動向，市住建委執(zhí)法部門繼續(xù)深入開展“掃黑除惡”專項行動，對侵害群眾利益的違法違規(guī)行為細查深打，全面治理發(fā)布虛假房源信息以及違法群租、違規(guī)租賃等市場亂象，切實維護群眾利益。被查處房地產經紀機構名單如下：北京市博友園房地產經紀有限公司北京壹加貳房地產經紀有限公司北京廣盛立業(yè)房地產經紀有限公司北京永通房地產經紀有限公司北京金科弘業(yè)投資管理有限公司北京旺佳權得房地產經紀有限公司北京天賜佳兆房地產經紀有限公司北京大苑天地房地產經紀有限責任公司北京好家鼎暉房地產經紀有限公司北京世紀萬家房地產經紀有限公司北京智邦房地產經紀有限公司北京海盛房地產經紀有限公司可欣居（北京）物業(yè)管理有限公司北京洪順佳美房地產經紀有限公司環(huán)宇嘉業(yè)（北京）房地產經紀有限公司北京大正聯合房地產經紀有限公司北京福家家房地產經紀有限公司北京七彩之家房地產經紀有限公司北京聯合家美房地產經紀有限公司北京恒產嘉業(yè)房地產經紀有限公司新京報 吳嬌穎 見習編輯 丁天 校對 柳寶慶"
全部3個回答> -
答
房產在繼承或者是轉讓的時候會需要公證，公證房產的目的就是使房屋產權人具有法律效益。一般公正房產的程序也不復雜，并且公證房產也有一定的標準。公證房產需要多少錢？1、首先確認需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費；如果你想現在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據評估后的房屋總價2％收取。證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益的2％收取。2、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的，如果是農村的宅基地，還要與村委會聯系，現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認，兩種情況都不能進行公證。3、公證處的收費可能有一份更加詳細的，但是網上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。4、公證買賣房屋協議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產，而現在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產過戶登記，才真正確定物權，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。怎么辦理房產委托公證？1、首先提出公證申請。當事人向有管轄權的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。2、其次進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。3、較后進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權對交易雙方進行調查。4、出具公證書。公證部門經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交房產價值3％契稅、房產價值0.8％交易手續(xù)費、房產價值2％公證費。綜上所述就是公證房產需要多少錢？怎么辦理房產委托公證的相關內容，辦理房產公證就是保障房產的權益受到法律的保護，并且在辦理房產公證的時候記得帶好相關材料，以上內容希望可以幫助到大家。
全部4個回答> -
答
公證機關在辦理公證房產的案件時，是要按照國家的相關規(guī)定標準收取一定的公證費用。以下是房屋公證收費的具體標準：1. 證明股票、房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低于10元。2.證明財產繼承、贈與的,按接受人收取金額總數收費:(1)不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;(2)1萬元以上的,按2%收費。3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經歷、委托書、親屬關系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。4.證明擔保書、公司章程、資信情況等有關文書,收費50～200元。5.證明遺贈撫養(yǎng)協議的真實性,收費10～50元。6.證明印鑒屬實,副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元。
全部3個回答>
-
找房小程序
