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• 132****0579

  境外人士境內(nèi)房產(chǎn)買賣，委托公證怎么辦理
  房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。
  房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機關(guān)制定的標準房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領 (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務設定抵押的權(quán)利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項費用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項或數(shù)項。

  查看全文↓ 2019-10-31 16:32:45
• 131****7840

  境外的房屋授權(quán)委托書公證認證，需要先起草好一份授權(quán)委托書，聲明具體的授權(quán)事項，授權(quán)時限等，使館公證認證辦理時間通常需要7-15個工作日，各國對提供的文件要求有所不同，歐洲國家要求提供原件，北美洲等國家只要求提供掃描件。
  境外房屋委托書公證認證步驟如下：
  首先把資料準備齊全后，遞交到當?shù)氐墓C處進行委托書公證
  其次把公證好之后的文書送往該國的外交部或者授權(quán)認證機構(gòu)進行認證
  **后送往中國駐該國使領館進行認證
  使館公證認證步驟包含三步，先公證后認證，是固定的流程。

  查看全文↓ 2019-10-31 16:32:41
• 145****9641

  國外房屋委托書公證認證，首先需要起草好房屋委托書，有了文件才可辦妥公證認證。
  各國公證認證流程都是大同小異的。
  把資料準備齊全后，先由當?shù)氐墓C人進行公證，其次把公證好的文件送往該國外交部辦理認證，**后送往中國駐該國使館辦妥認證。
  時間一般需要3到15個工作日。

  查看全文↓ 2019-10-31 16:32:37

相關(guān)問題

• 問 ??人在國外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？境外人士境內(nèi)房產(chǎn)買賣，委托公證如何辦理？
  答

  境外人士境內(nèi)房產(chǎn)買賣，委托公證怎么辦理房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機關(guān)制定的標準房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領 (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務設定抵押的權(quán)利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項費用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項或數(shù)項。

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• 問 ??人在國外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？怎么辦理房屋抵押公證？？
  答

  　(一)申辦條件　　1、申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系;　　2、申請人之間對申請公證的事項無爭議;　　3、申請公證事項符合公證業(yè)務規(guī)定的范圍;　　4、申請公證事項符合公證機構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域?！　?二)申報材料　　1、當事人為自然人：　　提交有效的身份證明，如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機構(gòu)證明的授權(quán)委托書?！　?、當事人為中國內(nèi)地法人：　　(1)公司的營業(yè)執(zhí)照;　　(2)法定代表人證明書及法定代表人身份證;　　(3)授權(quán)委托書及受托人身份證;　　(4)公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證)。

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• 問 人在國外如何辦理房產(chǎn)抵押公證
  答

  　　房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為?！　》慨a(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機關(guān)制定的標準房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領 (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務設定抵押的權(quán)利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項費用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項或數(shù)項?！　∥腥宿k理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關(guān)提供下列材料:　　1·委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;　　2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;　　3·委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)

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• 問 ??人在國外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？如何辦理房屋抵押公證？？
  答

  　(一)申辦條件　　1、申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系;　　2、申請人之間對申請公證的事項無爭議;　　3、申請公證事項符合公證業(yè)務規(guī)定的范圍;　　4、申請公證事項符合公證機構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域?！　?二)申報材料　　1、當事人為自然人：　　提交有效的身份證明，如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機構(gòu)證明的授權(quán)委托書。　　2、當事人為中國內(nèi)地法人：　　(1)公司的營業(yè)執(zhí)照;　　(2)法定代表人證明書及法定代表人身份證;　　(3)授權(quán)委托書及受托人身份證;　　(4)公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證)?！　?、當事人為境外法人：　　(1)當事人為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國法律服務(澳門)公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺灣公司，經(jīng)臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺灣海基會寄送。　　(2)當事人為外國公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)當?shù)貒夜C人公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領事館辦理認證。　　4、房地產(chǎn)權(quán)證書　　5、房產(chǎn)信息單　　6、抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復印件備案)?！　?、承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。

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• 問 ??人在國外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？人在國外，辦理房產(chǎn)證時需要的委托材料？
  答

  戶主需要持有效護照、居留證明等身份證明到我國大使館或領事館，填寫《公證認證申請表》和委托書文本?！渡暾埍怼泛臀袝谋究稍谑诡I館網(wǎng)站上下載，也可以直接在駐外使領館索取。委托書文本通常包括委托人的基本情況、受托人的基本情況、委托事項、委托原因、委托期限、委托權(quán)限、變更或解除條款、受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)、委托人簽名、印鑒、委托地與委托日期等內(nèi)容。戶主只要按照文本表格內(nèi)容填寫就可以了。需要注意的是，委托書必須在領事官員面前簽字或按指印，事先簽字的委托書是無效的。在遞交材料的同時還應提交與委托內(nèi)容有關(guān)的權(quán)利證明材料和領事官員認為必要的其他證明材料。領事官員在接收你的申請材料后會給一張取證單，一般四個工作日就可以辦妥，戶主按照取證單上的取證日期交費取證就可以了。如果比較著急，可以辦理急件，急件分為特急和加急，辦證時間分別是一個工作日和兩個工作日，當然辦理急件是要交相應的加急費的。拿到委托書公證以后，戶主將委托書寄到國內(nèi)，親友拿著戶主的委托書就可以代委托人去辦理購房手續(xù)了。需要提醒的是，如果委托公證的事項是涉及個人人身權(quán)益的法律行為，如收養(yǎng)、贈與、遺囑、聲明、委托行為等，是不能委托他人代理的，必須親自回國辦理。

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