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• 135****8892

  各有各的優(yōu)勢(shì)。買大平層還是別墅，還是全憑自己需求。
  如果不是幾代同堂需要同住一個(gè)屋檐下的中產(chǎn)階層，建議還是大平層，首先跟大家解釋一下大平層的概念。大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來(lái)看，大平層屬于住宅的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”?；疚挥谑袇^(qū)，擁有很好的區(qū)位 。配套齊，公共交通發(fā)達(dá)。比如重慶城市綠肺照母山下，黃桷湖旁的約克郡北區(qū)的精裝大平層，周邊交通便利，配套齊全。尺度夠大，還是精裝，更省去了裝修煩惱。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:27:45
• 143****3270

  根據(jù)現(xiàn)代人居住習(xí)慣和社會(huì)風(fēng)氣，大平層多處于城市中心地段，顯示富人身份象征，周邊生活配套交通都很便利和完善。
  相對(duì)于別墅來(lái)說(shuō)，大平層的安全性較高一點(diǎn)，私人入戶，秘鑰電梯配置，紅外線網(wǎng)等有效攔截不法分子，避免犯罪案件發(fā)生。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:27:35
• 133****5656

  別墅好
  私密性 空間獨(dú)立性 市場(chǎng)**前景都要比大平層好很多
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:27:30
• 156****4415

  得分怎么看，單從居住舒適度上來(lái)講的話當(dāng)然是別墅更好一些，但是一般獨(dú)棟別墅都是在郊區(qū)，相對(duì)來(lái)講交通方面會(huì)不方便，大平層就是現(xiàn)在更好的選擇，無(wú)論是居住舒適度，周邊配套等都會(huì)有一個(gè)很好的平衡。
  像鴻坤花語(yǔ)墅就是一個(gè)坐落在西大望路的樓群，150㎡—300㎡的戶型面積，居住舒適度能夠充分的保證，而且坐落在大望路，交通得以充分的保障。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:27:25

相關(guān)問題

• 問 ??別墅和大平層的房子那個(gè)好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  （1）大平層豪宅優(yōu)點(diǎn)：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，使得通透性強(qiáng)，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產(chǎn)品都做到一梯一戶，四面均可采光，且四個(gè)方向均可設(shè)景觀陽(yáng)臺(tái)。

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• 問 ??大平層與別墅房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)知道呢？
  答

  聯(lián)排住宅是一排建筑有多個(gè)門洞，每個(gè)門洞樓上樓下是一戶人家，可以設(shè)計(jì)前后門；獨(dú)棟住宅也稱為獨(dú)立住宅，與別的住宅不相連，獨(dú)門獨(dú)戶進(jìn)出樓上樓下為一戶人家；雙拼住宅外形布局與獨(dú)棟一樣，只是東西二個(gè)出入口，為一棟二戶人家樓上樓下分別為一戶人家；疊拼也稱為復(fù)式住宅外形與聯(lián)排一樣，每個(gè)門洞有多戶人家，每戶有2-3層，再上面也有2-3層又有一戶，可以是一門洞多家布局和少戶布局；以上住宅號(hào)稱為別墅，是偷換了歐美意義上別墅的概念，真正意義上的別墅是獨(dú)棟住宅的南面有至少200平方米以上獨(dú)用的草坪才能成為別墅。

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• 問 ??三層別墅選哪層房間住**好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  那這樣只能說(shuō)是網(wǎng)線是暴露在外的.要么就裝無(wú)線網(wǎng)..但你電腦必需是有無(wú)線網(wǎng)卡,一般這種只有筆記本電腦才會(huì)有,臺(tái)式的較少,但也可以裝..這樣你就應(yīng)該把無(wú)線路由器裝在二樓,這樣三樓和一樓都能較好的接收到信號(hào).但比起網(wǎng)線接入的肯定是要差點(diǎn)的,,因?yàn)闊o(wú)線信號(hào)在發(fā)送時(shí)可能會(huì)受到一些干擾.所以現(xiàn)在在家庭裝修時(shí),寬帶是必需接入與安裝的..不管用與不用..**起碼大廳,書房,主臥,是必需要放到位的,

