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• 151****5664

  物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權利主要有：
  ①根據有關法律法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；③依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用；④有權制止違反規(guī)章制度的行為；⑤有權要求業(yè)主委員會協(xié)助管理；⑥有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業(yè)務；⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區(qū)管理經費。
  物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務主要有：
  ①履行物業(yè)管理合同，依法經營；②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應當提交業(yè)主委員會審議，并經業(yè)主委員會認可；④接受房地產主管部門、有關主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。
  物業(yè)管理公司資質等級劃分
  資質三級企業(yè)：
  1.注冊資金50萬以上；
  2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人，企業(yè)經理取得建設部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；
  3.委托的物業(yè)管理項目；
  4.具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；
  5.建立了維修基金管理與使用制度。
  資質二級企業(yè)：
  1.注冊資本300萬以上；
  2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于20人，企業(yè)經理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，60%以上的部門經理、管理人員取得從業(yè)人員崗位證書；
  3.管理兩種類型以上的物業(yè)；
  4.管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計算基數的百分比之和不低于100%。計算基數是：
  （1）多層住宅80萬平方米；
  （2）高層住宅40萬平方米；
  （3）獨立式住宅（別墅）6萬平方米；
  （4）樓、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬平方米。
  5.10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號；
  6.具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；
  7.建立了維修基金管理與使用制度。至于一級資質的企業(yè)要求更高，建議先申請三級資質，隨著公司逐步發(fā)展在一步步升級

  查看全文↓ 2019-10-31 16:37:48
• 136****5548

  物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經濟實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。 那么物業(yè)管理公司的經營范圍都包括哪些方面的內容呢？
  
  物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權利主要有：
  
  ①根據有關法律法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法;②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理;③依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用;④有權制止違反規(guī)章制度的行為;⑤有權要求業(yè)主委員會協(xié)助管理;⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務;⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區(qū)管理經費。
  
  物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務主要有：
  
  ①履行物業(yè)管理合同，依法經營;②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督;③重大的管理措施應當提交業(yè)主委員會審議，并經業(yè)主委員會認可;④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。
  
  物業(yè)管理公司資質等級劃分
  
  資質三級企業(yè)：
  
  1.注冊資金50萬以上；
  
  2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人，企業(yè)經理取得建設部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；
  
  3.委托的物業(yè)管理項目；
  
  4.具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；
  
  5.建立了維修基金管理與使用制度。
  
  資質二級企業(yè)：
  
  1.注冊資本300萬以上；
  
  2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于20人，企業(yè)經理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，60%以上的部門經理、管理人員取得從業(yè)人員崗位證書；
  
  3.管理兩種類型以上的物業(yè)；
  
  4.管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計算基數的百分比之和不低于100%。計算基數是：
  
  （1）多層住宅80萬平方米；
  
  （2）高層住宅40萬平方米；
  
  （3）獨立式住宅（別墅）6萬平方米；
  
  （4）辦公樓、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬平方米。
  
  5.10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號；
  
  6.具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；
  
  7.建立了維修基金管理與使用制度。至于一級資質的企業(yè)要求更高，建議先申請三級資質，隨著公司逐步發(fā)展在一步步升級
  
  下邊給出兩個現實中物業(yè)公司經營范圍進行參考：
  
  1、深圳市***物業(yè)清潔管理有限公司
  
  經營范圍：樓宇清潔服務（除專項）；清潔用品，機械設備（銷售）。（企業(yè)經營設計行政許可的，憑許可證件經營）
  
  2、上海**物業(yè)管理有限公司
  
  經營范圍：物業(yè)管理，清潔服務，機電設備維修，園林景觀工程施工，盆景、花卉出租，商務信息咨詢，建筑裝飾工程施工，清潔用品、機電設備、機械設備、日用百貨、辦公用品、五金交電、裝飾材料、電子產品的銷售。

  查看全文↓ 2019-10-31 16:37:39
• 151****5488

  物業(yè)公司經營管理范圍：包含水、電、小區(qū)的公共設施和環(huán)境綠地管理等。
  
  物業(yè)公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設備、各項設施及相關場地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有獨立法人資格的經濟實體。
  
  物業(yè)管理公司的性質是由物業(yè)管理的性質決定的。物業(yè)管理具有服務性，因而物業(yè)管理公司也具有服務性。物業(yè)管理公司不生產產品，而是提供服務，享受第三產業(yè)的優(yōu)惠政策。物業(yè)管理公司的性質具有以下特點：
  
  第一，物業(yè)管理公司是獨立的企業(yè)法人。物業(yè)管理公司是按合法程序建立，從事物業(yè)管理活動，為業(yè)主和租戶提供綜合服務和管理的獨立核算、自負盈虧的經濟實體。
  
  第二，物業(yè)管理公司屬于服務性企業(yè)。物業(yè)管理公司的主要職能是通過對物業(yè)的管理和提供的多種服務，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環(huán)境。
  
  第三，物業(yè)管理公司在某種程度上承擔著某些行政管理的特殊職能，因此它是現階段城市現代化建設的重要組成部分。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 16:37:30

相關問題

• 問 ??物業(yè)管理包括哪些方面？物業(yè)管理公司經營范圍包括什么方面？
  答

  物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經濟實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。 那么物業(yè)管理公司的經營范圍都包括哪些方面的內容呢？物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權利主要有：①根據有關法律法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法;②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理;③依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用;④有權制止違反規(guī)章制度的行為;⑤有權要求業(yè)主委員會協(xié)助管理;⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務;⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區(qū)管理經費。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經營;②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督;③重大的管理措施應當提交業(yè)主委員會審議，并經業(yè)主委員會認可;④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。物業(yè)管理公司資質等級劃分資質三級企業(yè)：1.注冊資金50萬以上；2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人，企業(yè)經理取得建設部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；3.委托的物業(yè)管理項目；4.具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；5.建立了維修基金管理與使用制度。資質二級企業(yè)：1.注冊資本300萬以上；2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于20人，企業(yè)經理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，60%以上的部門經理、管理人員取得從業(yè)人員崗位證書；3.管理兩種類型以上的物業(yè)；4.管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計算基數的百分比之和不低于100%。計算基數是：（1）多層住宅80萬平方米；（2）高層住宅40萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）6萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬平方米。5.10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號；6.具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；

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• 問 物業(yè)管理公司的經營范圍包括哪些方面？
  答

  物業(yè)管理包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等物業(yè)的維護、服務和管理。

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• 問 ??物業(yè)服務范圍包括哪些？物業(yè)管理公司經營范圍包括哪些方面？
  答

  物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經濟實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。 那么物業(yè)管理公司的經營范圍都包括哪些方面的內容呢？物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權利主要有：①根據有關法律法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法;②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理;③依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用;④有權制止違反規(guī)章制度的行為;⑤有權要求業(yè)主委員會協(xié)助管理;⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務;⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區(qū)管理經費。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經營;②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督;③重大的管理措施應當提交業(yè)主委員會審議，并經業(yè)主委員會認可;④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。

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• 問 ??物業(yè)服務范圍包括哪些？物業(yè)管理公司經營范圍包括什么方面？
  答

  物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經濟實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。 那么物業(yè)管理公司的經營范圍都包括哪些方面的內容呢？物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權利主要有：①根據有關法律法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法;②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理;③依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用;④有權制止違反規(guī)章制度的行為;⑤有權要求業(yè)主委員會協(xié)助管理;⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務;⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區(qū)管理經費。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經營;②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督;③重大的管理措施應當提交業(yè)主委員會審議，并經業(yè)主委員會認可;④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。物業(yè)管理公司資質等級劃分資質三級企業(yè)：1.注冊資金50萬以上；2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人，企業(yè)經理取得建設部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；3.委托的物業(yè)管理項目；4.具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；5.建立了維修基金管理與使用制度。資質二級企業(yè)：1.注冊資本300萬以上；2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于20人，企業(yè)經理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，60%以上的部門經理、管理人員取得從業(yè)人員崗位證書；3.管理兩種類型以上的物業(yè)；4.管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計算基數的百分比之和不低于100%。計算基數是：（1）多層住宅80萬平方米；（2）高層住宅40萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）6萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬平方米。5.10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號；6.具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；7.建立了維修基金管理與使用制度。至于一級資質的企業(yè)要求更高，建議先申請三級資質，隨著公司逐步發(fā)展在一步步升級下邊給出兩個現實中物業(yè)公司經營范圍進行參考：1、深圳市***物業(yè)清潔管理有限公司經營范圍：樓宇清潔服務（除專項）；清潔用品，機械設備（銷售）。（企業(yè)經營設計行政許可的，憑許可證件經營）2、上海**物業(yè)管理有限公司經營范圍：物業(yè)管理，清潔服務，機電設備維修，園林景觀工程施工，盆景、花卉出租，商務信息咨詢，建筑裝飾工程施工，清潔用品、機電設備、機械設備、日用百貨、辦公用品、五金交電、裝飾材料、電子產品的銷售。

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• 問 ??物業(yè)管理服務內容包括哪些？物業(yè)管理經營范圍包括哪些內容？
  答

  一、物業(yè)管理方面包括哪些內容樓宇管理。房屋的修繕管理。設備的維修、保養(yǎng)管理。車輛運行及看護管理。秩序維護管理。清潔環(huán)衛(wèi)管理。綠化管理。消防管理。物業(yè)保險管理等。二、物業(yè)服務方面包括哪些內容物業(yè)修繕。物業(yè)租售代理。物業(yè)清掃保潔。搬家、裝潢服務。車輛出租。

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