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• 問 大平層和別墅哪個(gè)好呢？各有什么利弊嗎？
  答

  大平層優(yōu)點(diǎn)：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，使得通透性強(qiáng)，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產(chǎn)品都做到一梯一戶，四面均可采光，且四個(gè)方向均可設(shè)景觀陽(yáng)臺(tái)。缺點(diǎn)：樓宇龐大，居住密度大，市中心雖處處便利，但難免過(guò)于喧囂，居住環(huán)境不如別墅純凈?？臻g設(shè)計(jì)上，平層的私密性相對(duì)別墅較差。從價(jià)位來(lái)看，大平層總價(jià)應(yīng)該會(huì)高于同面積的別墅價(jià)位。別墅優(yōu)點(diǎn)：別墅則一般位于城郊，雖然擁有不可多得的山水資源。別墅一般都有前庭后院，既接地氣又親近自然，車庫(kù)就在家門口，后院還可挖泳池，通過(guò)樓層實(shí)現(xiàn)的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設(shè)計(jì)，也讓私密性更加強(qiáng)。缺點(diǎn)：多在環(huán)城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結(jié)構(gòu)，讓不少別墅難以適應(yīng)老人和孩子的需要。相對(duì)大平層，整棟房屋的管理權(quán)雖大，但后期維修、裝修事宜在價(jià)格上較貴，也更麻煩。

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• 問 大平層與別墅哪個(gè)好？大平層和別墅，選哪個(gè)適合？
  答

  在此之前，我們要先了解別墅和大平層有什么區(qū)別？區(qū)別1、面積（公攤、贈(zèng)送）不同小別墅：別墅所有面積都是自己的使用空間，不存在公攤，贈(zèng)送面積約30-60㎡。大平層：公攤面積約占戶型總面積18%-24%，贈(zèng)送面積約10-20㎡。區(qū)別2、居住功能不同小別墅：別墅一般有2-3層，帶地下室，功能區(qū)不在一個(gè)平面上，居住空間更具有私密性。但上下樓比較麻煩。大平層：大平層產(chǎn)品更多的是把居住的功能區(qū)都放在一個(gè)平面上，避免了頻繁上下樓的不方便。區(qū)別3、交通配套設(shè)施不同小別墅：小別墅大都位于城郊，公共交通和生活配套設(shè)施不完善。耗油耗時(shí)，生活成本大。大平層：大平層在交通和生活配套設(shè)施較完善的地方，生活成本相對(duì)小些。區(qū)別4、私密性上存在差異別墅：除了功能分開，小別墅的私密性還表現(xiàn)在大環(huán)境的私密。大平層：不能做到一門一戶，私密性不如小別，景觀的營(yíng)造也處于公共空間中。區(qū)別5、要交的物業(yè)費(fèi)不一樣別墅：別墅物業(yè)費(fèi)貴，但勝在別墅物業(yè)安全、私密、細(xì)致。大平層：物業(yè)費(fèi)相對(duì)便宜，但不如小別墅物業(yè)私密和細(xì)致。區(qū)別6、景觀不同別墅：別墅景觀大都是原生態(tài)的自然景觀。大平層：由于地段和配套的原因，大平層住宅無(wú)法擁有別墅的原生態(tài)的山水資源。區(qū)別7、裝修不一樣別墅：裝修成本可自己控制，不過(guò)別墅裝修注意事項(xiàng)更多，裝修工程比較繁瑣。別墅裝修影響別人和受人影響較少。大平層：裝修成本可自己控制，但裝修時(shí)影響別人和受人影響較大。對(duì)比玩兩種房源各方面的優(yōu)缺點(diǎn)，可以發(fā)現(xiàn)，別墅的優(yōu)點(diǎn)要多于大平層。但別墅一般位處偏遠(yuǎn)，交通費(fèi)也是一大支出，增加了生活成本。所以，**后的選擇還是要看個(gè)人的需求。

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